Apartamento para Venda em Rio de Janeiro, Flamengo, 4 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga

Descubra o privilégio de viver onde a sofisticação encontra a vista panorâmica do Aterro do Flamengo e o horizonte do mar. Este elegante apartamento de 4 dormitórios, sendo 1 suíte, combina espaços amplos com acabamentos de alto padrão, proporcionando um lar que reflete conforto e exclusividade.

Com 3 m de pé direito, a sensação de amplitude se estende por todos os ambientes. A cozinha planejada, integrada à copa, é ideal para quem valoriza praticidade e estilo, enquanto a dependência completa de empregada oferece funcionalidade adicional. O imóvel chega totalmente mobiliado e decorado, pronto para receber você e sua família sem a necessidade de investimentos adicionais.

A segurança é garantida por portaria 24 h, porteira fechada e três elevadores que atendem ao condomínio, assegurando tranquilidade e conveniência no dia a dia. A vaga de garagem reservada completa a oferta, proporcionando praticidade urbana.

Localizado em um dos bairros mais cobiçados da cidade, o apartamento oferece acesso fácil a uma ampla infraestrutura: comércio variado, escolas de excelência, opções de lazer e transporte público próximo, tudo a poucos passos de casa. A proximidade ao Aterro do Flamengo permite desfrutar de áreas verdes, ciclovias e atividades ao ar livre, enquanto a vista lateral para o mar traz uma sensação constante de bem estar.

Investimento inteligente: preço de venda R$ 1.490.000,00, condomínio R$ 1.135,00 e IPTU R$ 3.105,00. Uma oportunidade única de adquirir um imóvel completo, que alia localização privilegiada, vistas deslumbrantes e conforto total.

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A mesa de jantar com seis cadeiras já está posicionada, as poltronas esperam na sala e as luminárias funcionam em cada cômodo. É um imóvel que não exige o desgaste de uma reforma ou a demora de uma decoração do zero. Com 110 m², o layout resolve a vida de quem precisa de espaço real: são quatro dormitórios, incluindo uma suíte e um escritório com sacada, todos equipados com ar-condicionado. A cozinha é funcional, entregue com geladeira, fogão, coifa e até mesa retrátil para o café da manhã. Ter um apartamento desse porte no Flamengo, de frente para o Aterro e a cinco minutos do Metrô Catete, é garantir um ativo de liquidez imediata.

O prédio tem um diferencial raro para a orla: um condomínio de R$ 1.135,00, valor que protege a rentabilidade de quem olha para o imóvel como investimento. A convenção permite a locação por temporada, prática comum no edifício e que gera um fluxo de caixa sólido, aproveitando a proximidade com o Museu da República e a Praia do Flamengo. Seja para acomodar a família em uma estrutura pronta com copa, despensa e área de serviço completa, ou para explorar o mercado de Airbnb com um faturamento anual projetado que