APARTAMENTO RESIDENCIAL em Santo André - São Paulo, Parque das Nações

Cobertura Duplex à venda no Pq. das Nações, Santo André, 2 dorm.1 suíte, 2 vg.
(Cód. AP 616)

R$ 699.000,
Condomínio R$ 207,
IPTU desta unidade já está pago valor R$659,28, área total 164m.

Cobertura Duplex 02 quartos um é suíte, 03 banheiros (acompanha box de vidro verde) um é lavabo na região da churrasqueira . 02 vagas de garagem cabem até 03 veículos.
164m total e 113m área útil.

Área da cobertura individual, acesso privado e coberta 70% fechada e com vidros, 30% aberta com grama sintética, com cozinha, lavanderia e churrasqueira. (escada fica no interior do apartamento mas não prejudica o espaço).

Garagem demarcada fixa e coberta para 02 veículos, com espaço para até 03. (vaga livre). Acesso por controle, portão basculante. Monitoramento gravado por câmeras, iluminação de emergência, extintores, com vistoria de bombeiros aprovada (AVCB).

Cozinha e quarto mobiliados com moveis planejados, espaço interno bom, é possível transitar nos cômodos mesmo com os móveis. Piso de cerâmica por toda extensão do imóvel.

Condomínio é composto por 04 unidades de apartamento individuais (água, luz e gás), e sem elevadores, a cobertura fica na parte dos fundos do imóvel. Segurança por câmeras Intelbrás, acesso pelo celular.

Empresa especializada na administração, toda parte de documentação em dia, AVCB, Certificado Digital, CNPJ e seguro pela Porto Seguros. Condomínio baixo, não temos elevador, valor do condomínio R$ 137,00 (valor fixado o ano todo, não sofre alteração) composto por mais R$60,00 de fundo manutenção e de R$ 10,00 de fundo de caixa, totalizando R$ 207,00.

Prédio tem fundo de caixa e fundo de manutenção (não é necessário rateio), reformado e pintado recentemente por dentro e por fora, unidade a venda também foi pintada recentemente.

Apartamento, fechadura eletrônica, está mobiliado com negociação aberta para 90% de tudo que esta dentro.

Cobertura ampla, com excelente aproveitamento de espaço e possibilidade de ampliação de cômodos e banheiros. Área externa descoberta ideal para instalação de jacuzzi.

Prédio reformado recentemente (parte interna e externa).
Nenhuma manutenção pendente.
Condomínio segurado pela Porto Seguro.
Documentação em dia (AVCB e CNPJ).
Permuta sobrado maior valor com área gourmet.

Carlos Dutra
CRECI 136416
(11) 94563-8544

Site
www.carlosdutracorretor.com.br

10/09/2026