Casa em dois terrenos no bairro Guarujá, localizada em rua silenciosa, com excelente orientação s... em Jacipuia

Casa em dois terrenos no bairro Guarujá, localizada em rua silenciosa, com excelente orientação solar e uma combinação rara de espaço, qualidade construtiva e soluções sustentáveis.

Implantada em terreno de 22 x 44 metros, esta residência foi construída com foco em durabilidade e conforto. As paredes duplas, os tijolos à vista de 21 furos e a utilização de madeira nobre angico conferem excelente desempenho térmico e acústico, além de um acabamento sólido e atemporal.

Ao entrar, o living amplo integra os ambientes de estar e jantar, valorizado por uma elegante lareira de duas faces e abundante iluminação natural. Um espaço multiuso oferece flexibilidade para home office, biblioteca ou ambiente de apoio, enquanto o jardim de inverno traz leveza e conexão com a área verde da casa.

A cozinha, moderna e funcional, conta com ilha central e integração harmoniosa com a área social, favorecendo o convívio e a circulação.

Na área íntima, são três dormitórios, sendo duas suítes. No térreo, uma suíte ampla proporciona praticidade e acessibilidade. No pavimento superior, a suíte principal oferece um ambiente reservado e acolhedor, com closet, sacada e banheiro com banheira.

A área externa é um dos grandes destaques da propriedade. O amplo pátio gramado abriga piscina automatizada com tratamento salino, pomar, horta diversificada, espaço para compostagem, minhocário e área destinada ao armazenamento de lenha, criando um ambiente que une lazer, natureza e bem-estar.

O espaço gourmet foi projetado para receber com conforto, contando com duas churrasqueiras, fogão a lenha e forno de pizza, tornando cada encontro ainda mais especial.

A residência incorpora importantes soluções de eficiência e autonomia, incluindo sistema de energia solar com 20 placas e possibilidade de direcionamento do excedente, dois aquecedores de passagem independentes por pavimento, cisterna para captação de água da chuva com aspersores e dois reservatórios de água.

Possui garagem fechada e coberta para dois veículos, além de espaço descoberto para mais dois carros.

O imóvel passou por reforma completa, com toda a parte elétrica renovada e diversos aprimoramentos estruturais. Após os eventos climáticos recentes ocorridos na cidade, a residência foi integralmente revisada e atualizada. A região também recebeu obras de engenharia voltadas à prevenção de alagamentos, enquanto novos projetos de proteção contra cheias estão sendo implantados pelo poder público, contribuindo para o fortalecimento da infraestrutura local.

Uma propriedade diferenciada para quem valoriza espaço, privacidade, qualidade construtiva e uma localização tranquila na Zona Sul de Porto Alegre.

Informações:
WhatsApp (51) 99346-1211
Marcelo Brilhante Imóveis.