Comercial para Locação em Novo Hamburgo / RS

Prédio comercial para locação, localizado no bairro Boa Saúde em Novo Hamburgo/RS.
Terreno de 11 x 34 metros (372m²), com área construída em torno de 220m². Amplos espaços, com escritório, salas, uma despensa e três banheiros. Conta também com água de poço, amplo portão de contra peso e pátio em frente ao prédio, totalmente cercado e fechado.
OBS: O imóvel está sendo reformado e será entregue com tudo em dia;

IPTU em torno de R$300,00 
 
Excelente localização:
BR-116 a 3,3km;
RS-239 a 3,7km;
RS-240 / Av. Parobé a 7,5km.

Facil acesso:
Av. Presidente Lucena (750m)
Rua rincão (1,1km);
Av. Brasil (3,5km);
 
Próximo a supermercados, pontos de ônibus, escola (210m), açougue (260m), padaria (400m), posto de saúde (USF Boa Saúde - 900m), academias (1,2km), lojas, restaurantes e comércios da região. 
GARANTIAS DE LOCAÇÕES:
(Trabalhamos com as opções de fiadores ou com caução em substituição aos fiadores)
 
Fiadores: 2 fiadores com 2 imóveis quitados cada, com renda de 3x o valor do aluguel.
 
Caução: Em substituição aos fiadores, temos a opção da caução como garantia. A caução é um valor em dinheiro que fica de resguardo na conta da imobiliária e retorna para o inquilino quando este desocupe o imóvel, corrigido pelo índice de caderneta de poupança. Esse valor é igual a 3 aluguéis (R$9.600,00).
 
Caução é uma garantia locatícia, NÃO É ALUGUEL ADIANTADO, você irá receber esse valor
novamente no fim do contrato, após a vistoria de saída.
 
DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LOCAÇÃO:
(para todos os maiores de 18 anos que habitarem o imóvel)
 
Documento de identidade (rg ou cnh);
Comprovante de residência atual;
Comprovante de renda (renda total igual ou superior a três vezes o valor do aluguel);
Profissão;
Dois números de telefone de conhecidos ou familiares
 
Além deste, temos muitos outros imóveis disponíveis. Estamos sempre à disposição para quaisquer outras informações. Aqui você é MAIS!

Código do Anúncio: 5125_102852

Este imóvel tem as seguintes características:
Academias de ginástica, Avenida, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Lojas, Mercado, Pizzaria, Posto de Gasolina, Restaurante, Sorveteria