Fazenda à Venda, 1.476 HA em Avenida Antônio Marques Ribeiro, 782 - São Félix do Xingu, São Félix do Xingu - PA

Um patrimônio rural de alto padrão para quem deseja investir em produtividade, segurança e valorização patrimonial.

INFORMAÕES DA PROPRIEDADE
Área Total: 460 Alqueires (aproximadamente 2.226 hectares)
Área de Pastagens: 305 Alqueires (aproximadamente 1.476 hectares)
Área de Reserva: 155 Alqueires, preservando o equilíbrio ambiental da propriedade.
Localização privilegiada em São Félix do Xingu Pará, uma das regiões mais fortes e valorizadas do agronegócio brasileiro.
QUALIDADE DA TERRA UM DIFERENCIAL QUE GERA LUCRO
Região de Terra Roxa, reconhecida nacionalmente pela sua elevada fertilidade e excelente desempenho produtivo.
Topografia 100% plana, proporcionando:
Facilidade para mecanização.
Menor custo operacional.
Melhor aproveitamento da área útil.
Alta eficiência na formação e manejo de pastagens.
Uma fazenda plana e com solo fértil representa menor investimento em infraestrutura e maior retorno sobre o capital investido.
ESTRUTURA PRONTA PARA GRANDES OPERAÕES
A propriedade oferece infraestrutura capaz de atender operações pecuárias de grande porte.
Casa sede.
Curral completo para grandes operações de manejo.
Pista de pouso com aproximadamente 1.700 metros, um diferencial que agrega praticidade, rapidez logística e exclusividade para produtores e investidores de alto nível.
Essa estrutura permite iniciar ou ampliar as atividades imediatamente, reduzindo custos e acelerando o retorno do investimento.
ÁGUA: UM DOS MAIORES PATRIMÔNIOS DA PROPRIEDADE
A fazenda está localizada às margens do Rio Triunfo, oferecendo:
Abastecimento hídrico permanente.
Segurança para dessedentação do rebanho.
Maior estabilidade para projetos agropecuários.
Valorização natural da propriedade.
Poucos ativos rurais possuem o privilégio de contar com um rio de grande importância em sua divisa, tornando esta fazenda ainda mais exclusiva.
POR QUE ESTE É UM INVESTIMENTO EXCEPCIONAL?
1. Alto potencial de valorização
A procura por grandes propriedades produtivas em São Félix do Xingu cresce continuamente, impulsionando o valor das terras ano após ano.
2. Solo altamente produtivo
Terra Roxa significa maior produtividade, menor necessidade de correções e excelentes resultados tanto para pecuária quanto para projetos agrícolas.
3. Produção imediata
Com 305 alqueires de pastagens formadas, a fazenda permite iniciar as atividades logo após a aquisição, reduzindo o tempo para geração de receita.
4. Infraestrutura diferenciada
Casa sede, curral de grande porte e pista de pouso elevam significativamente o valor patrimonial da propriedade e facilitam a gestão de operações de alto nível.
5. Rio permanente
Além de garantir segurança hídrica para a produção, o Rio Triunfo agrega beleza, exclusividade e valorização ao imóvel.
6. Patrimônio sólido
Investir em terras produtivas significa proteger seu patrimônio em um ativo real, escasso e historicamente valorizado, com excelente liquidez no mercado.
VALOR DO INVESTIMENTO
R$ 80.000,00 por Alqueire
Valor Total: R$ 36.000.000,00 (Trinta e seis milhões de reais.)
Uma excelente oportunidade considerando a qualidade do solo, a infraestrutura existente, a localização privilegiada e o enorme potencial de valorização.
O QUE O INVESTIDOR ESTÁ ADQUIRINDO?
Ao investir nesta fazenda, você não estará comprando apenas uma propriedade rural.
Você estará adquirindo:
Um patrimônio sólido e seguro.
Uma fazenda pronta para produção.
Solo altamente valorizado.
Logística diferenciada com pista de pouso.
Água abundante às margens do Rio Triunfo.
Grande potencial de expansão e valorização.
Um ativo que pode gerar renda recorrente e crescimento patrimonial por muitos anos.
Em um cenário onde a demanda por terras produtivas cresce continuamente, investir nesta fazenda significa posicionar seu capital em um dos ativos mais seguros, rentáveis e valorizados do agronegócio brasileiro.
CORRETOR RESPONSÁVEL
Jevean Alves
CRECI PA/AP 11607
WhatsApp: https://wa.me/c/559499536050
Negocie sempre com um corretor credenciado. Segurança jurídica, transparência e profissionalismo são fundamentais para um investimento de alto valor.
AVISO LEGAL
O exercício ilegal da profissão de Corretor de Imóveis constitui contravenção penal, conforme o Art. 47 da Lei nº 3.688/41. Exija sempre o registro no CRECI antes de realizar qualquer negociação.