Fazenda Produtiva à Venda em São Joaquim/SC | 3.200 Macieiras | Araucárias | Lago | Nascente | Exclusividade Imobiliária Alicerce

Fazenda produtiva com excelente localização e alto potencial de rentabilidade

Uma oportunidade exclusiva para investidores, produtores rurais e famílias que desejam adquirir uma propriedade completa, produtiva e com grande potencial de valorização na Serra Catarinense.

Localizada a apenas 50 metros da SC-114, com acesso totalmente facilitado e a apenas 18 km do Centro de São Joaquim**, esta fazenda reúne infraestrutura, produção consolidada, abundância de água e uma das regiões agrícolas mais valorizadas de Santa Catarina.

Produção agrícola consolidada

A propriedade possui diversas fontes de renda já estabelecidas:

* 3.200 pés de macieiras em plena produção;
* Produção média de aproximadamente 180 toneladas de maçã por safra;
* Valor médio da tonelada de maçã em 2025: R$ 4.600,00;
* Produção de milho;
* Produção de mel;
* Aproximadamente 4.000 araucárias produtivas, garantindo excelente produção de pinhão;
* Àrea com 50.000m² planas para ampliação do cultivo ou formação de pastagens.

Pecuária

A fazenda também está preparada para criação de animais:

* Rebanho de gado de corte;
* Reprodutores das raças Devon e Polled Hereford;
* Estrutura para criação de cavalos e outros animais.

Estrutura completa

A propriedade oferece excelente infraestrutura para moradia e operação agrícola:

* 3 casas residenciais;
* 3 galpões para máquinas, equipamentos e armazenamento;
* Mangueiras com área de confinamento;
* Estrebarias;
* Lago com aproximadamente 1 hectare, povoado com tilápias e carpas;
* Nascentes de água potável com vazão aproximada de 3.000 litros por hora, ideal para abastecimento e irrigação.

Localização privilegiada

Situada em uma das regiões mais valorizadas da Serra Catarinense, conhecida pela produção de maçãs, clima diferenciado e turismo rural.

Distâncias:

* 18 km de São Joaquim;
* 85 km de Lages;
* 119 km de Criciúma;
* 133 km de Tubarão;
* 210 km de Florianópolis.

Diferenciais que valorizam o investimento

Excelente logística, praticamente às margens da SC-114.

Produção agrícola em funcionamento.

Diversificação das fontes de renda.

Grande disponibilidade de água.

Estrutura pronta para continuidade das atividades.

Potencial para agricultura, pecuária, turismo rural e lazer.

Documentação totalmente regularizada.

Venda com exclusividade pela Imobiliária Alicerce.

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