Galpão 5 Quartos 2 Suítes 3 Vagas 200m² + 30m² avanço

Imóvel Comercial à Venda na ADE Conjunto 18 na Samambaia Sul | 230 m² de Terreno | Estrutura para Ampliação | R$ 370.000 Se você procura um imóvel comercial com localização estratégica, estrutura sólida e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade ideal para expandir seu negócio ou realizar um investimento com alta perspectiva de rentabilidade. Localizado na ADE de Samambaia Sul, uma das regiões comerciais mais consolidadas do Distrito Federal, o imóvel está cercado por empresas, galpões e centros de distribuição, além de possuir fácil acesso à BR-060. A proximidade com o Restaurante Comunitário, Atacadão e diversos estabelecimentos comerciais proporciona excelente logística e praticidade para diferentes segmentos de atuação. Construído em um terreno com 200m², acrescido de aproximadamente 30m² de área de avanço, o imóvel totaliza cerca de 230m² de terreno e conta com 140m² de área construída , oferecendo uma estrutura versátil para atender empresas de diversos portes. O imóvel é todo na laje e foi projetado com uma estrutura preparada para a construção de mais dois pavimentos , tornando-se uma excelente opção para quem deseja expandir as instalações ou aumentar o potencial de retorno com locação. A configuração interna inclui 4 banheiros , sendo 3 localizados em salas privativas , além de infraestrutura para instalação de cozinha e área de serviço, proporcionando praticidade e flexibilidade para adaptação conforme a necessidade do negócio. Destaques do imóvel: • Terreno de aproximadamente 230m² (200m² + avanço de cerca de 30m²); • 140m² de área construída; • Estrutura totalmente na laje; • Preparação para construção de mais 2 pavimentos; • 4 banheiros; • 3 salas privativas com banheiros; • Infraestrutura para cozinha; • Área de serviço; • Imóvel desocupado; • Região comercial consolidada e de grande circulação. Ideal para: • Empresas; • Escritórios corporativos; • Depósitos e centros de distribuição; • Prestadores de serviços; • Clínicas ou centros administrativos; • Investidores que buscam renda com locação. Além da excelente localização, a possibilidade de ampliação da construção agrega ainda mais valor ao imóvel, aumentando seu potencial de retorno e valorização ao longo do tempo. Documentação: • Imóvel quitado; • Escriturado. Oportunidade de R$ 420.000,00 por R$ 370.000,00 O proprietário estuda permuta por imóvel. Não aceita financiamento. Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em uma região estratégica, com estrutura diferenciada, documentação regularizada e grande potencial para expansão, valorização e geração de renda. Agende sua visita e conheça de perto este excelente investimento. Agende sua visita (61) 99878-4472 Meu Imovel Imob CJ DF 25698 GO 42513 MeuIME285 Trabalhamos com compra, venda, revenda, administração (aluguel) e avaliação! Adquira agora sua carta de consórcio ( Somos operadores da Âncora, Canopus, Ademicon, Bancobras, Rodobens, Santander, Itaú, Adecon, Embracon, BB, Caixa e futuramente Porto Seguro) Cartas de imóveis, automóveis, motos, serviços com condições incríveis e contemplação rápida!! APROVAMOS FINANCIAMENTO BANCÁRIO SEM CUSTOS (Caixa, Itau, Santander , Bradesco, BRB, Inter)