Galpão Logístico com Docas para Locação em Cumbica | Guarulhos/SP | 13.111 m²

Galpão Logístico com Docas para Locação em Cumbica | Guarulhos/SP | 13.111 m²
Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura logística moderna, grande área operacional, alto padrão construtivo e fácil acesso para distribuição.

Localização: Guarulhos, SP

• Aluguel: R$ 45,00/m²
• Condomínio: entre R$ 5,00 e R$ 6,00/m²
• IPTU mensal: R$ 1,50/m²
• Previsão de entrega: 08/2026

Informações do imóvel:
• Área total do terreno: 26.707 m²
• Área útil do terreno: 25.350 m²
• Área locável total: 13.111 m² (ABL)
• Área fabril total: 9.900 m²
• Marquise total: 2.200 m²
• Área administrativa total: 800 m²
• Guarita: 211 m²
• 2 blocos de 6.555,50 m² cada
• Possibilidade de divisão em 4 módulos
• Docas: 108 no total
• Pé direito: 12 m
• Resistência do piso: 6 ton/m²

Infraestrutura:
Galpão logístico novo e moderno
Ampla área fabril para operações de grande porte
Pé direito de 12 metros, ideal para armazenagem vertical
108 docas para operação logística eficiente
Marquise ampla para carga, descarga e apoio operacional
Área administrativa integrada
Portaria com guarita para controle de acesso
Possibilidade de divisão em módulos

Localização estratégica:
• Ao lado das principais rodovias: Rod. Ayrton Senna e Rod. Pres. Dutra
• Fácil acesso a Av. Jacu-Pêssego e Rodoanel Mário Covas
• A 15 min ao Aeroporto de Cumbica/Guarulhos
• A 18 min ao Shopping Bonsucesso
• Localização estratégica para empresas que precisam distribuir com agilidade para diferentes regiões do estado e do país
• Região forte para logística, transporte, armazenagem e distribuição

Galpão novo, com grande capacidade operacional e estrutura ideal para empresas que precisam de eficiência logística.
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