Galpões para venda em Barueri no bairro Alphaville

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE! Localização Estratégica: Imóvel comercial com galpão e ampla área de terreno, situado em localização privilegiada com frente para a Alameda Araguaia (80 metros) e Alameda Rio Preto (34 metros). Áreas: Área Total do Terreno: 7.711m...sup2; Área Construída Total: 5.510m...sup2; Piso Térreo e Área Fabril: 3.466m...sup2; Área Fabril: 2.475m...sup2; (pé direito de 8 metros) Marquise: 13m...sup2; Guarita: 36m...sup2; Áreas de Apoio, Recepção, Showroom, Auditório, Vestiários: 941 m...sup2; 1...ordm; Pavimento - Administrativo: 946m...sup2; 2...ordm; Pavimento - Administrativo: 946m...sup2; Fundos com Guarita, Área Coberta, Cabine Primária: 152m...sup2; Área de Terreno nos Fundos: 2.348 m...sup2; DESTAQUES: Excelente Logística e Visibilidade: Dupla frente para importantes avenidas de Alphaville. Galpão Funcional: Ampla área fabril com duas docas elevadas com plataforma e uma doca em nível, além de sistema de troca de calor. Escritórios Modernos: 1.892m...sup2; de área administrativa distribuídos em dois pavimentos, acessíveis por duas escadas e elevador novo. Acabamentos de qualidade, incluindo carpetes novos, divisórias de vidro com isolamento acústico e ar-condicionado em todos os ambientes. Infraestrutura Completa de Apoio: Recepção com pé direito duplo, área de espera, auditório com capacidade para 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para 40 pessoas. Alto Potencial de Expansão: Terreno nos fundos com 2.348 m...sup2; e significativo potencial construtivo estimado para expansão do galpão (1.600 m...sup2;) e construção de prédio comercial (9.861m...sup2;). Infraestrutura de Serviços: Gás encanado, sistema elétrico totalmente reformado há 8 anos, e robusto sistema de armazenamento de água com capacidade total de 85 mil litros. Condições de Venda: Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e com prazo de desocupação de até 90 dias após a conclusão do negócio. Agende sua visita e obtenha mais informações!