Sobrado com 8 Quartos à Venda, 540 metros em Marcílio de Noronha - Viana

IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA

Se você busca investimento inteligente ou uma casa ampla para família, essa é uma oportunidade rara na região.

Prédio com 3 pavimentos + estrutura pronta para mais 2 andares
Configurado atualmente com 4 unidades independentes (ideal para aluguel)

DISTRIBUIÃO DO IMÓVEL:

Térreo

1 kitnet (renda imediata)
1 casa com 2 quartos
Sala, cozinha, banheiro
Área de serviço + varanda
Espaço com churrasqueira

1º Andar

3 quartos (1 suíte)
Sala ampla
Cozinha espaçosa
Banheiro social
Varanda + área de serviço

2º Andar

2 quartos
Sala
Cozinha
Área de serviço
2 varandas

Garagem para até 3 veículos

RESUMO GERAL:

4 moradias no total (3 casas + 1 kitnet)
8 quartos
6 banheiros
3 salas
4 varandas
Área gourmet com churrasqueira
IPTU acessível: R$ 800/ano

IDEAL PARA INVESTIDORES

Possibilidade de:

Gerar renda com aluguel mensal
Morar em uma unidade e alugar as demais
Expandir com mais 2 pavimentos (alto potencial de valorização)

DIFERENCIAIS DE MARCÍLIO DE NORONHA (VIANA)

Região em constante crescimento
Fácil acesso à BR-262 e Grande Vitória
Próximo a:

Supermercados e comércio local forte
Escolas e creches
Postos de saúde
Transporte público acessível

Excelente para quem trabalha em:

Cariacica
Vila Velha
Vitória e
Viana

Região muito procurada para locação, garantindo liquidez ao investimento

DESTAQUES QUE VENDEM ESSE IMÓVEL:

Estrutura pronta para expansão
4 unidades já prontas para gerar renda
Garagem ampla (diferencial na região)
Área de convivência com churrasqueira
Baixo custo de manutenção (IPTU baixo)
Escritura segurança jurídica

Quer transformar esse imóvel em uma fonte de renda ou morar com espaço e conforto?
Fale comigo agora e agende sua visita
(27) 99742-2158 Edmar Rodrigues
Especialista em oportunidades na Grande Vitória