Terreno com 170 Metros no Anália Franco em Rua Pedro Nicolau Bernardo

Terreno com 170 Metros no Anália Franco

Trata-se de uma unidade com excelente potencial de investimento: seja para reforma e adaptação ou para demolição e nova construção

O terreno tem aproximadamente 172,60 m², com medidas frontais de cerca de 4,00 m de largura, fundo de 13,85 m e laterais de 19,80 m e 25,10 m

Está situado numa rua sem saída, o que confere maior tranquilidade, privacidade e menos circulação de veículos

A documentação está integralmente regularizada, garantindo segurança para aquisição e desenvolvimento do projeto

O zoneamento é ZC - Zona de Centralidade, o que viabiliza uso misto - residencial, comercial e de serviços - ampliando o leque de possibilidades para quem busca construir ou adaptar o imóvel para diversas finalidades (residência, empreendimento misto, consultórios, etc.)

???? Bairro & Região - por que a localização faz a diferençaO imóvel está situado no bairro da Vila Regente Feijó / Tatuapé, na zona leste de São Paulo - uma área consolidada, com ótimo nível de infraestrutura e valorização crescente. Alguns destaques da localização:
A rua é sem saída, o que agrega tranquilidade e menos tráfego - um diferencial importante em ambiente urbano.
A localização permite fácil acesso a comércio, transporte público e serviços, o que valoriza o terreno para fins residenciais ou comerciais.
O entorno conta com residências, pequenos comércios, escolas e vias de mobilidade eficientes - favorecendo tanto moradia quanto investimento.
O zoneamento ZC destaca-se por permitir usos mais amplos, o que torna o local ainda mais estratégico para quem deseja construir com flexibilidade

Principais destaquesTerreno de ~172,60 m², ideal para projeto novo ou reforma total.
Rua sem saída - maior privacidade, menos circulação de veículos.
Documentação perfeita - pronto para aquisição com segurança.
Zoneamento ZC: uso misto (residencial, comercial, serviços) → maior flexibilidade de projeto.
Localização estratégica: bairro estruturado, mobilidade urbana e serviços próximos