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Imagem Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106 metros em Botafogo - Rio de Janeiro

Apartamento com 3 Quartos à Venda, 106 metros em Botafogo - Rio de Janeiro

Botafogo, Rio de Janeiro - RJ

106 m²

3 quartos

1 suíte

2 banheiros

2 vagas

Apartamento com 3 quartos à venda, 106 m² - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ

Se você procura um imóvel com espaço, localização estratégica e alto potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara em Botafogo .

Localizado na Pinheiro Guimarães, em um prédio moderno, este apartamento oferece aproximadamente 106 m² de área interna com uma planta ampla, bem distribuída e pensada para conforto e funcionalidade. A área social conta com sala de estar e jantar integrada a um varandão frontal, criando um ambiente agradável para receber amigos e desfrutar momentos de convivência.

Na área íntima, dispõe de 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, além de 2 banheiros. A cozinha planejada, acompanhada de uma área de serviço funcional, proporciona praticidade no dia a dia. O apartamento já conta com ar-condicionado split na sala e em todos os quartos, além de armários na suíte, em um dos quartos e nos banheiros, garantindo organização e conforto.

O condomínio oferece infraestrutura completa para quem valoriza a qualidade de vida: 2 vagas de garagem, bicicleta, piscina, sauna, academia, salão de festas, portaria 24 horas e sistema de monitoramento por câmeras .

O grande diferencial deste imóvel é seu potencial exclusivo de expansão. Por estar no último andar , o apartamento possui direito de uso da laje com mais 100 m², devidamente registrado em escritura e na convenção do condomínio. Isso permite ao novo proprietário desenvolver uma cobertura privativa, praticamente dobrando a área do imóvel. Inclusive, já existe um projeto elaborado por calculista, com previsão de área externa e piscina.

Numa região onde as coberturas atingem valores significativamente mais altos, esta viabilidade torna o apartamento uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento.

Se você busca uma oportunidade com características únicas e grande potencial de valorização em um dos bairros mais desejados do Rio, vale a pena conhecer de perto.

Entre em contato agora e agende sua visita. E, venha descobrir pessoalmente o potencial deste imóvel em Botafogo.

Negociações e valores

R$ 1.800.000,00

Compra

R$ 2.619,00

Condomínio

R$ 5.424,00

IPTU

Características

Ar condicionado
Elevador
Academia
Salão de festas
Piscina Adulto Aberta
Banheiro para Empregados
Varanda
Armário Plan. Cozinha
Armário Plan. Quartos
Sauna Úmida
Portaria 24h

Este imóvel está em Botafogo - Rio de Janeiro

Bairro Botafogo - Rio de Janeiro

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Bairro nota 8,8 (146 avaliações de moradores)

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