Apartamento em Águas Claras, no Smart Residence - 1 Quarto - SEM VAGA DE GARAGEM

VENDO ...ndash; O MELHOR CONDOM...Iacute;NIO DE 1 QUARTO DE ...Aacute;GUAS CLARAS ...ndash; SMART RESIDENTE...ndash; 21...ordm; ANDAR ...ndash; 40M...sup2; - VISTA LIVRE ...ndash; ...ldquo;SEM VAGA DE GARAGEM...rdquo; ...ndash; 348 MIL   No Smart Residence, Avenida Sibipiruna lote 11, 21...ordm; andar. O melhor condom...iacute;nio de ...Aacute;guas Claras. Trata-se de um apartamento de canto, voltado para ...aacute;rea verde da CAESB, com ...aacute;rea ...uacute;til de 40 m...sup2;, poente perpendicular, de padr...atilde;o construtivo alto, em estado de conserva...ccedil;...atilde;o que podemos caracterizar como excelente, onde instala...ccedil;...atilde;o el...eacute;trica e hidr...aacute;ulica s...atilde;o de novembro de 2010. Im...oacute;vel bem ventilado e arejado. A edifica...ccedil;...atilde;o ...eacute; constitu...iacute;da de 24 pavimentos, a unidade n...atilde;o possu...iacute; vaga de garagem, podendo ser comprada de moradores do pr...oacute;prio condom...iacute;nio; 1 sala de estar ; cozinha americana com bancada em granito e cuba de a...ccedil;o, piso original 40x40 (precisando de reparos, algumas pe...ccedil;as quebradas); varanda na sala e quarto; janela com vidro transparente e esquadria de alum...iacute;nio; banheiro social com box de vidro temperado e moldura em alum...iacute;nio, pia em granito com cuba de lou...ccedil;a, arm...aacute;rio com espelho , rico em arm...aacute;rios e estante grande ; prepara...ccedil;...atilde;o para ar-condicionado; 1 interfone. O condom...iacute;nio ...eacute; de alto padr...atilde;o com ...aacute;rea do terreno do condom...iacute;nio ...eacute; de 10.000m...sup2;, 2 torres de 24 pavimentos ...ndash; 10 unidades por pavimento e 8 na cobertura, 476 unidades residenciais, Condom...iacute;nio fechado, pra...ccedil;a boas-vindas, recep...ccedil;...atilde;o, portaria 24 horas, port...otilde;es eletr...ocirc;nicos, c...acirc;meras de seguran...ccedil;a, porta de seguran...ccedil;a no hall de entrada, porte cochere, sal...atilde;o de festas, espa...ccedil;o gourmet, churrasqueira com forno de pizza, deck seco, deck molhado, piscina aquecida adulto com raia, piscina aquecida infantil, stadium, sala de jogos, academia com equipamentos novos e profissionais, sala de massagem, lavanderia, ...aacute;rea pet, sistema de alarme, 3 elevadores por torre, portas corta-fogo, cobertura de alum...iacute;nio nas vagas de garagem, sistema de seguran...ccedil;a integrado. A taxa condominial ...eacute; de R$ 565,00 mensais com desconto de antecipa...ccedil;...atilde;o de pagamento at...eacute; o dia 10 de cada m...ecirc;s e R$800,00 de taxa anual de IPTU. A vizinhan...ccedil;a do im...oacute;vel ...eacute; caracterizada por possuir rede de abastecimento de ...aacute;gua, rede de energia el...eacute;trica, ilumina...ccedil;...atilde;o p...uacute;blica, rede de esgoto, rede telef...ocirc;nica, linhas de transporte p...uacute;blico, servi...ccedil;o de coleta de lixo, TV a cabo, pavimenta...ccedil;...atilde;o. Possu...iacute; pequeno com...eacute;rcio local com 4 escolas particulares, 4 igrejas evang...eacute;licas, 1 sal...atilde;o de beleza