Área Rural, Terreno Rural, Chácara, Sítio, Pirabeiraba

SEU REFÚGIO RURAL COM RENDA GARANTIDA!Excepcional propriedade rural de 4,1 hectares que combina natureza exuberante, infraestrutura completa e renda imediata. Paraíso a 25 minutos de Joinville.
CARACTERÍSTICAS EXCLUSIVASÁrea Total: 41.050m2 (4,1 hectares) Frente: 63,50m | Profundidade: até 417m Topografia: Grande área plana, múltiplos projetos
DUAS CASAS COMPLETASCasa Principal: 120m2, 3 quartos, varanda panorâmica Casa Secundária: 80m2, já alugada (R$ 800-1.200/mês) Casa Caseiro: Estrutura adicional
RECURSOS NATURAIS ABUNDANTESRiacho perene + nascente própria + 2 tanques Eucaliptos adultos (madeira comercial) + novos plantios Bananal extenso + árvores frutíferas diversas
INFRAESTRUTURA COMPLETAGalpão 200m2 | Rancho coberto | Campo futebol Energia elétrica | Água encanada | Churrasqueira Horta orgânica | Cercamento total
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA25 minutos centro Joinville | 15min BR-101 Escolas: 2km | Mercados: 3km Vizinhança rural segura e consolidada
POTENCIAL EXCEPCIONALRenda Múltipla: Casa alugada: R$ 800-1.200/mês Turismo rural, eventos, agronegócio Eucaliptos comerciais prontos Fruticultura orgânica
Valorização: 20% a.a. região rural Joinville
POSSIBILIDADES DE USOResidencial: Casa campo, aposentadoria, refúgio familiar Comercial: Pousada rural, centro eventos, haras Investimento: Renda passiva, reserva valor
FACILIDADES DE NEGOCIAÇÃOAceita permuta até 50% do valor Documentação regular | ITR em dia Financiamento rural disponível Escritura pronta para transferência
DIFERENCIAIS ÚNICOS 4,1 hectares com infraestrutura completa Duas casas prontas (uma gerando renda) Água própria (riacho + nascente) Madeira nobre comercializável 25min de Joinville - melhor localização Aceita permuta 50% - facilita compra
OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - Propriedades rurais com essa infraestrutura são raríssimas!
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