Casa Sobrado à Venda com 3 Quartos em Camburi, São Sebastião

Um refúgio natural, a poucos passos do melhor que Camburizinho tem a oferecer!Imagine viver ou investir em um lugar único, com localização estratégica — bem em frente ao trevo de entrada principal de Camburizinho, na própria Rodovia SP-55 (Rio-Santos). Um pedaço exclusivo da Mata Atlântica com nascente própria, legitimado, escriturado e pronto pra ser seu. Detalhes do Terreno:Localização: km 164,5 da Rodovia Rio-Santos Área total: 3.723,89 m² Topografia: Aclive suave, com mata atlântica nativa de porte baixo (acessível) Acessos: Acesso à parte posterior pela lateral direita (somente a pé) Recursos hídricos: Nascente perene — independência total da Sabesp Classificação ambiental: APP – Área de Preservação Permanente Documentação: Escritura definitiva, matrícula atualizada e laudo topográfico (planialtimétrico) disponível A Casa:Aproximadamente 160 m² de construção, em excelente estado Pavimento inferior: Kitnet independente e locável Pavimento superior: Casa principal com 3 suítes, cozinha, sala, varanda com vista para a Praia de Camburizinho e mais 1 banheiro completo Garagem para 3 carros internamente + espaço externo para mais 4 veículos. 5 min a pé da praia de Camburizinho. Entorno repleto de comércio variado, restaurantes, cafés, pizza, farmácia, mercado, tudo a pé. Diferenciais:Água excedente abastece, por cortesia, outras casas próximas Sistema de fossa com biodigestor Vista linda para o mar Tranquilidade e segurança de uma propriedade 100% regularizada Distâncias estratégicas: 1 km de Boiçucanga 7 km de Maresias 2,5 km a pé da Praia da Baleia Potencial de uso:Residencial familiar Locação dupla (casa + kitnet) Construção de chalés para locação Airbnb (administração direta ou via arrendamento) Nada de complicações! A propriedade está escriturada e averbada, pronta para transferência imediata. Estuda permuta parcial, preferencialmente com imóvel na cidade de São Paulo. Quer conhecer esse pedaço de paraíso? Vamos agendar uma visita ! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.