GALPAO INDUSTRIAL em Macaé - RJ, Polo Industrial Cabiúnas

*********DESCRITIVO DA VENDA DO IMÓVEL***********...lt;br...gt;...lt;br...gt;Pode ser negociado de duas formas: ...lt;br...gt;...lt;br...gt;A) GALPÃO (Área total de 2500 m2, COM PÁTIO) Valor R$ 2.9 M...lt;br...gt;-Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura....lt;br...gt;...lt;br...gt;-Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2;...lt;br...gt;-Fachada com pele de vidro....lt;br...gt;-Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório....lt;br...gt;-Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média....lt;br...gt;-Área industrial do galpão com 950 m2...lt;br...gt;...lt;br...gt;-Total construído: 1142 m2...lt;br...gt;-Área total de 2500 m2....lt;br...gt;-Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura....lt;br...gt;-Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas...lt;br...gt;-Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico....lt;br...gt;-Tomadas externas STECK (2P + T)...lt;br...gt;-Separador óleo / água....lt;br...gt;-2 cisternas e 2 caixas d?água com total de 28.000 litros (potável e reuso de água pluvial)....lt;br...gt;-Vestiários Masculino e Feminino / Deficiente....lt;br...gt;-Copa / Refeitório....lt;br...gt;-Iluminação 100% em LED....lt;br...gt;-Facilidades do Condomínio Industrial...lt;br...gt;-Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras....lt;br...gt;-100% legalizado (Habite-se, Aprovação Bombeiros, Cedae, Esane, Licença Ambiental, INSS, Averbado)...lt;br...gt; ...lt;br...gt;...lt;br...gt;B) GALPÃO (Área total de 1250 m2, SEM PÁTIO!!!). Valor R$ 2.5 M...lt;br...gt;...lt;br...gt;-Galpão Industrial com pé direito livre de 9m de altura....lt;br...gt;-Excelente estrutura de escritório administrativo com 192 m2;...lt;br...gt;-Fachada com pele de vidro....lt;br...gt;-Estacionamento de carros no recuo frontal do escritório....lt;br...gt;-Prédio de primeira locação com qualidade e acabamento acima da média....lt;br...gt;-Área industrial do galpão com 950 m2...lt;br...gt;-Total construído: 1142 m2...lt;br...gt;-Área total de 1250 m2....lt;br...gt;-Porta automática com controle remoto nas medidas 7.20 m de largura x 5.50 m de altura....lt;br...gt;-Vigas de rolamento para ponte rolante com capacidade de 7.5 ton já instaladas...lt;br...gt;-Lanternim para circulação de ar natural e conforto térmico....lt;br...gt;-Tomadas externas STECK (2P + T)...lt;br...gt;-Separador óleo / água....lt;br...gt;-2 cisternas e 2 caixas d?água com total de 28.000 litros (potável e reuso de água pluvial)....lt;br...gt;-Vestiários Masculino e Feminino / Deficiente....lt;br...gt;-Copa / Refeitório....lt;br...gt;-Iluminação 100% em LED....lt;br...gt;-Facilidades do Condomínio Industrial...lt;br...gt;-Segurança 24h com monitoramento de ruas e circuito de câmeras....lt;br...gt;-100% legalizado (Habite-se, Aprovação Bombeiros, Cedae, Esane, Licença Ambiental, INSS, Averbado)....lt;br...gt;...lt;br...gt;...lt;br...gt;*********DESCRIÇÃO DO POLO***********...lt;br...gt;...lt;br...gt;Condomínio Industrial é 100% aprovado e licenciado pela Prefeitura Municipal de Macaé, IBAMA, Parque Jurubatiba, FEEMA e com Estudo de Impacto Ambiental....lt;br...gt;Privilegiado por sua localização o Pólo fica ao lado do TECAB (PETROBRAS), esta a 7 km da BR101, 2 km do Aeroporto e 1 km do Centro de convenções. ...lt;br...gt;Com ligação direta ao arco viário de Macaé da Avenida Industrial, Linha Azul e Linha Verde o Pólo evita o centro urbano, congestionamento e atrasos gerando economia de tempo e comodidade para as empresas. ...lt;br...gt;...lt;br...gt;A infra-estrutura, inclui:...lt;br...gt; ...lt;br...gt;ü Rede de drenagem....lt;br...gt;ü Rede de Esgoto sanitário....lt;br...gt;ü Estação de tratamento de esgoto....lt;br...gt;ü Rede de água potável abastecida pela concessionária CEDAE....lt;br...gt;ü Rede elétrica e iluminação pública abastecida pela concessionária AMPLA....lt;br...gt;ü Rede de dados e telefonia....lt;br...gt;ü Trevo de acesso aprovado pelo D.E.R...lt;br...gt;ü Pavimentação, arruamento interno....lt;br...gt;ü Sistema de abastecimento de GÁS (em fase de implantação)....lt;br...gt;ü Segurança 24 horas 7 dias por semana....lt;br...gt;ü Guarita para controle de acesso na entrado do condomínio e veiculo para ronda por todas as ruas do polo....lt;br...gt;ü Equipe de manutenção, limpeza e jardinagem da área externa....lt;br...gt;ü Colera de lixo regular atendida pela prefeitura....lt;br...gt;ü Ônibus urbano (SIT) atende a cada 30 min com destino ao polo, com partidas do terminal central e do terminal lagomar....lt;br...gt;ü Sede administrativa com vários salões que podem ser utilizados como salas de treinamento e seminários. Disponibilidade deve ser avaliada com o síndico....lt;br...gt;...lt;br...gt;Fale conosco: 99218-8531 - 19/06/2023