Hospitality ... Business: Pousada Pronta para Operação no Eixo Pedra do Baú

Hospitality & Business: Pousada Pronta para Operação no Eixo Pedra do BaúLocalizada no prestigiado bairro do Paiol Grande, esta propriedade é um ativo de hospitalidade consolidado, posicionado estrategicamente na rota turística de acesso à Pedra do Baú. Com uma vista privilegiada para o conjunto rochoso, o empreendimento une infraestrutura robusta, logística simplificada e alto potencial de expansão.

Infraestrutura e Capacidade Operacional•Área Total: 4.005 m² com topografia que oferece dois platôs nivelados, prontos para expansão (chalés adicionais ou áreas de lazer).
•Área Construída: 900 m² de construção sólida e funcional.
•Acomodações: 8 apartamentos duplex (mezanino) equipados com lareira, aquecimento a gás e configuração reversível (King Size ou Twin), garantindo versatilidade na ocupação.
•Lazer e Wellness: Complexo com piscina (raia + hidro), espaço fitness panorâmico, sauna seca e SPA com hidromassagem para 6 pessoas.

Logística e Suporte Técnico (Back Office)O imóvel foi projetado para uma operação eficiente e sem interrupções:
•Autonomia Hídrica: Poço artesiano e reservatórios com capacidade de 20.000 litros.
•Operação de Serviço: Lavanderia industrial completa, oficina, depósito e recepção em dois pavimentos.
•Gastronomia: Cozinha profissional em 3 setores, copa com balcão e área externa coberta para refeições com vista para as montanhas.
•Segurança e Acomodação de Staff: Casa de caseiro/porteiro estrategicamente posicionada no acesso, com suíte independente no pavimento superior.
•Estacionamento: Capacidade para mais de 16 veículos (interno e externo).

Diferenciais de InvestimentoEste é um negócio "porteira fechada" em uma região com demanda crescente por turismo de experiência e natureza. O terreno gramado e arborizado oferece o cenário ideal para quem busca rentabilidade imediata com possibilidade real de valorização patrimonial através da ampliação do número de leitos nos platôs existentes.

Para garantir a privacidade dos proprietários e a melhor experiência de tour, as visitas são realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio.As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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