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Imagem Prédio Comercial e Residencial à Venda em Jardim Paulista - São Paulo/SP.

Prédio Comercial e Residencial à Venda em Jardim Paulista - São Paulo/SP.

Não informado

1.000 m²

Prédio Comercial e Residencial à Venda em Jardim Paulista - São Paulo/SP.

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Jardim Paulista - São Paulo/SP
Excelente oportunidade a apenas 900m da Av. Paulista, por R$ 18.000.000,00.

Detalhes do imóvel:

Área construída: 1.000m²

Terreno: 462m²

2 andares

14 apartamentos (1 e 2 dormitórios)

4 lojas no térreo

IPTU 2025: R$ 74.723,40 (rateado entre locatários)

Contribuinte único

Renda atual e potencial:

Receita atual: aproximadamente R$ 50.000,00/mês (aluguéis defasados)

Receita estimada: até o dobro, com reforma e renegociação de contratos

Exemplo de unidade disponível para locação:

Apartamento de 1 dormitório (suíte), 42m², fundos, sem garagem

Aluguel: R$ 2.000,00

Condomínio: R$ 130,00

IPTU: R$ 403,51

Pacote total: R$ 2.533,51

Garantias: fiador, seguro fiança ou título de capitalização

Água e gás encanado já inclusos no condomínio

Condomínio:

Portão eletrônico

Excelente localização, próximo ao metrô, hospitais, escolas, shoppings, transporte público e vias de acesso.

Ideal para investidores ou para pessoas que querem ter renda.

Agende sua visita!!!

Sujeito à disponibilidade e valores, entre em contato!

Negociações e valores

R$ 18.800.000,00

Compra

Este imóvel está em Jardim Paulista - São Paulo

Bairro Jardim Paulista - São Paulo

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Bairro nota 9,2 (270 avaliações de moradores)

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