Sobrado com 4 Quartos à Venda, 244 m² em Loteamento Nossa Senhora do Sion - Atibaia

Apresentamos este sobrado contemporâneo de alto padrão, com excelente distribuição de ambientes e infraestrutura completa, localizado no charmoso Condomínio Reserva São Nicolau, em Atibaia/SP ideal para quem busca conforto, tecnologia e lazer em meio à natureza.

Com 244 m² de área construída em um terreno de 367 m², o imóvel oferece 4 suítes com closet, salas de estar e jantar com pé-direito duplo e conceito aberto, conectadas à cozinha planejada e à área gourmet. O destaque vai para a piscina com cascata, perfeita para relaxar ou receber com estilo.
Um imóvel completo, com acabamento de alto padrão, iluminação natural e uma proposta arquitetônica que une elegância e funcionalidade.

Destaques do imóvel:

- 4 suítes todas com closet
- Sala de estar e jantar com pé-direito duplo
- Cozinha integrada à área gourmet
- Piscina com cascata
- Lavabos internos e de apoio
- Infraestrutura para ar-condicionado
- Preparação para água quente e energia solar
- Preparação para aquecimento da piscina
- 367 m² de terreno 244 m² de área construída
- Fino acabamento e projeto moderno
- Entrega Outubro de 2025

Diferenciais do Condomínio Reserva São Nicolau:

- Academia equipada
- Salão de festas com cozinha gourmet mobiliada
- Quadra poliesportiva
- Playground e espaço pet
- Espaço gourmet com churrasqueira e fornos (lenha e pizza)
- Mini-mercado exclusivo para moradores
- Ampla área verde preservada com paisagismo e vista panorâmica
- Portaria 24h com controle de acesso e ronda motorizada
- A poucos minutos do Centro de Atibaia

Entre em contato para agendar sua visita e conheça este imóvel impecável no Reserva São Nicolau um refúgio de segurança, lazer e qualidade de vida em Atibaia!

Observações:
As informações, imagens e valores apresentados neste anúncio foram fornecidos pelo proprietário e poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A disponibilidade do imóvel deve ser verificada no momento do contato. O envio de mensagens não garante reserva, proposta formal ou vínculo de negociação. Para mais informações ou agendamento de visita, estou à disposição para atendê-lo com total transparência e profissionalismo.