Terreno à venda, 18000 m² por R$ 5.300.000,00 - Morro Grande - Itajubá/MG

Terreno aproximadamente de 18.000 m² na beira Rodovia Itajubá-Lorena BR 459 ao lado da ponte da Imbel, porta de saída para São José dos Campos - 167 km e São Paulo - 265 km. Área de grande crescimento comercial e industrial as fábricas Brilux e Cabelauto, supermercados, mecânicas, lojas e diversas empresas de serviço e produtos. E residencial que engloba um raio de 6 Km, ao condomínio de alto padrão Mato Dentro e em breve teremos um loteamento urbano. Para investidores este terreno, de acordo com Plano Diretor de Itajubá MG, se encontra na Área de Referência do Sapucaí ARES tem as seguintes especificações: Taxa de impermeabilidade de 10%, percentual do terreno que deve ser livre de edificação para permitir o escoamento da água através do solo. Geralmente, esse espaço é destinado a jardins, plantio de árvore ou revestimentos permeáveis, como pisos drenantes; Tem a largura mínima de 50,00 m a partir de cada margem; Permitido construir residencial unifamiliar e multifamiliar horizontal e vertical; Permitido supermercado, hipermercado, galpão, armazém, lojas, posto de combustível, Comércio Atacadista e outros A área total do terreno é de 17.839 m e da área útil que pode construir os itens acima citados é de 3.370 m.