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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 74 m² em Vila Santa Cândida - São José do Rio Preto
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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 74 m² em Vila Santa Cândida - São José do Rio Preto

Apartamento no Edifício Pauliana, a poucos minutos do Hospital de Base<br><br>Morar bem também é ganhar tempo no dia a dia.<br><br>Este apartamento no Edifício Pauliana é uma ótima opção para quem busca praticidade, conforto e uma localização inteligente em São José do Rio Preto.<br><br>Com aproximadamente 70 m², o imóvel possui 3 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, em uma planta funcional e bem aproveitada.<br><br>O grande diferencial está na região: próximo ao Hospital de Base, Faculdade de Medicina, clínicas, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Uma escolha muito interessante para profissionais da saúde, estudantes, famílias e também investidores que buscam um imóvel com forte potencial de procura para locação.<br><br>Destaques:<br><br>Edifício Pauliana<br>Aproximadamente 70 m²<br>3 dormitórios<br>2 banheiros<br>Sala e cozinha<br>Área de serviço<br>1 vaga de garagem<br>Região com alta demanda para moradia e locação<br>Excelente opção para morar ou investir<br><br>Um apartamento prático, bem distribuído e em uma das regiões mais procuradas por quem precisa estar perto de tudo.

74.00 m²

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Venda: R$ 280.000

Condomínio: R$ 260 | IPTU: R$ 741,00

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Terreno à Venda, 1011 m² em Centro - São José do Rio Preto
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Terreno à Venda, 1011 m² em Centro - São José do Rio Preto

Localizado no coração de São José do Rio Preto, na movimentada Rua Tiradentes, este imóvel comercial se destaca pela estrutura ampla, versatilidade e potencial de receita imediata, em uma região onde vagas e grandes áreas são cada vez mais escassas.<br><br>Com 1.011,50 m² de área total, o terreno é aplainado, com superfície firme e seca, garantindo excelente aproveitamento do espaço. A propriedade possui duas edificações comerciais e um conjunto completo que atende tanto operações próprias quanto investidores que buscam renda em localização central.<br><br>Estrutura do imóvel<br><br>Estacionamento com aproximadamente 780 m²<br><br>Duas áreas cobertas no estacionamento, totalizando 570 m² cobertos<br><br>Portaria com 25 m²<br><br>Duas lojas comerciais: 170 m² e 45 m²<br><br>Segundo pavimento com apartamento de 65 m²<br><br>Depósito com 15 m²<br><br>Frente comercial com excelente presença (loja com aprox. 22 m de frente e 7 m de profundidade)<br><br>Potencial e usos possíveis<br><br>Operação de estacionamento (rotativo e/ou mensalistas), aproveitando a forte demanda do Centro<br><br>Renda com locação das lojas (ou uso para operação própria)<br><br>Uso para apoio operacional, estoque, logística urbana e e-commerce<br><br>Possibilidade de integração total: estacionamento + lojas + apoio (portaria/depósito), formando um ativo completo, raro e muito procurado na região central<br><br>Centro São José do Rio Preto/SP Rua Tiradentes<br>Um imóvel com escala, localização e flexibilidade, ideal para quem busca ponto estratégico e alto potencial de geração de receita.

1011 m²

Venda: R$ 4.800.000

| IPTU: R$ 1.200

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Apartamento com 4 Quartos à Venda, 306 m² em Vila Santa Cruz - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 1.260.000

Condomínio: R$ 2.600 | IPTU: R$ 300

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 300 m² em Vila Redentora - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 650.000

Condomínio: R$ 2.060 | IPTU: R$ 300

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Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 262 m² em Residencial Marcia - São José do Rio Preto
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Casa de Condomínio com 4 Quartos à Venda, 262 m² em Residencial Marcia - São José do Rio Preto

Casa térrea no Damha III, São José do Rio Preto<br><br>Sabe aquela casa que acerta no essencial? Térrea, bem distribuída, com espaços que funcionam no dia a dia e ainda entregam presença quando você recebe alguém.<br><br>São 262 m² de construção em um terreno de 439 m², com planta inteligente e ambientes que dão conforto de verdade.<br><br>O que ela entrega<br>4 dormitórios, sendo 2 suítes<br>Lavabo para atender a área social<br>Escritório, perfeito pra quem trabalha de casa<br>Sala social com dois ambientes, ampla e agradável<br>Sala de TV separada, pra ter privacidade e conforto<br>Imóvel livre e pronto para visitas<br>Aceita financiamento<br><br>No Damha III, você tem o combo que todo mundo procura: segurança, tranquilidade e um estilo de vida de condomínio que valoriza o imóvel e melhora a rotina.<br><br>Se você quer uma térrea completa, com bons ambientes e no lugar certo, essa aqui vale a visita.

262.00 m²

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Venda: R$ 1.400.000

Condomínio: R$ 640 | IPTU: R$ 550

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Apartamento com 2 Quartos à Venda ou Locação, 73 m² em Jardim Maracanã - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 360.000 | Aluguel: R$ 1.600

Condomínio: R$ 330 | IPTU: R$ 88

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Apartamento com 4 Quartos à Venda, 256 m² em Jardim Paulistano - São José do Rio Preto
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Apartamento com 4 Quartos à Venda, 256 m² em Jardim Paulistano - São José do Rio Preto

Viva o ápice do alto padrão em São José do Rio Preto!<br><br>Apresentamos um exclusivo apartamento de 256m² no Edifício Montelena by Tarraf, localizado no coração do Jardim Paulistano, ao lado do Shopping Iguatemi uma das áreas mais valorizadas e sofisticadas da cidade.<br><br>Destaques do imóvel:<br>256m² de área privativa com distribuição inteligente e luminosidade natural.<br>4 suítes amplas para conforto e privacidade da família.<br>4 vagas de garagem facilidade e praticidade no seu dia a dia.<br>Acabamento de alto padrão, perfeito para seu estilo de vida.<br>Projeto pensado para integrar ambientes sociais e privativos com elegância.<br><br>Localização privilegiada:<br>Viver no Montelena é estar a poucos passos de opções gastronômicas, lojas, entretenimento e serviços que só a zona sul de Rio Preto pode oferecer com mobilidade e conveniência incomparáveis.<br><br>Mais do que um endereço, é um marco de estilo, conforto e exclusividade. Um imóvel que traduz o que há de melhor em design e qualidade de vida.<br><br>Agende sua visita e surpreenda-se!

256.00 m²

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Venda: R$ 4.500.000

Condomínio: R$ 2.000 | IPTU: R$ 400

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Terreno à Venda, 200 m² em Residencial Vila Flora - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 150.000

| IPTU: R$ 74

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 216 m² em Centro - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 250.000

Condomínio: R$ 200 | IPTU: R$ 100

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 216 m² em Centro - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 250.000

Condomínio: R$ 200 | IPTU: R$ 100

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Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 140 m² em Jardim Vista Alegre - São José do Rio Preto
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Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 140 m² em Jardim Vista Alegre - São José do Rio Preto

Condomínio Village Rio Sena Sua casa em uma das regiões mais desejadas da cidade!<br><br>Se você busca conforto, praticidade e uma localização realmente privilegiada, esta casa é perfeita para você.<br>Localizada ao lado do Damha I, em uma área extremamente valorizada de São José do Rio Preto, com acesso rápido a supermercados, farmácias, escolas, pizzarias, Laboratório Tajara, Unimed e muito mais!<br><br>Destaques do imóvel:<br>3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com closet e armários planejados<br>Cozinha funcional e espaçosa, com balcão refrigerado, coifa e armários sob medida<br>Casa totalmente climatizada na parte inferior, sala e cozinha contam com 3 aparelhos de 18.000 BTUs<br>Lavanderia independente<br>2 aparelhos de ar-condicionado tipo split já instalados nos dormitórios<br><br>Condomínio seguro e completo:<br>Piscinas<br>Quiosque com churrasqueira<br>Salão de festas<br>Campo de futebol<br>Playground<br>Ampla área de lazer para toda a família<br><br>Entre em contato para mais informações e agendar uma visita! Esta é uma oportunidade rara em um dos melhores condomínios da região.

140.00 m²

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Venda: R$ 750.000

Condomínio: R$ 700 | IPTU: R$ 180

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 110 m² em Jardim Walkíria - São José do Rio Preto
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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 110 m² em Jardim Walkíria - São José do Rio Preto

Apartamento à venda na Rua Romeu Strazzi 110 m² 3 quartos 2 vagas Localização privilegiada<br><br>Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e praticidade neste excelente apartamento localizado na Rua Romeu Strazzi, uma das regiões mais valorizadas de São José do Rio Preto.<br><br>Com 110 m² bem distribuídos, o imóvel oferece três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha planejada com armários de qualidade, sala espaçosa com sacada ideal para receber amigos e família e duas vagas de garagem cobertas.<br><br>A localização é simplesmente excepcional: próximo aos shoppings Rio Preto e Plaza Avenida, além de farmácias, bancos, pizzarias e ótimos restaurantes, proporcionando conveniência, praticidade e um estilo de vida completo.<br><br>Um apartamento pronto para morar, em uma das melhores regiões da cidade.

110.00 m²

3

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Venda: R$ 335.000

Condomínio: R$ 250 | IPTU: R$ 80

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 132 m² em Bom Jardim - São José do Rio Preto
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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 132 m² em Bom Jardim - São José do Rio Preto

Dueto Boulevard, São José do Rio Preto (SP)<br><br>Apartamento de 136 m², com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 vagas de garagem.<br>Localizado em andar intermediário, com vista frontal para a avenida, o imóvel oferece conforto, praticidade e excelente padrão construtivo.<br><br>O Duetto Boulevard é um empreendimento residencial de alto padrão, situado na região do Plaza Avenida Shopping, uma das áreas mais valorizadas da cidade. O condomínio foi projetado para proporcionar qualidade de vida e bem-estar, com completa infraestrutura de lazer e segurança.<br><br>Destaques do Condomínio:<br><br>Salão de festas<br><br>Piscina adulto e infantil<br><br>Espaço gourmet<br><br>Quadra poliesportiva<br><br>Academia completa<br><br>Sauna<br><br>Espaço teen e brinquedoteca<br><br>Playground e redário<br><br>Áreas de churrasco<br><br>Pomar com árvores frutíferas<br><br>Paisagismo planejado<br><br>Portaria 24 horas e portão eletrônico<br><br>Localização:<br>Região do Plaza Avenida Shopping, com fácil acesso à Rodovia Washington Luís, próxima a hospitais, faculdades e comércios em geral.<br><br>Informações e visitas:<br>Gil Fontes<br>Fontes Gestão de Negócios Imobiliários CRECI 31.370-J<br>(17) 98117-0006

132.00 m²

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3

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Venda: R$ 1.300.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 150

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124 m² em Jardim Paulistano - São José do Rio Preto
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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 124 m² em Jardim Paulistano - São José do Rio Preto

HORIZON RESIDENCES LUPEMA<br>Viva uma experiência única de morar, onde o horizonte entra pela porta, integrando luxo, conforto e bem-estar.<br><br>Diferenciais que surpreendem:<br><br>Conceito inovador "casa sobre casa"<br><br>Apartamentos com plantas sofisticadas de 87m² (2 suítes) e 124m² (3 suítes)<br><br>Rooftop com Sky Bar, Fitness, Yoga e Pista de Caminhada<br><br>Primeiro elevador delivery de São José do Rio Preto<br><br>Completa estrutura de lazer com piscinas, quadra de Beach Tennis e espaço Pet Care<br><br>Endereço: Rua João Manoel Pereira Filho, 680 - Jardim Paulistano<br>CEP: 15092-655 São José do Rio Preto/SP<br><br>Transforme sua vida agora:<br>Entre em contato e garanta condições especiais de lançamento!

124.00 m²

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Venda: Sob Consulta

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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 115 m² em Jardim Maracanã - São José do Rio Preto
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Apartamento com 3 Quartos à Venda, 115 m² em Jardim Maracanã - São José do Rio Preto

Apartamento à Venda no Edifício Green Home - Zona Sul de Rio Preto<br>Descubra o conforto e a praticidade de morar no Edifício Green Home, localizado na prestigiada Av. JK. Este apartamento oferece a combinação perfeita de espaço e localização, estando a poucos minutos de shoppings, escolas e hospitais.<br>Com 115m² de área útil, o apartamento dispõe de:<br>3 dormitórios, sendo todos suítes<br>Lavabo<br>Sala ampla para dois ambientes<br>Sacada gourmet fechada em vidro<br>2 vagas de garagem<br><br>O condomínio oferece lazer completo para você e toda a sua família, incluindo:<br><br>Playground<br>Academia<br>Espaço pet<br>Salão de jogos<br>Piscina<br>Piscina infantil<br><br>Além disso, o bairro conta com excelente infraestrutura, próximo a diversos comércios, faculdades e hospitais.<br>Não perca a oportunidade de viver em um local que oferece tudo o que você precisa! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.<br><br>

115.00 m²

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Venda: R$ 840.000

Condomínio: R$ 950 | IPTU: R$ 250

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Flat com 1 Quarto à Venda, 41 m²em Vila São José - São José do Rio Preto
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Flat com 1 Quarto à Venda, 41 m²em Vila São José - São José do Rio Preto

O Flat Faria Lima, localizado em São José do Rio Preto, é uma excelente oportunidade de investimento. Trata-se de uma unidade no 5 andar, um imóvel de 41 m² que inclui uma vaga de garagem. Este flat está completamente mobiliado, decorado e equipado com enxoval completo, pronto para uso imediato.<br>Atualmente, o imóvel está integrado ao pool da Atlântica Hotels, gerando um rendimento médio mensal aproximado de R$ 1.100,00. Uma das grandes vantagens de manter o flat no pool é a isenção de custos como condomínio, manutenção, IPTU, IR (por ser considerado divisão de lucros) e seguro. Além disso, essa opção oferece praticidade e evita preocupações com a gestão do imóvel.<br>No entanto, existe um potencial significativo para aumentar a rentabilidade fora do pool. Alugando por temporada ou para estudantes de medicina, por exemplo, é possível obter mais que o dobro do rendimento atual, chegando até R$ 4.000,00 por mês em alguns casos. Proprietários que optam por gerenciar o imóvel diretamente relatam rendimentos líquidos entre R$ 2.800,00 e R$ 3.500,00 mensais.<br>É importante notar que, embora o atual proprietário esteja sujeito a uma multa para retirar o imóvel do pool, um novo proprietário teria a opção de fazê-lo sem custos adicionais se o fizer em até 90 dias. A Atlântica tem um prazo de 60 dias para efetuar a devolução do imóvel, caso seja solicitada.<br>Este flat representa uma oportunidade versátil, adequada tanto para investidores em busca de renda passiva quanto para aqueles interessados em uma gestão mais ativa do imóvel. Sua localização privilegiada próxima à Faria Lima, combinada com a flexibilidade de uso, seja no pool hoteleiro ou para aluguel direto, torna-o uma opção atraente no mercado imobiliário. Seja para alugar a estudantes de medicina, por temporada, ou manter no lucrativo sistema de pool, este imóvel oferece diversas possibilidades para maximizar o retorno sobre o investimento.<br>

41.00 m²

1

1

1

Venda: R$ 430.000

| IPTU: R$ 100

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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 45 m² em Loteamento Abílio Jorge Cury - São José do Rio Preto
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Apartamento com 2 Quartos à Venda, 45 m² em Loteamento Abílio Jorge Cury - São José do Rio Preto

Apartamento de 45m² no Bairro Cidade Jardim<br>Este apartamento de 45m² é perfeito para quem busca praticidade e conforto. Com um layout bem planejado, ele possui dois quartos aconchegantes, ideais para uma família ou para receber visitas. O banheiro social é funcional e atende bem às necessidades diárias.<br>A sala é ampla e dividida em dois ambientes, proporcionando um espaço acolhedor para relaxar ou passar tempo com amigos e familiares. A cozinha, embora não tenha armários embutidos, oferece um espaço versátil para você personalizar ao seu gosto. Um dos grandes atrativos é o garden privativo, que pode ser transformado em um pequeno jardim, área de descanso ou espaço ao ar livre para momentos de lazer.<br>O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer. Os moradores podem aproveitar o salão de festas e o espaço gourmet, além da churrasqueira para encontros descontraídos. As crianças têm à disposição um playground, e a piscina adulto e infantil garante diversão para todas as idades. O condomínio é pet friendly e conta com um espaço especial para os animais de estimação, além de um pomar que traz um toque de natureza ao ambiente.<br>A segurança é uma prioridade, com portaria 24 horas, permitindo que os moradores desfrutem de todas as comodidades com tranquilidade.<br>O Condomínio<br>Localizado próximo à Avenida Potirendaba e ao Muffato Max, o Condomínio Parque Rio das Vertentes, no Residencial Cidade Jardim, oferece um estilo de vida confortável e conveniente. Projetado para proporcionar lazer e segurança, o condomínio possui diversas facilidades para o bem-estar dos moradores.<br>Destaques do condomínio incluem:<br><br>Lazer completo: salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, playground, piscina adulto e infantil, pet place, pomar e bicicletário.<br>Infraestrutura sustentável: práticas ecológicas como coleta seletiva e energia solar.<br>Segurança: sistema de vigilância eficiente para sua tranquilidade.<br><br>Este é o lugar ideal para quem busca um ambiente familiar e moderno, com todas as facilidades para o dia a dia.<br>Características do Apartamento<br><br>Banheiro Social<br>Cozinha<br>Quintal<br>Sala de Jantar<br>Sala de TV<br><br>Infraestrutura do Condomínio<br><br>Bicicletário<br>Churrasqueira<br>Condomínio Fechado<br>Espaço Gourmet<br>Estacionamento<br>Guarita<br>Jardim<br>Piscina Coletiva<br>Piscina Infantil<br>Playground<br>Portaria 24 horas<br>Quiosque<br>Salão de Festas<br>Vigilância 24 horas<br>Zelador<br><br>

45.00 m²

2

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Venda: R$ 265.000

Condomínio: R$ 290 | IPTU: R$ 80

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Casa com 5 Quartos à Venda, 401 m²em Recanto Real - São José do Rio Preto
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Casa com 5 Quartos à Venda, 401 m²em Recanto Real - São José do Rio Preto

Claro, aqui está uma versão mais direta e menos sofisticada da descrição:<br><br>Casa Recanto Real<br>Descubra o conforto e a praticidade em uma das áreas mais valorizadas de São José do Rio Preto. Localizada no condomínio fechado Recanto Real, esta casa oferece um ambiente tranquilo e seguro para sua família.<br>Detalhes da Casa:<br><br>Área Construída: 401,74 m²<br>Terreno: 450 m²<br>Quartos: Cinco suítes para acomodar toda a família com privacidade.<br>Salas: Três salas amplas para convivência.<br>Cozinha: Completa e funcional.<br>Área Gourmet: Ideal para churrascos e reuniões.<br>Piscina com Sauna: A sauna tem acesso direto à piscina, proporcionando momentos de relaxamento.<br>Varanda: Ampla, perfeita para momentos de descanso.<br>Garagem: Espaço para quatro carros.<br><br>Sobre o Recanto Real:<br>O condomínio Recanto Real é conhecido por sua segurança e tranquilidade, com áreas verdes e segurança 24 horas. Está bem localizado em São José do Rio Preto, facilitando o acesso a serviços e lazer.<br><br>Essa versão é mais simples e direta, mantendo as informações essenciais sobre a casa e o condomínio.<br>

401.00 m²

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Venda: R$ 3.000.000

| IPTU: R$ 480

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Casa com 3 Quartos à Venda, 350 m²em Parque Residencial Comendador Mançor Daud - São José do Rio Preto
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Venda: R$ 1.300.000

| IPTU: R$ 200

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Terreno à Venda, 525 m² em Jardim Redentor - São José do Rio Preto
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Terreno à Venda, 525 m² em Jardim Redentor - São José do Rio Preto

Terreno à venda no Jardim Redentor - 525m² - Próximo ao Plaza Avenida Shopping<br>Se você está buscando o local perfeito para o seu negócio, este terreno de 525m² no Jardim Redentor é a oportunidade ideal! Com uma localização estratégica e privilegiada em São José do Rio Preto, o terreno está a poucos minutos do Plaza Avenida Shopping, um dos principais centros comerciais da cidade, garantindo fácil acesso e alta visibilidade para o seu empreendimento.<br>O Jardim Redentor é um bairro tradicional e em constante valorização, com uma excelente infraestrutura e proximidade de vias importantes, o que o torna uma escolha ideal para a construção de clínicas, escritórios ou consultórios. A área é cercada por uma grande diversidade de comércios e serviços, além de oferecer conveniência e segurança para clientes e pacientes.<br>Com 525m², o terreno oferece espaço de sobra para desenvolver um projeto comercial moderno e funcional, atendendo às necessidades do seu negócio, seja ele uma clínica médica, odontológica, escritório de advocacia, contabilidade ou qualquer outro tipo de serviço.<br>Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com grande potencial, em uma localização estratégica e próxima ao Plaza Avenida Shopping! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.<br>

525 m²

Venda: R$ 1.000.000

| IPTU: R$ 150

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