Lista com todos Imóveis de Marcelo Henrique

@Imoveismarcelohenrique

Casa de Condomínio com 3 Quartos à Venda, 113 metros em Araquari - Araquari

*CASA À VENDA*

*Uma casa cheia de detalhes*

Casa térrea, solta, no loteamento Reserva do Mirante, no bairro Itinga, em Araquari, na divisa com Joinville.
Fica a apenas 20 minutos do centro de Joinville e a 30 minutos da praia.

*Terreno*
240 m² (10.63 m de frente, 20.00 m nas laterais, 13.37 m no fundo). O fundo do terreno dá direto para uma APA. Só tem mata. Não tem vizinho no fundo.

*Casa*
113.48 m² de área construída (7.10 m² de piscina, incluídos)
3 quartos, sendo 1 suíte master com closet
2 banheiros
Sala de estar e jantar integradas
Lavanderia interna
Vagas para 2 carros
Área de festas com churrasqueira e bancada
Piscina com cascata

*Destaques do imóvel*
Fachada em pedra natural
Sala com pé direito alto
Cozinha com móveis planejados e com iluminação LED
Cooktop já instalado na cozinha
Móveis planejados nos banheiros
Box nos banheiros
Espelho nos banheiros
Água quente a gás ou solar (esperas)
Esquadrias em alumínio preto
Portas internas brancas
Forro de gesso
Luz de emergência na sala
Projeto luminotécnico

*Estrutura*
Estrutura sólida com laje total (inclusive garagem e beiral)

*Piscina e lazer*
Piscina com iluminação
Piscina com espera para aquecimento
Chuveirão no jardim
Ganchos para rede
Rede de descanso

*Esperas*
Espera para instalação de SPA
Espera para energia solar
Esperas para ar condicionado em todos os ambientes
Esperas para TV aberta
Espera para motor de portão
Espera para água quente na piscina

*Paisagismo completo*
Grama, palmeira e diversas plantas

*Qualidade para toda a vida*
Acabamentos de alto padrão: porcelanato, bancadas de quartz branco, granito São Gabriel e mármore Travertino
Registros, monocomandos e chuveiros Docol

*Pressão da água*
Pressurizador de água já instalado

Valor: R$869.000,00

Conclusão das obras: Outubro de 2025

Araquari SC
(Na divisa com Joinville e próximo da BR 101 e BR 280)

113.00 m²

3

2

Venda: R$ 799.000

Condomínio: R$ 100 | IPTU: R$ 600,00

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@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 2 m² em Araquari - Araquari

Condomínio Logístico localizado no Município de Araquari na BR101.
OBS:
Nave 01 e Nave 02 em construção e entrega prevista para 12/2025.

ABL (Área Bruta locável): 53.350m2 Nave 1: 10.840m2
o Depósito: 9.265m2
o Mezanino: 745m2
o Alpendre: 830m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 25 posições.

Nave 2: 13.000m2
o Depósito: 10.655m2
o Mezanino: 1.105m2
o Alpendre: 1.240m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.

Nave 3: 15.640m2
o Depósito: 13.320m2
o Mezanino: 1.090m2
o Alpendre: 1.230m2
o Doca externa c/ 3 metros piso externo: 35 posições.

Nave 4: 13.870m2
o Depósito: 10.465m2
o Mezanino: 1.085m2
o Alpendre: 2.320m2
o Doca seca nas duas faces do armazém: 21 posições à leste e 21 à oeste.

Altura do pé direito: 12 metros
Capacidade do piso: 7tf/m2
ÁREAS EM CONSTRUÃO: Naves 1 e 2, totalizando 23.840m2 de AB.

Valor do m2 R$35,00 reais.
Condomínio R$4,50 reais.
Portaria 24 horas com Segurança.

2.00 m²

2

10

Aluguel: R$ 70.000

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@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 50000 m² em Araquari - Araquari

Vendo Área Industrial com 50.000 m², de frente para BR 101, com 65 metros de frente.

Esta localizada um dos corredores logístico mais importantes do Brasil a BR101, que liga os principais Portos de Santa Catarina como Navegantes, São Francisco e Itapoá.

Próximo ao posto SINUELO, área plana e desmatada, pronta para receber sua empresa.
Imóvel devidamente matriculado junto ao registro de imóveis de Araquari. (INCRA)

Área em ZPIND e taxa OCP 60%, uso Industrial e Comercial.
Valor do m2 R$110,00 reais. R$5.500.000.00
OBS; Passa o Gasoduto na frente e com recuo para futura marginal.

50000 m²

Venda: R$ 6.700.000

| IPTU: R$ 0,00

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@Imoveismarcelohenrique

Sobrado com 2 Quartos à Venda, 127 metros em Araquari - Araquari

GEMINADO NO CONDOMÍNIO ECOVALLE.

Localizado no bairro planejado Ecovalle em Araquari e com acesso rápido e fácil à BR-101.
Este geminado oferece arquitetura moderna e funcional, com ambientes integrados, bem iluminados e arejados, garantindo conforto e praticidade para sua família.
Terreno: 180m²
Área construída: 127m²
Detalhes do imóvel:
Com 2 vagas de garagem cobertas.
Passagem na lateral.
Ampla área nos fundos.

Parte interna, Sala de estar
Sala de jantar e Cozinha integrada.
Lavabo e área de serviço.
Segundo Piso com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e banheiro social,
Pronto para morar!
Ótimo padrão de acabamento
Matrícula e averbação junto ao Registro de Imóveis.
Unidades disponíveis:
Casa 01 Valor R$550.000,00 mil reais.
Agende já sua visita e venha se apaixonar por este empreendimento.

127.00 m²

2

1

2

Venda: R$ 550.000

| IPTU: R$ 0,00

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@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 35 m² em Araquari - Araquari

Segue Galpão Araquari BR280.
O Projeto Cross Docking que está em construção terá no total de 3.500 m2.
Possui mezanino, bwc, alpendre e piso para 5 toneladas, vai ter uma rampa de acesso para Empilhadeira
Capacidade para Armazenagem interna de 2.400 m2, dimensões do Galpão de 30x80.
Pé-direito de 9 metros altura.
Contrato mínimo 5 anos e o
pagamento do primeiro aluguel será 30 dias após a assinatura do Contrato. ( Sem Calção)
Valor de R$25,00 reais o m2.
(OBS)
Terá pátio para manobras em torno de 7 mil m2 na parte de traz para carretas e no pátio da frente do galpão poderá estacionar caminhão pequeno e Truck.
Na entrada da Guarita tem um espaço reservado para estacionar 28 carros particular e visitantes.
Não tem taxa de condomínio e não pagará taxa de água, terá vigilância 24 horas, sendo 2 vigilantes durante a noite e 2 vigilantes durante o dia.
Assim que concluir a obra e sair o Habite-se, será encaminhado à Prefeitura de Araquari para calcular os valores do IPTU e Lixo.
Será cobrado a partir do ano de 2026, portanto neste ano de 2025 não pagará o IPTU e LIXO..
Entrega prevista Janeiro 2026

35.00 m²

1

6

Aluguel: R$ 87.500

| IPTU: R$ 6.000

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@Imoveismarcelohenrique

Galpão para Alugar, 1485 m² em Araquari - Araquari

Galpão Logístico de 12mil m2 o total.
Está em construção no município de Araquari de frente para a BR101.
Estará disponível em módulos de 1.350 m2 livre e mais 135 m2 de mezanino no total de 1.485 m2 para locação, valor R$30,00 reais o m2.
Ex: 1.485 m2 x R$30 reais o m2 = R$44.550,00 por módulo.
Sobre a Garantia, Depósito Caução de 3 Aluguéis.
Contrato mínimo 2 Anos.
OBS:
O Projeto tem a previsão de entrega para Semestre de 2026.
Também a possibilidade de somar mais de um módulo para atender a necessidade do cliente.
As Docas vai ser rente as Potas e já vem com Plataformas Niveladoras.
Pé Direito de 12 metros.

1485.00 m²

1

10

Aluguel: R$ 44.550

| IPTU: R$ 0,00

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@Imoveismarcelohenrique

Terreno à Venda, 34.000 m² em Araquari - Araquari

Excelente Área plana de 34 mil m2 no município de Araquari em perímetro Industrial.
Ótimo pra Galpões, Comerciais, Logístico e Industrial.

A Área fica localizada de frente para BR101 próximo do Viaduto da Corveta, tendo como acesso indispensável para o retorno logístico dos sentidos Norte e Sul da BR101 e a BR280 que liga o Porto de São Francisco.
Tendo a importância em atender com uma logística pelo corredor Industrial e fácil acesso os Portos de Navegantes e Itapoá tbm.
( Esta no Zoneamento ZPIND Taxa de Ocupação 60% )
Fica próximo de grandes empresas como a BMW, FORTLEV e HYOSUNG.
Valor de Venda R$280,00 reais o m2.
OBS: Com Terraplanagem, no qual uma parte já está pronta.

34.000 m²

Venda: R$ 9.550.000

Telefone

Marcelo Henrique

Premiações recebidas

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