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191 Imóveis Comerciais à Venda em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Comercial | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

Imóvel Comercial. Existe Penhora Gravada no Av.08, Av.14 e Av.19 e Indisponibilidade no Av.09, Av.10, Av.11, Av.12, Av.13, Av.15, Av.16, Av.17 e Av.18 da Matrícula. Regularização Por Conta do Adquirente.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA MIGUEL ESTEFNO,N. 434, SAUDE - CEP: 04301-012, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciadosFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

298.00 m²

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Fca Imobiliária

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.453.710

Foto do Imóvel

Galpão/Depósito/Armazém

Galpão industrial 450m² de terreno, 700m² de área construída, com estacionamento, próximo à Marginal Tietê – Santana / Casa Verde

Galpão industrial completo, funcional e muito bem localizado, ideal para empresas que buscam logística eficiente, fácil acesso e estrutura pronta na Zona Norte de São Paulo.

O imóvel possui 450m² de terreno e aprox. 700m² de área construída, atualmente ocupado por empresa do ramo gráfico, tendo sido projetado para uso industrial. Conta com área de produção ampla, corredor lateral, depósito para carga e descarga, 12 vagas de estacionamento, banheiros, vestiários, refeitório/cozinha, sala de reunião e excelente estado de conservação.

É um imóvel versátil e adaptável, atendendo diversos segmentos como indústria leve, gráfica, centro de distribuição (Mercado Livre, Shopee, Amazon), academia, coworking, estúdios ou empresas de serviços.

Localização estratégica

Situado próximo à Marginal do Rio Tietê, com fácil acesso às principais vias da região:

Avenida Braz Leme

Avenida Leão XIII

Avenida Casa Verde

Próximo ao Aeroporto Campo de Marte

Infraestrutura completa no entorno

Supermercados: Carrefour, Extra

Farmácias: Drogasil, Drogaria São Paulo

Academias: Smart Fit, Bio Ritmo

Bancos: Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil

Fast foods: McDonald’s, Burger King

Postos de combustível e serviços diversos

Mobilidade

Metrô Santana (Linha Azul): aprox. 2,5 km – 8 a 10 minutos

Shopping Center Norte / Lar Center: cerca de 4 km – 10 minutos

Educação e lazer

Colégios: Salesiano Santa Teresinha, Marista

Universidades: UNIP, UNINOVE

Próximo ao Parque da Juventude e à área da Braz Leme

Diferenciais

Espaço amplo e bem distribuído

Estrutura pronta para operação

Excelente logística urbana

Região valorizada e de fácil acesso

Uma excelente oportunidade para quem busca estrutura, localização e flexibilidade para o crescimento do negócio.

galpão industrial

galpão zona norte

galpão santana

galpão casa verde

imóvel para logística

centro de distribuição

galpão próximo marginal tietê

imóvel comercial são paulo

galpão com estacionamento

oportunidade industrial

700.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 37.000.000

Foto do Imóvel

Predio Inteiro

Imóvel para Investimento:

*Renda R$42.000,00

Localização: O prédio está estrategicamente localizado em uma esquina, aproveitando ao máximo o espaço disponível em um terreno de 20 metros de largura por 25 metros de comprimento, totalmente construído.

Estrutura:

Este prédio de 5 andares é uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada e à diversidade de espaços que oferece.

Com dois térreos, o imóvel apresenta uma distribuição única e versátil, permitindo diferentes usos e acomodando diversos tipos de negócios.

Detalhes dos Andares:

Térreo (Rua Bruna Gallea):

Este térreo abriga uma igreja com um espaçoso salão de 500 m2, com pé direito duplo e mezanino.

A presença da igreja proporciona uma fonte estável de renda, garantindo um fluxo constante de visitantes e fiéis.

Térreo (Rua Caiena):

No outro térreo, há uma fábrica de móveis, com um salão também de 500 m2, pé direito duplo e mezanino.

A presença da fábrica de móveis adiciona diversidade ao prédio, atraindo potenciais clientes e investidores.

Sobreloja:

A sobreloja oferece um espaço adicional de 500 m2, ideal para instalação de uma estamparia.

Esta área pode ser alugada separadamente, proporcionando uma fonte adicional de renda para o investidor.

1º Andar:

O primeiro andar é composto por 5 apartamentos, o que oferece uma oportunidade de renda estável proveniente do aluguel residencial.

Este imóvel apresenta um potencial de retorno sobre o investimento significativo, seja através do aluguel dos espaços comerciais, dos apartamentos residenciais ou de ambos. Com uma localização estratégica e uma diversidade de espaços, este prédio é uma opção atrativa para investidores que buscam uma propriedade com potencial de valorização e retorno financeiro a longo prazo.

500.00 m²

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Jarbas Tomazini Negocios Imobiliarios

corretor de imóveis

Venda: R$ 5.200.000

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