Essa propriedade parece uma excelente oportunidade, com diversas possibilidades de investimento devido à sua localização e tamanho. O terreno de 1.040m², dividido em dois lotes independentes, já conta com duas casas e um estacionamento, o que facilita tanto o uso imediato quanto projetos futuros.Com as descrições dadas, algumas opções de desenvolvimento incluem:Construção de prédios residenciais (gabarito pequeno);Ampliação das casas para aluguel ou venda;Espaços comerciais (igreja, colégio, ou estacionamento);Usos voltados para serviços, como casa de repouso ou clínicas.A localização também parece atrativa, com proximidade a comércios, transporte e o Polo Gastronômico, o que aumenta o valor da propriedade para futuros inquilinos ou moradores.Se você estiver considerando essa compra, vale a pena verificar o zoneamento da área e discutir com um arquiteto ou urbanista para entender melhor as permissões de construção e como maximizar o potencial do espaço.Essa propriedade parece uma excelente oportunidade, com diversas possibilidades de investimento devido à sua localização e tamanho. O terreno de 1.040m², dividido em dois lotes independentes, já conta com duas casas e um estacionamento, o que facilita tanto o uso imediato quanto projetos futuros.Com as descrições dadas, algumas opções de desenvolvimento incluem:Construção de prédios residenciais (gabarito pequeno);Ampliação das casas para aluguel ou venda;Espaços comerciais (igreja, colégio, ou estacionamento);Usos voltados para serviços, como casa de repouso ou clínicas.A localização também parece atrativa, com proximidade a comércios, transporte e o Polo Gastronômico, o que aumenta o valor da propriedade para futuros inquilinos ou moradores.Se você estiver considerando essa compra, vale a pena verificar o zoneamento da área e discutir com um arquiteto ou urbanista para entender melhor as permissões de construção e como maximizar o potencial do espaço.
1.00 m²
5
1
20
Paulo Roberto Fonseca Moreira Junior
Venda: R$ 1.500.000
IPTU: R$ 163
Seu Paraíso em Pendotiba: Apartamento com 2 Quartos e Infraestrutura de Clube!A oportunidade de viver no melhor condomínio de Pendotiba chegou! Este apartamento encantador oferece uma experiência de vida única, combinando conforto, segurança e lazer em um só lugar.Layout Perfeito:Dois quartos, sendo um suíte.Banheiro social.Dependência completa de empregada.Copa, cozinha, hall e varanda para seu conforto diário.Armários na cozinha e no banheiro da suíte, além de blindex nos banheiros.Comodidade de Estacionamento:Uma vaga de garagem para sua praticidade.Condomínio Fechado:Toda a segurança que você merece, com muros e sensores, além de guarita de segurança.Edifícios de apenas 6 andares, ocupando apenas 25% da área total do terreno.Infraestrutura de Clube:Centro de terreno com mais de 30.000m², onde apenas 25% são ocupados pelos edifícios.Clube com mais de 3.000m² contendo:Parque aquático com piscina para adultos (3 raias de 25 m).Piscina infantil, cascata, deck e bar molhados.Quadra de tênis, quadra de futebol soçaite, quadra de vôlei de areia.Spa com sauna seca e a vapor, salão de repouso.Academia de ginástica bem equipada, vestiários masculino e feminino.Salão de festas, salão de jogos.Cozinha equipada para festas e churrasqueira com forno de pizza.Esta é a sua chance de viver em um lugar que oferece mais do que um lar: uma experiência de vida extraordinária. Não deixe escapar essa oportunidade! Agende já sua visita. Pendotiba CondomínioExclusivo VidaComQualidade
60.00 m²
2
Ricardo Vianna
Venda: R$ 399.000
Condomínio: R$ 750 | IPTU: R$ 120
Casa duplex deslumbrante com 3 quartos, suíte com closet, sala ampla, banheiro zenital, cozinha moderna. Área de lazer completa, terraço expansivo com potencial de ampliação. Garagem automática em rua tranquila, cercada pela natureza. Viva o luxo e agende sua visita para experimentar esse lar dos sonhos.Localizada em uma rua sem saída, esta lar proporciona a tranquilidade que você merece, longe do bulício urbano. A natureza envolvente complementa o cenário, criando um ambiente sereno e revitalizante para todos que têm o privilégio de chamar esta casa de lar.Agende uma visita e descubra o luxo em cada detalhe.
250.00 m²
3
Venda: R$ 800.000
IPTU: R$ 250
Descubra o encanto de viver em Icaraí! Este espaçoso apartamento de 150 m², localizado no coração de Icaraí, está à venda por R$ 1.200.000,00.Imagine-se desfrutando de uma sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares. O imóvel conta com três quartos aconchegantes, um lavabo, dois banheiros sociais (um deles pode ser revertido em suíte), uma copa, uma cozinha bem equipada, uma área de serviço e uma dependência de empregada completa. Além disso, inclui uma vaga de garagem na escritura para sua conveniência.O condomínio Edifício Comandante Vieira oferece uma quadra, um playground e um salão de festas para você e sua família aproveitarem. Localizado próximo à Pereira da Silva, você terá fácil acesso a diversas comodidades.Não perca esta oportunidade única! Venha conhecer o lugar que pode se tornar o seu novo lar.
150.00 m²
Luiz Barbazan
Venda: R$ 1.200.000
Condomínio: R$ 1.200 | IPTU: R$ 495
Oportunidade Única em um Edifício Imponente com Apenas uma Unidade por AndarApresentamos a você uma rara oportunidade de residir em um edifício verdadeiramente imponente, onde luxo e exclusividade se encontram. Com apenas uma unidade por andar, este edifício oferece a privacidade e o requinte que você merece.Características do Edifício:Bela portaria em mármore, impressionando desde o primeiro momento. Acabamentos internos em madeira, proporcionando um toque de elegÂncia. Hall de entrada exclusivo no apartamento, decorado com pinturas da renomada artista plástica Dominique Jardim. Características do Apartamento:Área generosa de 525m2, proporcionando espaço para todos os seus desejos. Vista panorÂmica para a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar, um espetáculo visual todos os dias. Living com dois ambientes, oferecendo opções versáteis para entretenimento. Sala privativa com potencial para home theater, ideal para momentos de lazer. Sala de jantar ligada à cozinha com entrada independente, perfeita para eventos sociais. Varanda coberta integrada, tipo jardim de inverno, para relaxamento e contemplação. Lavabo elegante para comodidade dos seus convidados. Sala íntima para momentos de tranquilidade. Escritório funcional para suas necessidades profissionais. Quatro amplos quartos, todos com armários, sendo duas suítes para conforto absoluto. Copa/Cozinha com armários planejados, proporcionando praticidade no dia a dia. Duas dependências de serviço, banheiro de serviço completo e lavanderia para maior conveniência. Este apartamento transcende as expectativas, combinando design sofisticado, espaços amplos e uma localização privilegiada. Agende uma visita e deixe-se envolver pela exclusividade e elegÂncia deste lar único. Sua vida merece o extraordinário!
525.00 m²
4
Ah Imobiliaria Ltda
Venda: R$ 4.490.000
Condomínio: R$ 5.060 | IPTU: R$ 25.272
Apresentamos um belíssimo apartamento de 132m², projetado para oferecer conforto e sofisticação em cada detalhe. Com quatro quartos amplos e arejados, esta residência foi finamente montada e decorada para atender aos mais exigentes padrões de qualidade e bom gosto. Destacam-se as duas suítes, sendo uma delas a espetacular suíte Master, equipada com uma luxuosa hidromassagem, proporcionando um verdadeiro spa privado para relaxamento e bem-estar.Além dos banheiros nas suítes, o apartamento conta ainda com um elegante lavabo para atender às visitas com praticidade e estilo. As varandas são um verdadeiro espetáculo à parte, com cortinas de vidro que permitem a integração dos ambientes internos e externos, e uma charmosa varanda gourmet, ideal para receber amigos e familiares em momentos especiais.Para maior conveniência, o apartamento oferece duas vagas de garagem, garantindo segurança e comodidade. Este é um imóvel pensado para quem busca um estilo de vida moderno e sofisticado, sem abrir mão do conforto e da praticidade. Venha conhecer e se encantar com cada detalhe deste magnífico apartamento.
132.00 m²
Venda: R$ 1.600.000
Bracamp Imóveis vende!Você está prestes a descobrir a casa dos seus sonhos!Localizada em Camboinhas, essa casa para venda é simplesmente incrível.Com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, você terá todo o espaço necessário para acomodar sua família com conforto e privacidade. Além disso, a casa possui 4 vagas de garagem, garantindo que você e seus convidados nunca terão problemas para estacionar.Com uma área total de 560,00 m² e uma área privativa de 361,00 m², essa casa é perfeita para quem busca espaço e conforto.Além das características impressionantes, como ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico, essa casa também conta com cômodos espaçosos, como área de serviço, copa, cozinha, despensa, escritório, banheiro de serviço, dependência de empregada e varanda.Não perca a oportunidade de adquirir essa casa dos sonhos.Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita.
650.00 m²
Bracamp Imóveis
Venda: R$ 2.800.000
IPTU: R$ 6.250
Se você Aprecia a "Tendência do Minimalismo em Apartamento" essa Grande Oportunidade é para Você!!! Esse apartamento compacto a poucos metros da praia, esquina com a Rua Ator Paulo Gustavo é a localização mais desejada seja para morar, investir ou como manutenção de bens. Cômodos amplos, ótimo aproveitamento da planta, funcional, confortável, "Palco de transformações para escritórios, ambientes intimistas ou como moradia", tudo isso faz desse apartamento de um quarto o imóvel ideal para pessoas que moram sozinhas ou que possuem famílias pequenas. Economia na ventilação e iluminação, flexibilidade, integração de ambientes, personalização, etc...são apenas umas das vantagens desse apartamento. tendência para os próximos anos. Ligue e agende uma visita. Teremos o maior prazer em te atender!Marcadores:
42.00 m²
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Luizduarte
Venda: R$ 440.000
Condomínio: R$ 1.000 | IPTU: R$ 135
SOBRE O IMÓVEL:Localizado à Rua Moreira Cesar, local privilegiado e Investimento Imperdível! Perto de todo o comércio de Icaraí, à 500 m da praia, com ônibus para Centro, Rio de Janeiro e Região Oceânica.Seja bem vindo à Icaraí, Niterói-RJ!O bairro se destaca pela gastronomia, farto comércio e serviços das mais variadas áreas, sendo um dos mais valorizados da cidade fluminense, possuindo um mercado imobiliário dinâmico e de alta liquidez, sendo uma excelente opção para quem procura moradia ou investimentos no setor.VAMOS FALAR DO APARTAMENTO?-A sala ampla aconchegante, com janela grande e pé direito alto recebe luz natural (piso cerâmico). A vista oferece privacidade mantendo um ótimo ambiente. Muito bem aproveitada, arejada e bem iluminada. Agregando à composição, no corredor, um ótimo banheiro (box em blindex e arário planejado).-São 2 quartos com planta bem distribuída em porcelanato (1 com armário planejado em madeira maciça). Os quartos acomodam bem oferecendo bom espaço, e claridade e contam com banheiro social grande.-A cozinha e área de serviço, por sua vez, são bem distribuídas, contando com dependências completa de empregada: não vai faltar espaço para armazenagem.-Completam o pacote 1 vaga de garagem na escritura.Pronto para morar. Aqui você vai criar suas melhores lembranças em família!SOBRE O CONDOMÍNIO:-Esse é um condomínio reservado e bem estabelecido, que conta com uma seleta vizinhança.-Segurança com portaria 24 horas.-Uma estrutura de lazer que conta com: salão de festas, play e churrasqueira.Agende sua visita e venha conhecer o seu novo lar!OBSERVAÕES:-Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer alterações sem aviso prévio.CONTATO:https://api.whatsapp.com/send?phone=5521999156670
93.00 m²
Fabio Bertao
Venda: R$ 640.000
Condomínio: R$ 1.100 | IPTU: R$ 282
Gustavo Corretor de Elite
Apartamentos à venda no Centro de Niterói com 1 e 2 quartos com varanda, opção de suíte e vaga. Conheça o Rio Branco 220 com a Cury Construtora!Em frente à Avenida Rio Branco e ao Barcas Shopping;Próximo aos terminais Rodoviário e Arariboia (barcas);Perto do Teatro popular Oscar Niemeyer e do Inter Mercado>> Compre na planta com preço imperdível, seja para investimento ou moradia.>>> Fale com um corretor online agora mesmo e faça uma simulação de financiamento!
31.00 m²
Gustavo Costa
Venda: R$ 307.283
Condomínio: R$ 300 | IPTU: R$ 450
Este apartamento é um verdadeiro achado! Com quatro quartos, incluindo duas suítes, oferece um espaço amplo e bem distribuído para atender às necessidades da sua família. A sala de dois ambientes é perfeita para receber amigos e familiares, e a varanda adiciona um toque de charme e espaço ao ar livre.Os três quartos adicionais, todos com varanda, garantem privacidade e conforto para todos os membros da família. As duas vagas de garagem proporcionam praticidade e segurança para seus veículos. Além disso, a disposição de apenas um apartamento por andar garante exclusividade e tranquilidade.Localizado em uma rua silenciosa e com uma localização privilegiada, este imóvel oferece a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa, desde comércios até serviços. Os armários nos quartos e na cozinha adicionam um toque de praticidade e organização, enquanto a dependência completa amplia ainda mais as possibilidades deste espaço.Lazer com piscina churrasqueira e salão de festas.venha agende sua visita .
185.00 m²
Venda: R$ 1.700.000
Condomínio: R$ 1.785 | IPTU: R$ 730
Residência de Luxo por R$1.590.000: Uma Oportunidade Excepcional para uma Vida de Sofisticação!É com grande satisfação que apresentamos esta magnífica casa de luxo, disponível por R$1.590.000. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade que une elegÂncia, conforto e exclusividade em cada detalhe.Características Destacadas:Design Arrojado: Uma arquitetura contemporÂnea que impressiona, destacando-se por seus traços modernos e sofisticados. Acabamentos de Alta Gama: Materiais de primeira qualidade, escolhidos para proporcionar uma experiência luxuosa em cada ambiente. Amplitudes Bem Planejadas: Cômodos espaçosos e estrategicamente distribuídos, oferecendo uma sensação de grandiosidade e bem-estar. Áreas de Convívio Sofisticadas: Espaços concebidos para entretenimento e relaxamento, ideais para receber convidados com estilo. Infraestrutura Moderna: Equipada com as mais recentes inovações tecnológicas para garantir comodidade e eficiência no dia a dia. Esta casa representa o auge do luxo e está pronta para se tornar o seu refúgio exclusivo. Se você busca um lar que reflita seu estilo de vida requintado, não perca esta oportunidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para vivenciar pessoalmente o que esta residência de luxo tem a oferecer.
308.00 m²
Venda: R$ 1.590.000
Condomínio: R$ 1.350 | IPTU: R$ 474
Apartamento de 95m² com 3 Quartos em Andar Alto Vista Deslumbrante da Baía de GuanabaraVenha morar no conforto e sofisticação deste espaçoso apartamento de 95 metros quadrados, localizado em um andar alto que proporciona uma vista panorâmica de tirar o fôlego da Baía de Guanabara e do novo parque na antiga Concha Acústica.Destaques do Imóvel:3 Quartos: Ampla suíte principal e dois quartos adicionais ideais para sua família.Piso em Porcelanato: Acabamento de alta qualidade, conferindo um visual moderno e sofisticado.Varanda Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, enquanto aprecia a deslumbrante vista.1 Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para seu veículo.Localização Privilegiada:Próximo ao Plaza Shopping e às Barcas Rio-Niterói, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro.Reserva Cultural: Diversão e cultura ao alcance de poucos passos.Lazer Club para Toda a Família: Estrutura completa com piscinas, salão de festas, academia e mais.Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar que combina conforto, elegância e uma localização privilegiada. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
95.00 m²
Venda: R$ 1.248.000
Condomínio: R$ 900 | IPTU: R$ 3
Descrição do Imóvel:Apartamento de 95m² com 3 Quartos em Andar Alto Vista Deslumbrante da Baía de GuanabaraVenha morar no conforto e sofisticação deste espaçoso apartamento de 95 metros quadrados, localizado em um andar alto que proporciona uma vista panorâmica de tirar o fôlego da Baía de Guanabara e do novo parque na antiga Concha Acústica.Destaques do Imóvel:Destaques do Imóvel:3 Quartos: Ampla suíte principal e dois quartos adicionais ideais para sua família.Piso em Porcelanato: Acabamento de alta qualidade, conferindo um visual moderno e sofisticado.Varanda Gourmet: Perfeita para receber amigos e familiares, enquanto aprecia a deslumbrante vista.1 Vaga de Garagem: Praticidade e segurança para seu veículo.Localização Privilegiada:Próximo ao Plaza Shopping e às Barcas Rio-Niterói, facilitando o acesso ao Rio de Janeiro.Reserva Cultural: Diversão e cultura ao alcance de poucos passos.Lazer Club para Toda a Família: Estrutura completa com piscinas, salão de festas, academia e mais.Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar que combina conforto, elegância e uma localização privilegiada, Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Fantástica casa a escassos metros da Av. central, em rua asfaltada totalmente reformada.Trata-se de uma casa germinada, com 3 dormitórios, sendo um deles uma suíte, inserida em um terreno de 225m2, totalmente reformada em 2013, aonde foram mudadas infraestruturas de águas, esgotos e eletricidade, e adicionadas três caixas de Agua de 1.000 litros, que recebem agua diretamente da rua todas as manhãs.Foi trocado todo o telhado, inclusive a estrutura de madeira, aonde pode ser facilmente comprovado, com uma visita ao sótão.No exterior na parte frontal temos lugar de estacionamento para 3 carros, e nas traseiras, temos uma área gourmet, chuveirão, e um espaço aonde ja esta preparado para uma piscina.Pontos positivos desta casa:Três banheiros, portão de correr automático com motor trocado a pouco tempo, é linear ideal para pessoas com mobilidade reduzida, é na primeira quadra e sétima casa da rua a contar da av central, o que possibilita fácil acesso para quem chega a pé, a 150 metros (um minuto a pé) do ponto de ônibus. é em rua asfaltada.Próximo aos principais mercados da região Redeconomia, Supermarket e Real, Farmácias, postos de gasolina, restaurantes, academias e escolas.
100.00 m²
Venda: R$ 550.000
IPTU: R$ 100
São três lotes unidos, uma casa principal e outra para o caseiro, salão de jogos, piscina, playground para as crianças, área para churrasco, árvores frutíferas, sauna, vestiários, móveis planejados de madeira da na cozinha, quartos e escritório. Vagas para oito carros sendo duas cobertas.
442.00 m²
8
Helena Reis
Venda: R$ 1.900.000
IPTU: R$ 6.300
O terreno tem 25 x 7,5Casa 3 quartos sendo 1 suíte. Mas 1 banheiro na parte superior e um lavado na parte inferior da casa. O terreno tem 25 x 7,5: Sala , cozinha, 2 varanda ,garagem e mas uma área gourmet.Transversa a avenida centralRua de frente à academia Best
200.00 m²
Venda: R$ 750.000
IPTU: R$ 10
Seu Novo Espaço de Viver - Apartamento de 120m2 com Luxo e Conforto!Explore uma vida de comodidade e sofisticação neste espetacular apartamento de 120m2, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para oferecer a você o máximo em conforto e estilo.Principais Características:120m2 de Puro Encanto: Espaços amplos e bem distribuídos para atender às suas necessidades e proporcionar uma sensação de amplitude. 3 Quartos: Cada quarto é um convite ao descanso, com espaço suficiente para expressar sua personalidade. 3 Banheiros: Modernos e elegantes, garantindo praticidade e conforto para toda a família. Dependência Completa: Um toque extra de versatilidade, perfeito para acomodar visitas ou transformar o espaço de acordo com suas necessidades. Varanda de 16m2: Um refúgio ao ar livre para momentos relaxantes e vistas deslumbrantes da cidade. Duas Vagas Cobertas: Conveniência e segurança para sua família, com a garantia de sempre ter um lugar reservado. 4 Apartamentos por Andar: Privacidade e exclusividade, com um número limitado de vizinhos. Localização Estratégica: Este apartamento está estrategicamente localizado para oferecer acesso fácil a todas as comodidades locais, desde escolas de qualidade até opções de lazer e centros comerciais.Agende sua Visita: Venha explorar pessoalmente o que este magnífico apartamento tem a oferecer. Agende sua visita agora e descubra por que este pode ser o lar perfeito para você e sua família.
120.00 m²
Venda: R$ 870.000
Condomínio: R$ 1.580 | IPTU: R$ 660
Possui área de fitness, playground, espaço para festas. Vai lhe possibilitar curtir os dias mais quentes na piscina, praticar diversos esportes na quadra poliesportiva. Além disso segurança 24 horas. Churrasqueira para você aproveitar nos momentos de descontração. Elevador que garante o transporte das suas malas e compras. Está em um condomínio protegido por grades. Melhor condomínio da Região. O mais completo. Extensa área de lazer.
70.00 m²
Marcelo Ribeiro Martins
Venda: R$ 360.000
Condomínio: R$ 1.100 | IPTU: R$ 134
Excelente apartamento ,ótima planta 2 por andar , andar alto , vista livre, sala ampla, 3 quartos sendo um suíte, armários embutidos na suíte no quarto da frente, banheiros, cozinha,área de serviço, sala e corredor. Fogão embutido. Banheiros com blindex fumê e sépia ebancadas e pisos em granito. Tábua corrida na sala e corredor. Tacos nos quartos. Portasem madeira canela. Rodapés em madeira maciça cerejeira. Ar condicionado em todos os cômodos a negociar. Prédio com amplo salão de festas, área fitness, playground, churrasqueira, ampla áreadescoberta para recreação, caminhada, etc Agende já sua visita Creci 33479
112.00 m²
Glória Castro Imóveis
Venda: R$ 1.100.000
Condomínio: R$ 1.742 | IPTU: R$ 227
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