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Apto. 123m² em Osasco

Excelente Empreendimento localizado em um dos melhores bairros, próximo ao centro de Osasco.

ÁREA DO TERRENO: 2.574,64m²
ÁREA PRIVATIVA: 12.312,00m²
ÁREA CONSTRUÍDA: 19.013,43m²

01 TORRE, SENDO:
• 03 PAVIMENTOS DE GARAGEM: TÉRREO, SOBRESSOLO 01 E SOBRESSOLO 02
• ÁTRIO
• 23 PAVIMENTOS TIPO

Aptos. a partir de 123m²

- 3 SUÍTES, LAVABO
- 2 SUÍTES, LIVING AMPLIADO, LAVABO, OFFICE E COPA
- 2 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE MASTER COM CLOSET, LAVABO, LIVING AMPLIADO E BANHEIRO DE SERVIÇO
- 2 SUÍTES SENDO 1 SUÍTE MASTER COM BANHO SR E BANHO SRA, LAVABO, LIVING
AMPLIADO E DESPENSA

OBS.: JÁ INCLUSO DEPÓSITO PRIVATIVO DETERMINADO NO M² DAS UNIDADES ACIMA DESCRITAS.
DISPOSIÇÃO DE VAGAS:
TODAS AS UNIDADES POSSUEM DE 02 A 03 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS SUCESSIVAS OU LIVRES, TODAS COBERTAS.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS:

● 100% DAS OBRAS ENTREGUES NO PRAZO
● PROCESSO DE SISTEMAS DE GESTÃO QUALIDADE CERTIFICADOS PELA FUNDAÇÃO
VANZOLINI (NBR ISO 9001: 2015 E SIAC NIVEL A – PBQP-H)
● GERADOR DE ENERGIA (PARA ÁREAS COMUNS) (*A)
● ÁREA COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS
● AR-CONDICIONADO EM ÁREAS COMUNS (*B)
● WI-FI NAS ÁREAS COMUNS (*B)
● BICICLETAS COMPARTILHADAS
● PATINETES ELÉTRICOS COMPARTILHADOS
● INFRAESTRUTURA PARA MONITORAMENTO INTERNO
● PISCINA AQUECIDA COBERTA
● GUARITA BLINDADA COM PORTÃO DE CLAUSURA
● ENTRADA DE VEÍCULOS COM CLAUSURA
● PROJETO DE ARQUITETURA ASSINADO POR MARCHI ARQUITETURA
● PROJETO DE INTERIORES ASSINADO POR CARLOS ROSSI
● PROJETO DE PAISAGISMO ASSINADO POR MARTHA GAVIÃO
● ILUMINAÇÃO DAS ÁREAS COMUNS EM LED COM SENSORES DE PRESENÇA
● SENSOR DE PRESENÇA NO ESTACIONAMENTO
● COMUNICAÇÃO VISUAL DIFERENCIADA NAS GARAGENS
● LOCAL PARA LIMPEZA E PEQUENAS MANUTEÇÕES DE VEÍCULO (*F)
● ENTREGA DE POÇO ARTESIANO PARA MANUTEÇÃO NAS ÁREAS COMUNS DO CONDOMÍNIO(*G)
● PINTURA DE FACHADA COM TECNOLOGIA AVANÇADA / BAIXO CUSTO DE MANUTENÇÃO
● LIXEIRAS APROPRIADAS PARA DIVISÃO DE LIXOS ORGANICOS E RECICLÁVEIS
● ESPAÇO DESTINADO PARA CUIDADOS DO SEU PET

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS:

● DEPÓSITO PRIVATIVO PARA TODAS AS UNIDADES (*I)
● PORTAS DE ENTRADA SOCIAL DAS UNIDADES PRIVATIVAS PIVOTANTE COM FECHADURA BIOMÉTRICA (*J) (*E)
● TORNEIRA COM ÁGUA QUENTE E FRIA PARA TODOS OS BANHEIROS E COZINHAS (INFRA ENTREGUE PARA POSTERIOR INSTALAÇÃO DO AQUECEDOR A GÁS POR CONTA DO PROPRIETÁRIO)
● JANELAS AMPLAS COM PERSIANA DE ENROLAR
● JANELA DA SUÍTE MASTER COM DIMENSAO/DESIGN DIFERENCIADO

FICHA TÉCNICA

● BANHEIRO DA SUÍTE MASTER COM CHUVEIRO DE TETO
● BANHEIRO DA SUÍTE MASTER COM POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO BANHEIRA (INFRA ENTREGUE PARA POSTERIOR INSTALAÇÃO DA BANHEIRA POR CONTA DO PROPRIETÁRIO)
● BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS (*C)
● PROTEÇÃO DE SILICONE PARA AS MAÇANETAS
● LOUÇAS E METAIS DECA (*J) (*K)
● BANCADAS DE COZINHA E TERRAÇO GOURMET EM GRANITO PRETO SÃO GABRIEL (*J) (*K)
● TERRAÇO GOURMET
● TERRAÇO TÉCNICO PARA AR-CONDICIONADO (*L)
● INFRAESTRUTURA PARA CHUVEIRO A GÁS
● PORTAS DE GIRO COM SISTEMA DE DIMINUIÇÃO DE IMPACTO NOS BATENTES
● LAVABO PARA TODAS AS UNIDADES (*D)
● DIVERSAS OPÇÕES DE LAYOUT PARA TODAS AS UNIDADES
● GUARDA-CORPO DOS TERRAÇOS EM VIDRO

ITENS DE LAZER

TÉRREO:

1. LOBBY DE ENTRADA SOCIAL
2. COWORKING
3. CINEMA
4. GARAGE BAND
5. ESPAÇO INSTAGRAMÁVEL
6. SALA DE ENTREGAS
7. MINIMERCADO (*H)
8. BANHO PET
9. BICICLETÁRIO
10. CAR POINT(*F)
SOBRESSOLO 01:
1. PET PLACE

ÁTRIO:

1. SALÃO DE FESTAS
2. SALÃO GOURMET
3. SALÃO DE FESTAS INFANTIL
4. LOUNGE INTEGRAÇÃO SALÃO DE FESTAS
E SALÃO GOURMET
5. CHURRASQUEIRAS
6. ESPAÇO FITNESS
7. ESPAÇO LUTA
8. BEAUTY CARE
9. MASSAGEM
10. SPORTS BAR
11. BRINQUEDOTECA
12. PLAYGROUND
13. QUADRA RECREATIVA

123.00 m²

3

4

2

Pedro Amorim

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.230.000

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Apartamento a venda em Jardim Boa Vista (Zona Oeste), São Paulo

Apartamento com Vista Livre e 2 Dormitórios: Último Andar em Localização Estratégica
Para quem busca a tranquilidade de morar no último andar e não abre mão de uma vista livre e definitiva, este apartamento de 42 metros quadrados é a oportunidade ideal. Localizado no 9º andar de um condomínio consolidado há 6 anos, o imóvel oferece privacidade total e excelente ventilação natural.
Diferenciais do Imóvel e Conforto:
A planta de 42 metros quadrados de área útil foi projetada para funcionalidade, contando com:
. Dois dormitórios arejados.
. Sala de estar iluminada com vista para o horizonte.
. Cozinha integrada com área de serviço e banheiro social.
. O fato de ser o último andar elimina ruídos de vizinhos superiores, garantindo maior sossego.
Segurança e Tecnologia:
O condomínio investe em tecnologia de ponta para a proteção dos moradores: . Sistema completo de câmeras internas e externas. . Portaria 24 horas com controle de acesso por reconhecimento facial tanto na entrada principal quanto nas torres. . Sistema de clausura com dois portões para maior segurança.
Lazer e Áreas Comuns:
O condomínio passou por melhorias recentes e oferece uma estrutura completa para sua família:
. Quadra poliesportiva recém-reformada.
. Dois salões de festas amplos integrados com churrasqueiras estilo parrilla.
. Playground, bicicletário organizado e uma relaxante área com rede de descanso.
. Presença de elevador e áreas verdes preservadas.
Mobilidade e Localização:
A localização é um dos pontos altos, facilitando o deslocamento para São Paulo e região:
. Transporte Público: Ponto de ônibus a apenas 3 minutos a pé, com linhas municipais para Lapa, Terminal Butantã e Pinheiros, além de intermunicipais para diversas regiões.
. Proximidade com Trilhos: Apenas 20 minutos da Estação Osasco (CPTM) e aproximadamente 40 minutos da Estação Butantã (Metrô Linha Amarela).
. Comércio Local: A 5 minutos de caminhada de bancos, supermercados, lotéricas, açougues e sacolões.
Resumo Técnico:
. Metragem: 42 metros quadrados de área útil.
. Configuração: 2 dormitórios e 1 banheiro.
. Posição: Andar Alto com vista livre.
. Idade: Condomínio com 6 anos de construção.
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e segurança em um endereço com logística privilegiada. Entre em contato para agendar sua visita e conhecer de perto esta vista exclusiva.

42.00 m²

2

1

--

Antonio Furtado

corretor de imóveis

Venda: R$ 200.000

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Apartamento a venda em Santa Efigênia, São Paulo

Apartamento de 41m² ao lado do Metrô República: Moradia ou Investimento com Alta Liquidez
Se você procura um imóvel estratégico no coração de São Paulo, este apartamento de 41 metros quadrados é a escolha ideal. Localizado a poucos passos da estação de metrô República, o imóvel combina a praticidade da vida urbana com um excelente potencial de rentabilidade, sendo perfeito tanto para quem deseja morar quanto para quem busca renda através de locação.
Destaques do Imóvel e Diferenciais:
O apartamento possui 5 anos de construção, apresentando uma estrutura moderna e conservada. Com uma planta funcional de 41 metros quadrados de área útil, cada espaço foi planejado para oferecer conforto e agilidade no dia a dia.
Organização Interna: O dormitório e a cozinha já contam com armários planejados de boa qualidade, otimizando o armazenamento e o espaço de circulação.
Ambiente Externo: Possui uma sacada que proporciona ventilação natural e uma vista privilegiada da dinâmica do centro da capital.
Economia: O valor de condomínio é considerado baixo para a região, o que aumenta a margem de lucro para investidores e reduz o custo fixo para moradores.
Localização e Potencial de Renda:
Estar posicionado ao lado do Metrô República garante mobilidade total para qualquer ponto da cidade. A região é um polo de alta demanda para aluguel tradicional e, principalmente, para locações de curta temporada via plataformas digitais, devido à proximidade com centros culturais, gastronômicos e de lazer.
Facilidades para Aquisição:
A documentação do imóvel está totalmente regularizada e o apartamento está apto para financiamento bancário. Por ser uma construção recente, com apenas 5 anos, o imóvel exige baixo investimento em manutenção e oferece liquidez imediata no mercado imobiliário.
Resumo Técnico:
Metragem: 41 metros quadrados de área útil.
Configuração: 1 dormitório e 1 banheiro social.
Idade do imóvel: 5 anos.
Localização: Próximo ao Metrô República, Centro de São Paulo.
Diferenciais: Sacada, armários embutidos e pronto para financiar.
Este é o momento de investir em um dos pontos mais conectados de São Paulo. Agende uma visita para conhecer este imóvel funcional e estratégico.

41.00 m²

1

1

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Antonio Furtado

corretor de imóveis

Venda: R$ 198.000

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Cobertura Duplex com 174m² e 3 Vagas Jardim Vila Mariana

Esta sofisticada cobertura duplex no Condomínio Edifício Maison Geneve oferece 174m² de área útil, otimizados para conforto e funcionalidade.

No piso inferior dispõe de amplo living para dois ambientes, além de uma sala íntima, lavabo, cozinha totalmente equipada e funcional, área de serviço e despensa. Linda área externa com churrasqueira.

No piso superior conta com maravilhosa e espaçosa suíte master, com banheira de hidromassagem, 1 dormitório e 1 banheiro social, havendo a possibilidade de retorno à planta origainal, com 3 dormitórios.

3 vagas de garagem.

Os ambientes são equipados com ar condicionado, armários embutidos, armários de cozinha e despensa, com acabamento de primeira linha como piso em mármore nas salas e madeira nos dormitórios.

A área social é valorizada pela churrasqueira e varanda privativas, ideais para momentos de lazer e convívio social em um espaço exclusivo.

O Condomínio Edifício Maison Geneve oferece uma ótima estrutura de lazer, contando com piscina, academia, quadra poliesportiva, playground, salão de festas, salão de jogos, espaço gourmet com churrasqueira, bicicletário e jardim. A portaria é remota.

Localizada no prestigiado bairro Jardim Vila Mariana, em São Paulo, esta cobertura oferece acesso privilegiado a uma infraestrutura completa, com opções de comércio, serviços e lazer de alto nível. A Rua Garapeba proporciona tranquilidade, sem abrir mão da proximidade a importantes vias e conveniências urbanas. O imóvel é ideal para quem busca exclusividade, segurança e um estilo de vida elevado.

Agende uma visita e explore todas as vantagens desta propriedade.

150.00 m²

2

2

3

Luiz Fernando Leone

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.800.000

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