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Empreendimento Exclusivo no Campeche — Moradia + Renda Vitalícia | Sul da Ilha, Florianópolis/SC

Empreendimento Exclusivo no Campeche — Moradia + Renda Vitalícia | Sul da Ilha, Florianópolis/SC

Oportunidade única e rara: patrimônio sólido, qualidade de vida excepcional e renda mensal garantida em um único projeto. Localizado na Servidão Coruja Dourada, Campeche, na divisa com o Morro das Pedras — um dos endereços mais valorizados e procurados do Sul da Ilha de Florianópolis. Área total de 1.500 m², projeto concluído com estrutura completa e todos os recursos da urbanidade moderna. Ocupação imediata. Valor: R$ 7.000.000,00.

Localização Privilegiada

A pé: Praia do Morro das Pedras em apenas 15 minutos | Supermercados, farmácias, restaurantes e serviços em 5 a 10 minutos | Escolas, academias e clínicas em até 10 minutos.

De carro: Aeroporto Internacional Hercílio Luz em 8 a 10 minutos | Praia do Campeche em 12 minutos | Lagoa da Conceição em 20 a 25 minutos | Centro Histórico e Pontes em 25 a 30 minutos | Hospitais e centros médicos HU/UFSC em 25 a 30 minutos | Shoppings e grandes centros comerciais em 30 a 40 minutos.

️ O Empreendimento

Casa principal (nº 433) — 200 m² em alvenaria: 03 dormitórios sendo 01 suíte com hidromassagem, 04 salas, banheiro completo, cozinha equipada, área de serviço, garagem para 02 veículos, aquecimento solar e a gás.

Condomínio (nº 467) — 07 sobrados independentes de 75 m² cada: piso térreo com varanda, sala, lavabo, cozinha e área de serviço | piso superior com dormitório amplo e banheiro completamente mobiliado | garagem individual coberta. Área de lazer compartilhada com piscina, churrasqueiras, banheiros e jardins paisagísticos integrados ao ambiente natural.

Área total construída (casa + condomínio): aproximadamente 900 m².

Valorização Imobiliária

O Campeche lidera a valorização do Sul da Ilha e figura entre os bairros mais valorizados de Florianópolis: +16% em 12 meses (2021–2022), +15% acumulado nos dois anos seguintes, com m² médio de R$ 22.100 em 2025. Em 10 anos, o m² médio da cidade praticamente dobrou (FipeZAP). Com escassez crescente de terrenos, infraestrutura em expansão e crescimento populacional acelerado (+27,5% entre 2010 e 2022), as projeções apontam valorização contínua e sustentada para os próximos 5 a 10 anos. Investir aqui é garantir patrimônio em uma das regiões de maior potencial do Brasil.

Renda Garantida

Os 07 sobrados geram renda mensal, anual ou por temporada de forma imediata — projeto totalmente concluído e pronto para locação. Venda por motivo de saúde, oportunidade real de aquisição abaixo do valor de mercado.

HUB Imóveis — Florianópolis/SC, Brasil
www.imobiliariahub.com.br
Português | Español | English | Deutsch | Français | Italiano
Tradutores disponíveis para outros idiomas mediante solicitação.
Características:

Farmácia
Hospital
Hotel
Igreja
Restaurante
Shopping
Escola
Parada de Ônibus
Supermercado
Aceita pets
Área de Serviço
Banheiros :9
Churrasqueira
Circuito Interno TV
Dormitórios :10
Espaço Gourmet
Garagem :10
Piscina
Sacada/Sacada Gourmet
Suítes :1
Área Privativa / Construída :900
Área Total :1500

900.00 m²

10

9

10

Hub Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

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Apartamento 4 quartos, 2 suites, 3 vagas, 426 m²

Apartamento localizado entre a Praça Vilaboim e a Rua Rio de Janeiro - projeto do renomado arquiteto modernista Jorge Zalzupin. No entorno você encontra Praças e Parques o que permite caminhadas com uma vida saudável , tranquila ao seu alcance. A fachada e o hall de entrada do prédio foram reformados recentemente e estão em ótimo estado de conservação. O Apto tem 420 m2 de área útil, com ampla vista da sala de estar e da sala de jantar para o vale verde do Pacaembu. Sentando-se à mesa de jantar vê-se a copa das árvores do vale do Pacaembu . Esse amplo apto permite fazer 2 Home Office, O piso de todo o apartamento (exceto áreas de serviço) é de Mármore calacata italiano . O projeto contemporâneo de interiores privilegiou a entrada de luz natural - integrando todos os ambientes sociais entre 3 fachadas do edifício, com amplas janelas avistando o verde. Além do grande living e sala de jantar, escritório e sala de tv, todos integrados, o apartamento ficou com 2 suítes amplas. Não obstante a reforma, a configuração original com 4 quartos pode ser facilmente reconstituída, se desejado . Possui 2 grandes quartos de empregada, que podem opcionalmente ser integrados à área social e íntima, ampliando-se ainda mais o Closet da suíte master ou criando-se um aposento com interligação direto para área social . No banheiro da suíte master colocamos pias e metais da Hans Grohe, com design dos irmãos Bouroullec. Nos demais banheiros, os metais são assinados por Philippe Starck. O apartamento também conta com Persianas Elétricas, sistema de som embutido na área social e suíte master, iluminação de teto da Wallamps, cozinha e área de serviço com armários Kitchens, dois quartos de empregada e 3 amplas vagas cobertas. Prédio tem porteiro 24h locado em portaria blindada, que conta com monitoramento remoto 24hrs, numa dupla segurança. Aceita permuta em imóvel comercial com renda

424.00 m²

4

4

3

Pmendonça Imoveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 6 | Aluguel: R$ 20

Condomínio: R$ 5.454

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Apartamento novo no empreendimento Parque da Cidade.

Apartamento 227m² Alto Padrão à venda no Parque da Cidade.

- 227m² de área útil e privativa
- 440m² de área total
- 4 Quartos, todos suítes
- 6 Banheiros
- 4 Vagas de garagem

Destaques:

- Aceita pet
- Hall social privativo e elevador social com controle de acesso
- Living amplo e iluminado com varanda magnífica e espaço para churrasqueira
- Vista espetacular
- Cozinha espaçosa com previsão para coifa e acesso à varanda
- Suíte master com closet e varanda
- Caixilhos dos dormitórios com persiana de enrolar e previsão de automação
- Pontos para toalheiro aquecido e desembaçador de espelhos nos banheiros
- Terraços técnicos para acomodar equipamentos de ar-condicionado
- Projeto de paisagismo renomado
- Design de interiores sofisticado
- Fitness e Gym Garden assinados pela Cia Athletica
- Áreas comuns decoradas e climatizadas
- Sky Gardens com áreas de lazer e jardins
- Wi-Fi nas áreas sociais
- Piscina coberta de 25m com infraestrutura para aquecimento
- Piscina adulto e infantil com iluminação em fibra ótica
- Portaria com vidro de segurança e sala para motoristas
- Piso epóxi nas garagens
- Captação e reaproveitamento de águas pluviais
- Lâmpadas de LED nas garagens e áreas de lazer internas
- Torneiras com temporizador nos lavabos do térreo

Localização:
- Rua Antônio de Oliveira 805 - Parque da Cidade - São Paulo
- Próximo ao Shopping Morumbi e à Berrini
- Fácil acesso a outras regiões pela Marginal Pinheiros

227.00 m²

4

6

4

B4k Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.850.000

Condomínio: R$ 2.278

Lançamento

Gustavo Corretor de Elite

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Gustavo Corretor de Elite

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Apartamento com 1 Quarto à Venda, 31 m² em Centro - Niterói

Lançamento Cury

CAMINHOS DA GUANABARA
Niterói
O Lançamento Cury Caminhos da Guanabara, é o empreendimento ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e alta valorização do seu patrimônio.

Localizado na R. Prof. Plinio Leite, 45, no Centro de Niterói, a poucos passos do Caminho Niemeyer, das Barcas e da Rodoviária, o empreendimento possui apartamentos espaçosos e modernos, com unidades de 1 ou 2 Quartos, opção de Vista Mar e Vaga, além de Lazer Completo.

Fale com o Corretor e simule seu financiamento agora mesmo!

O Empreendiemento
Fale conosco e solicite uma apresentação completa.

Chegou o momento de viver em um lugar que une conforto, sofisticação e a localização dos sonhos.

O Caminhos da Guanabara é o empreendimento ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e alta valorização do seu patrimônio.

Localizado estrategicamente ao lado do Caminho Niemeyer, no Centro da Cidade Sorriso, este lançamento combina Design Moderno, infraestrutura de alto padrão e o melhor que Niterói tem a oferecer.

Cada unidade foi projetada para proporcionar um ambiente acolhedor, elegante e funcional. Além disso, o empreendimento conta com Lazer Completo para toda a família, trazendo itens como Piscinas, Espaço Zen, Sauna, Vôlei de Praia, Playground, Salão de Festas, Brinquedoteca, Fitness, Fitness Externo, Pet Place, Pet Care, Oficina Compartilhada, Cowoking, Easy Market / Café, Lavanderia, Bicicletário e muito mais...

31.00 m²

1

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Gustavo Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 258.822

Condomínio: R$ 350

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Apartamento Quadra Mar para Venda em Itapema / SC no bairro Meia praia

O Vitreo 271 em Itapema vem para revolucionar a paisagem de Itapema, utilizando da natureza como moldura, e em uma das localizações mais desejadas, promete ambientes leves e sofisticados, com paisagens deslumbrantes, que trazem sensação de bem estar e liberdade. Perfeito para quem sonha em contemplar a vida em cada pequeno detalhe. Unidades à partir de R$ 4.496.833,00; Entrada e saldo em até 60x direto;Onde está localizado o Vitreo 271Em localização privilegiada, na Meia Praia em Itapema, fica localizado na Rua 271 em esquina com a Avenida Nereu Ramos, uma das principais vias da cidade. A poucos metros do mar, e próximo de todas as comodidades que você e sua família precisam.Possui fácil acesso a BR-101, para o deslocamento até as cidades vizinhas e seus atrativos, além de todo comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais em todo o entorno.O que o Vitreo 271 tem a oferecerO Vitreo 271 em Itapema é para quem busca exclusividade, mas, acima de tudo, liberdade. Um empreendimento completo para você e sua família viverem com muito conforto.Uma torre com 44 pavimentos, sendo uma unidade por andar, de 178m a 344m, com quatro suítes e três vagas de garagem, com churrasqueira e opções de duplex com piscina privativa. E ainda personalização de plantas.A área de lazer é completa, com mais de 741m dividida em dois pavimentos, possui espaços integrados, com uma incrível piscina panorâmica, salão de festas, espaço gourmet, e toda estrutura para receber os amigos. Conta ainda com centro de bem estar, com academia, spa, espaço beleza e muito mais. Todo o projeto foi feito pensando na ventilação natural e luz do sol, tornando o ambiente mais agradável e aconchegante. Venha viver com amplitude e sofisticação no empreendimento mais exclusivo da área comercial da cidade, com vista para a costa e uma área de lazer de tirar o fôlego.Quem é a ABC EmpreendimentosA ABC Empreendimentos Traduz o estilo de vida contemporâneo em empreendimentos únicos, conectados à natureza e com arquitetura autoral. Procura atender as necessidades dos clientes de trabalhar e viver com boa localização.Em parceria com a Embralot, desenvolve projetos inovadores em Itapema. Utiliza de tendências contemporâneas com elementos naturais, como madeira e muito verde para trazer sensações únicas e em empreendimentos sofisticados com design assinado. A ABC Empreendimentos promete lançamentos de alto padrão que vão transformar Itapema.Entre em contato agora e saiba mais sobre esse empreendimento espetacular!

178.00 m²

4

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Verzeletti Consultoria Imobiliária

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.496.000

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Apartamento 4 ou + dormitórios para Venda em Itapema / SC no bairro Meia praia

O Vitreo 271 em Itapema vem para revolucionar a paisagem de Itapema, utilizando da natureza como moldura, e em uma das localizações mais desejadas, promete ambientes leves e sofisticados, com paisagens deslumbrantes, que trazem sensação de bem estar e liberdade. Perfeito para quem sonha em contemplar a vida em cada pequeno detalhe. Unidades à partir de R$ 4.495.833,00; Entrada e saldo em até 60x direto;Onde está localizado o Vitreo 271Em localização privilegiada, na Meia Praia em Itapema, fica localizado na Rua 271 em esquina com a Avenida Nereu Ramos, uma das principais vias da cidade. A poucos metros do mar, e próximo de todas as comodidades que você e sua família precisam.Possui fácil acesso a BR-101, para o deslocamento até as cidades vizinhas e seus atrativos, além de todo comércio, farmácias, supermercados e serviços essenciais em todo o entorno.O que o Vitreo 271 tem a oferecerO Vitreo 271 em Itapema é para quem busca exclusividade, mas, acima de tudo, liberdade. Um empreendimento completo para você e sua família viverem com muito conforto.Uma torre com 44 pavimentos, sendo uma unidade por andar, de 178m a 344m, com quatro suítes e três vagas de garagem, com churrasqueira e opções de duplex com piscina privativa. E ainda personalização de plantas.A área de lazer é completa, com mais de 741m dividida em dois pavimentos, possui espaços integrados, com uma incrível piscina panorâmica, salão de festas, espaço gourmet, e toda estrutura para receber os amigos. Conta ainda com centro de bem estar, com academia, spa, espaço beleza e muito mais. Todo o projeto foi feito pensando na ventilação natural e luz do sol, tornando o ambiente mais agradável e aconchegante. Venha viver com amplitude e sofisticação no empreendimento mais exclusivo da área comercial da cidade, com vista para a costa e uma área de lazer de tirar o fôlego.Quem é a ABC EmpreendimentosA ABC Empreendimentos Traduz o estilo de vida contemporâneo em empreendimentos únicos, conectados à natureza e com arquitetura autoral. Procura atender as necessidades dos clientes de trabalhar e viver com boa localização.Em parceria com a Embralot, desenvolve projetos inovadores em Itapema. Utiliza de tendências contemporâneas com elementos naturais, como madeira e muito verde para trazer sensações únicas e em empreendimentos sofisticados com design assinado. A ABC Empreendimentos promete lançamentos de alto padrão que vão transformar Itapema.Entre em contato agora e saiba mais sobre esse empreendimento espetacular!

178.00 m²

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3

Verzeletti Consultoria Imobiliária

corretor de imóveis

Venda: R$ 4.496.000

Foto do Imóvel
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Lançamento Mistral Embaré - Patriani direto com a construtora

MISTRAL EMBARÉ PATRIANI!

A T E N Ç Ã O saiu o R.I. já estamos assinando os contratos, apenas 25 unidades disponíveis.

Ao chegar no Plantão, mencione meu nome quot;André Parceriaquot; na recepção.

Mais de 73% de unidades reservadas, aqui é direto com a construtora. Venha fazer parte desse sucesso.

A Localização é show: Rua Epitácio Pessoa, 186 - Na quadra da praia do Embaré

Consulte unidades disponíveis e tabela, aqui é direto com a construtora.

Diferenciais da Patriani:
- Apartamentos de 96m com 1 vaga de garagem demarcada e escriturada.
- Apartamentos de 129m com 2 vagas de garagem já determinadas.
- Plantas Garden: 2 unidades de 96m e 2 unidades de 129m.
- Duas casas de campo: o vídeo mostra um pouquinho sobre nossa entrega.
- Finais 1, 2, 5 e 6: 129m
- Finais 3, 4, 7 e 8: 96m
- Infraestrutura Completa: 4 elevadores (2 sociais e 2 de serviço).
- Fazenda Solar: garantindo condomínio de baixo custo.
- Gerador:com 6 pontos dentro do apartamento.
- Decora Patriani:personalizamos o seu apartamento, planta, pisos, bancadas e muito mais, a sua escolha! Sem dor de cabeça na entrega.

Lazer e Conforto:
- 2 Pisos de Lazer: Localizados no 4 e 25 andar
- Térreo Funcional:
- Guarita reforçada e pronta para o uso
- Delivery room
- Dog Wash
- Espaço para colaboradores
- Prancharia

Estrutura Imponente:
- 28 andares
- 1 subsolo, térreo elevado, 3 sobressolos de garagem
- 20 andares tipo
- Total de 168 apartamentos

Entrega Prevista: Agosto 2028

Acabamentos de Alta Qualidade:
- Piso em todo o apartamento (manta acústica nas áreas íntimas)
- Aquecedor a gás já instalado
- Infraestrutura pronta para ar condicionado
- Banheiros com box, nicho, revestimentos, vaso sanitário, bancada, cuba e torneiras
- Churrasqueira a gás
- Fazenda solar

Vantagens de Viver no Embaré:
- Localização Estratégica: Próximo a escolas, supermercados, farmácias e restaurantes
- Qualidade de Vida: Bairro tranquilo e seguro, ideal para famílias
- Lazer e Cultura: Próximo à praia, shoppings e centros culturais
- Facilidade de Acesso: Excelente infraestrutura de transporteMas o que significa Mistral A palavra Mistral vem do provençal e significa vento do noroeste, frio e seco. É um vento forte que desce o vale do Ródano, na França, e é conhecido por sua intensidade e frescor. Assim como o vento Mistral, o Patriani Mistral Embaré traz uma brisa de modernidade e conforto para sua vida! Venha conhecer o Patriani Mistral Embaré e descubra um novo padrão de vida! #PatrianiMistralEmbare #VidaNaPraia #ConfortoESofisticacao #SeuNovoLar #ImoveisDeLuxo #ViverBem #MorarBem #Praia #LazerCompleto #TecnologiaEConforto #ApartamentoDosSonhos
- : Mais de 15 anos no mercado, - Acabamentos: Piso Porcelanato, Teto com gesso rebaixado, - Áreas Privativas: Churrasqueira, Depósito, Fechadura biométrica, Hall de entrada, Janelas em alumínio, Quarto(s) com sacada, Varanda Gourmet, - Características: Aquecimento Solar, Portão Eletrônico, Aceita animais, Automação Interna, Gás de rua (Comgas), Vista para o mar, - Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Closet, Lavabo, Quintal, - Infraestrutura: Coworking, Depósito individual, Elevador(es), Garagem demarcada, Gerador, Interfone, Placas Fotovoltaicas, Prédio pastilhado, Tomadas para veículos elétricos, - Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço gourmet, Piscina, Piscina aquecida, Playground, Solarium, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Clube, Faculdade, Feira Livre, Mobilidade urbana, Ônibus Fretado, Parques e praças, Praia, - Segurança: Portaria 24 horas, Sistema de câmeras, Vigia, - Valores e Disponibilidade:: Por gentileza consultar., nn - OBSERVAÇÕES: Mais de 73% de unidades reservadas, aqui é direto com a construtora. Venha fazer parte desse sucesso.nn - PONTOS FORTES: Tabela de lançamento, diretamente com a construtora, empreendimento com mais de 50% das unidades já travadas nas reservas.

96.00 m²

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3

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André Mattos

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.555.000

Em construção
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Apartamento com 4 Quartos à Venda, 197 m² em Meia Praia - Itapema

GRAND LUXURY CNA RESIDENCES

Um dos mais magníficos e sofisticados empreendimento à beira mar da construtora.

Rua 219, em Itapema/SC, Meia Praia.
Frente para o mar e para a Avenida Nereu Ramos.

- Frente para o mar
- Luxo de verdade
- Região nobre e privilegiada

APARTAMENTOS:

- 5 suítes
- Banheiros da suíte máster c/ opção de vaso sanitário separado c/ porta
- Área privativa aproximada: 300,00m²
- Opção de 4 suítes, sendo a suíte master c/ aproximados 50,00m², contendo 2 banheiros
- Banheiros da suíte máster c/ opção de bacio separado c/ porta
- Área privativa aproximada: 300,00m²
- Penthouses c/ até 374,00m² privativos aproximados, c/ Jacuzzi na sacada
- Banheiros da suíte máster c/ opção de bacio separado c/ porta
- 4 e 3 vagas na garagem
- Garagem c/ piso cerâmico ou diamantado
- Sacadas integradas e/ou abertas de frente para o mar
- Janelas das suítes c/ persianas integradas, automatizadas e acústicas (vidro laminado duplo)
- Tomada p/ carregamento de veículos híbridos e elétricos em 1 das vagas de cada unidade de apartamento
- Previsão de entrega: dezembro/2028
- Churrasqueira
- Lavabo
- Living
- Cozinha separada/fechada c/ integração ao living
- Área de serviço c/ lavabo
- Todos os apartamentos e Penthouses c/ 2 entradas independentes, sendo 1 social e 1 de serviço

INFORMAÕES COMPLEMENTARES:

- Gerador de energia
- Portas c/ moldura e acabamento em laca acetinada branca c/ ferragens de aço inox
- Piso porcelanato nacional de grande formato
- Infraestrutura p/ água quente c/ acionamento monocomando nos chuveiros
- Infraestrutura p/ ar condicionado split
- Infraestrutura p/ automação de imagem, iluminação, persianas e som
- Infraestrutura p/ TV a cabo, internet e telefone
- Infraestrutura p/ aspiração central
- Infraestrutura p/ desembaçador de espelho e toalheiro aquecido nos banheiros das suítes
- Rodapés em poliestireno c/ altura de 20/25cm na área social e 15cm na área íntima dos apartamentos
- Fechadura da porta de acesso aos apartamentos do tipo eletrônica, c/ biometria ou senha
- Medidores de água, gás e luz individuais
- Gás central
- Banheiros c/ revestimento das paredes em porcelanato e bacios c/ acionamento dual flush
- Tudo c/ a elegância do DNA da CNA

ÁREA DE LAZER:

Entregue mobiliada, decorada, equipada, climatizada e sonorizada.

- Foyer lazer
- Piscinas externas adulto e infantil, aquecidas e c/ tratamento por ozônio
- 2 SPAs Jacuzzi, que garantem o momento relax
- Terraço c/ boulevard, fonte, gazebos, praça de fogo, ombrelones e espreguiçadeiras
- Piscina interna aquecida, c/ SPA e c/ tratamento por ozônio
- Área de piscina mobiliada e c/ desumidificador
- Gourmet Náutico equipado c/ cozinha, decorado, mobiliado, sonorizado, climatizado e c/ Smart TV
- Salão de festas de frente para o mar no embasamento do empreendimento. Totalmente equipado c/ lounge, cozinha, decorado, mobiliado, equipado c/ louçaria, cristais e utensílios, sonorizado, climatizado, c/ churrasqueiras a gás, adega, chopeira torre, Smart TV e cafeteira Nespresso
- Louçaria do salão de festas filetadas a ouro e talheres de alta qualidade
- Piso do salão de festas em madeira peroba mica paginado ou mármore importado
- Sala de jogos de frente para o mar, localizada no embasamento do empreendimento. Espaço decorado, mobiliado, sonorizado, climatizado, c/ mesa de sinuca, carteado, poker e c/ cozinha gourmet equipada
- Bistrô equipado c/ cozinha, decorado, mobiliado, sonorizado, climatizado e c/ Smart TV
- Academia, equipada c/ modernos aparelhos TechnoGym ou LifeFitness, climatizada e sonorizada
- Beauty Center sonorizado, climatizado e equipado p/ manicure, pedicure e cabelo
- Sala de massagem, sonorizada, climatizada e equipada c/ maca e lavatório
- Sauna seca ou úmida
- Mini quadra poliesportiva
- Praça de fogo
- Playground
- Brinquedoteca: Espaço Kids interno decorado, mobiliado, sonorizado, climatizado e c/ Smart TV

INFRAESTUTURA DO EMPREENDIMENTO:

- Revestimento externo das fachadas em pastilhas de qualidade extra
- Vidros tonalizados em todo o empreendimento
- Instalações elétricas Siemens ou Pial Legrand
- Instalações hidro sanitárias Tigre
- Metais Docol ou Deca
- Porcelanatos aplicados em grandes formatos, c/ alta resistência e acabamento impecável
- Disponibilidade de fibra ótica p/ internet
- Esquadrias em alumínio
- Elevador p/ automóveis
- Arquitetura inspirada no estilo neoclássico

Rafael Prado
Creci 41608
(47) 99241-7564

JULIO LOBO Imóveis Selecionados.
Atendimento Personalizado.

197.00 m²

4

5

3

Rafael Prado

corretor de imóveis

Venda: R$ 7.992.000

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