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Paraíso Exclusivo Pé na Água em Piracaia, Bairro Sete Pontes

Paraíso Exclusivo Pé na Água em Piracaia, Bairro Sete Pontes: Vista Panorâmica e Estrutura Impecável!
Imagine acordar todos os dias com uma vista espetacular para as águas tranquilas da represa, em um refúgio particular onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Apresentamos um sítio deslumbrante, localizado em Piracaia, no Bairro Sete Pontes, com acesso direto à represa e uma estrutura que supera todas as expectativas.

Sítio Principal : Seu Oásis Particular Com impressionantes 122.700m² de área, esta propriedade oferece uma experiência de vida inigualável. A residência principal é um convite ao conforto e lazer, dispondo de:

3 suítes amplas e confortáveis
2 quartos adicionais, ideais para acomodar família e amigos
Piscina convidativa, perfeita para relaxar e desfrutar dos dias ensolarados
Casas de caseiro, garantindo suporte e manutenção

Potencial de Expansão: Terreno Anexo Disponível Para aqueles que buscam ainda mais espaço, privacidade ou a possibilidade de novos projetos, há uma excelente oportunidade de adquirir um terreno anexo. Praticamente contíguo à Área 1, este lote possui 143.500m² de área nua (sem benfeitorias), oferecendo um potencial incrível para ampliação ou desenvolvimento futuro.

Valor de Venda (Terreno Anexo): R$ 3.80000,00

Documentação Impecável: Desfrute da tranquilidade de uma transação segura. Toda a documentação de ambas as áreas está impecável, garantindo uma aquisição sem preocupações.

Este é o lugar perfeito para quem busca um refúgio de luxo, com contato direto com a natureza e toda a infraestrutura para desfrutar de momentos inesquecíveis.

Não perca esta oportunidade única de possuir um pedaço do paraíso. Agende sua visita e venha se encantar!

122700.00 m²

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Venda: R$ 4.600.000

Terra de Patrão c/ 412 hectares à 27 km de Porto Velho

FAZENDA À VENDA - 412 HECTARES - PORTO VELHO/ROLocalização Apenas 27 km de Porto Velho, sendo 20 km pela BR-364 e mais 7 km sentido Balneário Taboca.

Região valorizada, terra boa qualidade, com fácil acesso e excelente vizinhança.

Área e Estrutura ProdutivaÁrea total: 412 hectares
261 hectares de pastagem formada em braquiária
Sistema de piqueteamento com 3 módulos e 26 piquetes.
6 praças de alimentação estrategicamente distribuídas
3 Poços Artesianos
Água encanada em todos os piquetes e invernadas
Toda cercada, pronta para manejo e confinamento
Represa ao fundo, possibilitando irrigação em toda a área

BenfeitoriasSede principal em alvenaria com 400 m² de construção
Barracão 600 m² para garagem de tratores, máquinas e depósito de insumos.
Curral de madeira com Tronco
Energia elétrica em todas as sedes
Pastagens bem formadas, prontas para produção pecuária

Área de Lazer PrivativaA fazenda possui balneário privativo com infraestrutura completa:
Solarium em madeira
Chapéu de palha e área de descanso
Quiosque com churrasqueira
Sede Principal c/ 400m2 Com 1 suíte máster + 3 dormitórios
Mais Dois retiros com casa em alvenaria e bom acabamento.
(A propriedade tem um balneário privativo em anexo a sede principal)

DocumentaçãoCadeia sucessória com mais 20 anos
CAR (Cadastro Ambiental Rural)
CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural)
Cadastrada no INCRA, aguardando titulação definitiva
Processo em Andamento no Incra para titulação.

Valor de Venda: R$ 9.000.000,00Agende uma visita:
(69) 9 8102-8085 - Aldjones Oliveira
Destaques:

Estrutura completa de manejo e lazer
Documentação em dia e cadeia dominial sólida
Localização estratégica e valorizada
Ideal para pecuária, investimento ou moradia rural

Venda: R$ 9.000.000

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)
AC: 233,50 m²
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do Condomínio: -
Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)
Documentação: ok
Financiamento bancário: permite
Permuta: estuda
Placas de imobiliárias: não permite
Ano da construção original: 1982
Estado de conservação: Bom
DESCRITIVO DO IMÓVEL:
Chácara com 4.700 m²
Oportunidade para investidores.
Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)
ÁREA DA FRENTE - SEDE
Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Hall de entrada social pela varanda.
Lavabo.
Living para 4 ambientes integrados.
Estar, TV, lareira e jantar.
Hall íntimo com roupeiro.
3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
Área de lazer.
Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
Quintal com espaço para horta e frutíferas.
Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
Esgoto: Fossa.
Anexo Escritório
Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
2 salas.
1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO
Terraço.
Sala.
2 quartos.
Banheiro.
Cozinha.
Área de serviço com tanque.
Churrasqueira.
Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.
Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.
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Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Venda: R$ 1.690.000

IPTU: R$ 2.974

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