Fazendas / Sítios à Venda no Brasil

Fazenda à Venda, 60.000 m² em Ramada - Miguel Pereira

Fazenda Asa Branca, também conhecida por Aza Branca, foi construída pelo cantor Luiz Gonzaga na década de 50, sendo batizada com o nome de sua música mais famosa. Posteriormente foi vendida a uma das principais celebridades brasileiras.

A fazenda, com 66 hectares, foi recentemente reformada, mantendo um padrão de luxo e sofisticação.

60000.00 m²

--

Terras Do Brasil

Venda: R$ 4.200.000

Fazenda à Venda, 5.800 m² em Alto - Teresópolis

Linda propriedade a venda na serra de Teresópolis RJ.
Contato: 21 997702517
Localizado na Serra de Teresópolis, 65 km do Rio de Janeiro ( 1: 00h ) , 12km da cidade de Teresópolis ( 12 min) , próximo a toda região serrana. Com 14.000 m2 de área total.5. 800 m2 de área construída , coberta e descoberta, contendo: CASA PRINCIPAL - primeiro pavimento: sala ampla , com 280m2 , piano, pequena sala de leitura, sala de jantar com mesa de mármore de carrara , PUB, varanda com linda vista , lago com carpas e tilápias ,cozinha com sala de jantar, despensa , louças de alto padrão, talheres, fogão, geladeira/freezer e uma Suite com 2 quartos conjugados. Segundo pavimento: quatro suites , home office , com Tvs, Dvds, Frigobar, armarios embutidos , acabamento de primeira. Cinco chalés /residência , mobiliados , aquecimento a gás , pequena capela de oração ( com banheiro ) , piscina , academia com sauna à lenha , churrasqueira ,ôfurô com sauna elétrica , escritório independente , 3 canis , depósito de material para manutenção, garagem para 4 carros coberta , podendo-se aumentar este número de acordo com as necessidades, mirante com vista magnífica, sinal de internet , celular , telefonia fixa e móvel, duas entradas , sendo uma a poucos metros da cachoeira. Local totalmente estruturado para uma pousada , clinica de repouso e/ou tratamento de qualquer espécie , condomínio residencial , onde você estará em contato com a natureza 24 horas por dia. Água própria abundante e totalmente ajardinado e murado. Preço à combinar.

Uma linda Casa de Campo Inglesa , cercada de muito verde e muita água com espaço suficiente para receber pessoas que queiram paz , silencio e tranquilidade . O melhor remédio anti-estresse à sua disposição . Posso definir este espaço como o lugar ideal para um profundo relaxamento em harmonia com a natureza e Deus .

5800.00 m²

--

Graziele Oliveira Imóveis Creci- Rj 74490

Venda: R$ 9.600.000

Fazenda à Venda, em Iucas - Teresópolis

09 suítes independentes e mobiliadas, churrasqueira, deck, piscina, quadra de tênis coberta com refletores, quadra de areia oficial de futevôlei e beach, academia cardio, musculação e tatame), saunas (seca e a vapor), banheira, jacuzzi, mesa de massagem, salão de jogos (sinuca,pingue pongue, totó, botão, mesa de futmesa, com refletores), galheiro, ganso, pato, horta, frutíferas( jabuticabas,limão, laranja, goiaba, tangerina, ameixa, maçã, figo e amora), arvores ( bougainvillia, quaresma, azaleia dama da noite, casa de caseiro ( 02 quartos,banheiro, lavanderia) e muito verde.

2000.00 hectare

--

Graziele Oliveira Imóveis Creci- Rj 74490

Venda: R$ 3.500.000

IPTU: R$ 3.058

Fazenda à Venda, 8.000 m² em Centro - Trajano de Moraes

Fazenda centenárias com sua arquitetura muito bem conservada, apenas 8km do centro de Trajano de Moraes e com asfalto em apenas 1km.
Casa sede única e com objetos de época, trazendo assim todo aconchego para o ambiente. Estar nesta fazenda vai te remete o contraste entre a história e a beleza natural da região.

- 18 quartos
- 10 suítes
- Casa sede
- Área de lazer
- Piscina
- Salas
- Nascente
- Rios
- Água em abundância

8000.00 m²

--

Terras Do Brasil

Venda: R$ 1.800.000

Vendo Fazenda Araruama município de Basilio com 350 cabeças de Gados

VENDO FAZENDA NO MUNICÍPIO DE BASÍLIO RIO BONITO, COM 102 ALQUEIRES DE TERRA, CURRAL, 350 CABECAS DE GADOS, GALPÃO PARA MAQUINARIO, LAGOS PARA CRIAÇÃO DE PEIXES, RIO DE AGUAS CRISTALINAS, CACHOEIRA, TRES CASAS PARA FUNCIONÁRIOS, VARIOS CAVALOS, CANIL, GALINHEIRO, FAZENDA TODA CALÇADA DA PORTEIRA ATÉ A SEDE,VARIAS AVES, SEDE DE LUXO COM 14 SUITES, SALA DE JANTAR, SALA DE ESTAR, COZINHA PLANEJADA COM VARIOS ARMARIOS, E COZINHA A LENHA, CHURRASQUEIRA ,PISCINA
ACEITA IMÓVEL COMERCIAL COMO PARTE DO PAGAMENTO.
DOCUMENTAÇÃO OK

102.00 m²

14

22

24

Irilene Gomes Dos Santos

Venda: R$ 14.000.000

Fazenda à Venda, 459.000 HA em Área Rural de Valença - Valença

Vendo Fazenda Capoeirão/Sítio Laje Um Paraíso Natural no Coração da Mata Atlântica!

Você está em busca de um investimento sólido, terras férteis e um refúgio de tranquilidade? Então, a Fazenda Capoeirão/Sítio Laje é a oportunidade que você esperava!
Localização privilegiada no interior do Rio de Janeiro, na região de Valença, em meio à exuberante Mata Atlântica. Com 459 hectares de pura riqueza natural, esta propriedade banhada por dois rios e com seis nascentes preservadas é um verdadeiro oásis de produtividade e beleza.
Potencial de Uso:
Pecuária e Agricultura: Extensas áreas com pastagens cultivadas e nativas, ideais para criação de gado ou cultivo diversificado.
Energia Renovável: Potencial para projetos sustentáveis, como energia solar.
Turismo e Lazer: Perfeita para pousadas ecológicas, retiros, ou simplesmente para quem busca qualidade de vida.
Silvicultura e Reflorestamento: Solo e clima ideais para plantio de espécies nobres.
Terrenos ideais para chácaras de lazer e moradia, atendendo à crescente demanda por refúgios rurais próximos aos centros urbanos.

Recursos Naturais e Infraestrutura:
Dois rios e seis nascentes abastecendo a propriedade.
Cachoeira privativa um espetáculo da natureza!
Topografia montanhosa suave, permitindo o uso de máquinas agrícolas.
Duas casas pequenas prontas para uso.

Um Investimento Completo e Rentável!
Valor do hectare altamente competitivo.
Múltiplas fontes de renda e alto potencial de valorização.
Infraestrutura básica já existente. Acesso a 10km de estrada de terra da estrada RJ 151.

Imagens aéreas disponíveis confira o potencial dessa propriedade!

Não perca essa oportunidade! Entre em contato agora mesmo e garanta esse pedaço do paraíso!

459.000 m²

--

Corretor Geraldo Sidou

Venda: R$ 9.000.000

Fazenda à Venda, 86 HAem Santa Cruz - Rio de Janeiro

R$ 8.500.000
Excepcional Área com 86.756,11m² com RGI. Chácara Santa Veridiana
Meu Zap: 21 97531-6631
Atenção, Investidores, Construtoras! Vendo uma Chácara,
com uma excepcional área de 86.756,11m² com RGI, Estudo topográfico,
Atendendo plenamente a projetos de Habitacão popular, Minha casa minha Vida, Ect...
Estrada Santa Veridiana / Santa Cruz - Rj.

Meu Whatsapp -21 97531-6631

86 m²

--

Felipe Domingos Fita

Venda: R$ 8.500.000

Fazenda à Venda, 2 m²em Arpoador - Armação dos Búzios

Vendo Linda pousada em Búzios-RJ localizada no canto esquerdo de Geribá a 900 mts da praia e pertinho também da praia da ferradurinha e a 5 minutos do centro e da rua das pedras. A pousada possui Recepção com 2 acessos( pela rua e outra por dentro da pousada), espaçosa recepção e ao lado é disponibilizado uma casa própria toda mobiliada para o gerente , Capelinha toda montada, 2 lindas Piscinas sendo uma grande principal e uma outra pequena para crianças, salão de jogos, Restaurante, área de recreação infantil, área externa com bancos e poltronas para o repouso e conforto dos hospedes,rede Wi-Fi por toda pousada, estacionamento interno e externo com monitoramento 24 horas por dia, além de uma ampla área verde a qual torna o ambiente de lazer bem harmonioso. São 19 suítes com capacidades entre 2 a 6 pessoas, com tamanhos entre 20 a 30mts², todas as suite são equipadas com Tv,frigobar, ar-condicionado,banheiro. ainda disponibiliza uma pequena casa para o caseiro/vigia. Toda a pousada possui em sua estrutura interna ou externa pisos frios e claros, proporcionando um ambiente mais fresco e moderno. A pousada será entregue ao comprador com tudo dentro ou seja basta entrar e trabalhar( O pacote inclui ( 2 casas pequenas(Gerente e outra para caseiro), toda a pousada com sua estrutura e suas 19 suítes completas, 2 Piscinas, Bar-Restaurante(café da manha com mesas e cadeiras),área infantil,área de jogos,capelinha,terreno com sistema de segurança A pousada está localizada no alto da rua e sendo assim é possível oferecer aos hospedes a vista da bela Geribá . Excelente oportunidade para quem busca investir na área hoteleira e obter bons retornos. A praia de Geribá é conhecida por ser uma das mais belas e famosas de toda cidade e ao mesmo tempo é conhecida por ter o melhor Reveillon de toda cidade.

131.00 m²

--

Ah Imobiliaria Ltda

Venda: R$ 9.000.000

IPTU: R$ 8.000

VENDO FAZENDA EM CASiMIRO DE ABREU, COM NASCENTE,CACHOEIRA,LAGO PARA PEIXE

VENDO FAZENDA EM CASIMIRO DE ABREU, DE FRENTE PARA PISTA DA BR 101..COM 26 ALQUEIRES, CURRAL PARA GADOS, BAIAS PARA CAVALOS, CASA GRANDE PRECISANDO MODERNIZAÇÃO, CASA DE CASEIRO, VARIOS LAGOS PARA CRIAÇÃO DE PEIXES, CANIL, GALINHEIRO, CACHOEIRA, NASCENTE, E TANQUE
VALOR R$ 4.600.000.00

20.00 m²

17

22

28

Irilene Gomes Dos Santos

Venda: R$ 4.600.000

Fazenda Historica que pertenceu ao Visconde de Tocantins no "Vale do Café"

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FAZENDA HISTÓRICA NO VALE DO CAFÉ – ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM FAZENDA HISTÓRICA NO VALE DO CAFÉ – BARRA DO PIRAÍ (RJ)
Estamos vendendo uma fazenda histórica de alto padrão, totalmente georreferenciada, documentada e regularizada. Localizada no sul do estado do Rio de Janeiro, na charmosa e segura região do Vale do Café, a propriedade oferece uma infraestrutura completa, perfeita para desenvolvimento de hotel rural, haras, resort, spa, loteamentos e muito mais. O valor está bem abaixo do mercado.
Características principais da fazenda:
Área total com 90 alqueires mineiros, 180 alqueires paulistas
Casa sede com 5 suítes internas, 4 externas e 2 subterrâneas, todas com ar-condicionado e aquecedor;
6 salas amplas, 2 banheiros independentes;
Piscinas, saunas, hidromassagem;
Água mineral em toda a propriedade, com diversas represas, lagos e açudes;
Curral para gado de corte e leiteiro, com balança;
28 cocheiras para animais;
Alambique e serraria;
Quadra de tênis, campo de futebol, salão de jogos, parque de diversão;
Casas para funcionários e hóspedes;
Gerador de energia e antena;
Capela/Igreja dentro da propriedade;
Totalmente calçada, com fácil acesso ao centro da cidade.
História e Valorização:
A fazenda pertenceu ao Visconde de Tocantins, irmão do Duque de Caxias, e já foi cenário de gravações de novelas como "Sinhá Moça", "Escrava Isaura" e "Dona Beija".
Está entre as 10 fazendas históricas mais bonitas do Brasil.
Faz divisa com um condomínio de casas de luxo em construção, aumentando ainda mais seu potencial de valorização.
Localização privilegiada:
Apenas 90 km em linha reta da capital Rio de Janeiro (cerca de 140 km de percurso rodoviário).
Aproximadamente 2h30 de carro até o centro do Rio de Janeiro.
Consulte-nos para mais informações e detalhes sobre essa oportunidade exclusiva.

4356000.00 m²

11

12

10

Jm Imóveis

Venda: R$ 23.000.000

Refúgio de Alto Padrão com 12 Suítes e Lazer Completo em Visconde de Mauá 20.070m² de Natureza e Exclusividade

Imagine viver cercado por paisagens exuberantes, conforto absoluto e uma estrutura completa para receber, relaxar e viver com intensidade.

Este imóvel único está localizado em um dos destinos mais encantadores da região serrana: Visconde de Mauá, oferecendo 20.070m² de terreno em meio à natureza, com privacidade, segurança e sofisticação.

Características do Imóvel
12 dormitórios, todos suítes
14 banheiros no total
Ampla área construída, ideal para uso residencial ou comercial de alto padrão
Ambientes climatizados com ar-condicionado
Arquitetura que valoriza integração com o entorno natural
Lareira para os dias mais frios e piscina para aproveitar o verão
Espaço gourmet e churrasqueira
Jardim impecável com paisagismo integrado à mata
Salão para festas e eventos
Academia equipada
Condomínio fechado com segurança e total privacidade

Viva o melhor de Visconde de Mauá

Perfeito para quem busca um refúgio de luxo em meio à natureza, seja para moradia, pousada boutique ou espaço exclusivo para eventos. Este imóvel é uma verdadeira joia no coração da serra fluminense, combinando estrutura robusta, beleza natural e potencial de valorização.

Exclusividade, bem-estar e charme serrano em um só lugar.

Entre em contato agora mesmo e agende uma visita!
Whatsapp (24) 97404-8270

Venha conhecer de perto essa casa incrível e realize o sonho da sua casa própria!

300.00 m²

12

14

--

Leandro Pereira Imóveis

Venda: R$ 10.000.000

Sítio à venda no bairro Itaipava - Petrópolis/RJ

Sítio maravilhoso, rodeado pela natureza e com uma vista exuberante para o vale.
Composto por 3 casas.
A Casa principal é aconchegante e muito charmosa, com 4 quartos, sendo 2 suítes e uma delas com hidromassagem. Copa, cozinha, salão em 3 ambientes com lareira.
Área externa com churrasqueira, fogão e forno à lenha, piscina, sauna seca e a vapor e casa de bonecas.
Represa, lago e vagas para vários carros!
Segunda casa com 2 quartos e terceira casa do caseiro.
A apenas 2 quilômetros do Parador Santarém, com mais ou menos 1 quilômetro até o acesso!
Agende sua visita e confira de pertinho!
São duas escrituras. Uma parte menor por 1 milhão e 200 mil de 60.500m2 e a parte maior com a sede principal de 177.000m2 por 3 milhões. Aceita apartamento no Rio como parte do pagamento.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Chave do anúncio: kj1nQOvi0u0zFIfB

288000.00 m²

7

--

20

Gabriela Nolasco Consultora Imobiliária Ltda

Venda: R$ 4.200.000

VENDO FAZENDA FICA A 25 KM DO CENTRO DE ANGRA 116 Hectares, MUITA ÁGUA

Fazenda fica localizada no Município de Rio Claro e dispõe de 116 Hectares de Terras. Ela possui Casa Sede com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e uma varanda por toda extensão da Residência.

A Fazenda fica localizada a 30 minutos de Angra dos Reis e a 170 km do centro do RJ, e conta com água mineral em abundância, pois a Fazenda é cortada por um rio local, com 03(três) quedas D’água em frente a Casa Sede, usina hidrelétrica, eucaliptos e 03 lagos com peixes.

Várias atividades podem ser desenvolvidas em nossa propriedade, entre elas: Hotel fazenda, reflorestamento em eucaliptos e madeiras de lei, hidroelétrica, criação de peixes, haras, criação de gado leiteiro e lazer com a família.

Observações:

- O atual colono da Fazenda desenvolve uma pequena produção de leite, queijo e criação de gado (60 cabeças).

- Fazenda pertencente ao mesmo dono há mais de 30 (trinta) anos, com Registro no RGI.

- Fazenda possui PCH (pequena central hidrelétrica), hoje desativada e que possui capacidade de produzir 150 Kilowatts, podendo ser aumentada para 500 Kilowatts.

116 m²

3

1

20

Irilene Gomes Dos Santos

Venda: R$ 3.800.000

Vendo em Araruama fazenda 52 alqueires E 350 cabeças de gados.

Vendo Fazenda em São Vicente de Paula
Araruama RJ com 52 Alqueires ou seja 251 Hectares. Equivalente a (48,400m2)
Porteira fechada vai vender com tudo incluindo 350 cabeças de gados.
Está localizada no distrito de São Vicente de Paula, em Araruama, é perfeito para pecuária, para criação de gado, produção rural ou projetos agrícolas de médio a grande porte.
Com estrutura funcional:curral, balança, galpão e duas casas de caseiro simples, pasto produtivo com 350 bois ???? que vão ficar na negociação da fazenda.
Ampla área com topografia favorável. Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia.
Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica.
Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho.
Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de.Exploração de Madeira: A fazenda conta com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda através da venda de madeira para lenha e escoras.
Potencial de Valorização:
está estrategicamente próxima de áreas urbanas, o que permite considerá-la como uma excelente oportunidade para incorporação imobiliária no futuro. A propriedade possui grande potencial para implantação de condomínio residencial e/ou comercial, garantindo um retorno financeiro significativo a médio e longo prazo.
Investimento Seguro e Rentável.

600.00 m²

4

5

17

Irilene Gomes Dos Santos

Venda: R$ 8.990.000

VENDO FAZENDA COM 30 ALQUEIRES EM SILVA JARDIM, AGUA POR GRAVIDADE

Vendo fazenda de 30 ALQUEIRES, com pastagem firmadas, água por gravidade nascente livre direto, casa sede,outra casa de 2 andares para reformar, 3 casas para funcionários, curral, Estavulo, fica a 2 Km da BR 101
Município Silva Jardim valor R$ 3.900.000

30.00 m²

10

8

25

Irilene Gomes Dos Santos

Venda: R$ 3.900.000

Sítio de 57 mil m² em Penedo, RJ

Sítio Exclusivo em Penedo com 57 mil m²– Um Refúgio de Alto Padrão na Serra Fluminense com distância aproximada de

175 Km para Rio de Janeiro e cerca de 280 Km até São Paulo.

Se você busca qualidade de vida, tranquilidade absoluta e uma propriedade completa para morar, descansar ou investir, esta é a

oportunidade perfeita.

Um verdadeiro paraíso cercado pela natureza exuberante de Penedo, com infraestrutura impecável e inúmeras possibilidades de uso.

Diferenciais de Infraestrutura

Energia trifásica (140/220V)

️ Aquecimento solar

Internet fibra óptica

Gerador a diesel

Portão eletrônico em Ipê Piquiá + acesso independente para funcionários

Sauna a lenha

Piscina azulejada 8x4 m, com entorno revestido em Pedra São Tomé

Área de secagem cimentada

Horta estruturada com 8 canteiros, tela e sombrite

️ Galpão com 3 compartimentos

Casa de brinquedos (2,20 x 2,20 m)

Pomar Formado com abacateiro, sapucaia, ameixeira, amoreira, abieiro, bananeira, acerola, jabuticabeira, lichia, limoeiro, mamoeiro, mangueira, pitangueira e muito mais. Um verdadeiro presente da natureza!

Casa Sede – 522,5 m² de Conforto e Sofisticação

1 suíte master com mezanino, closet e hidromassagem

4 suítes amplas adicionais

Cozinha com armários planejados

Varanda

Lavabo

Escritório

Sala de estar

Closet

Sala principal com cinco ambientes integrados, perfeita para recepcionar

Casa do Lago

2 quartos

1 banheiro interno + 1 externo

Cozinha interna e cozinha externa com fogão a lenha

Área de serviço com tanque

️ Casa em Frente à Piscina

2 suítes

Cozinha com fogão a lenha

Churrasqueira com iluminação interna

Solário com divisórias em muro e tela

Oportunidade Única em Penedo

Este sítio reúne o melhor da vida no campo com estrutura completa, privacidade e um cenário natural incomparável. Ideal para residência familiar, pousada, retiro, eventos ou investimento de alto retorno.

Assista ao vídeo, entre em contato e agende sua visita!
WhatsApp: (24) 97404-8270

Informações e valores sujeitos a alterações.

700.00 m²

9

10

Leandro Pereira Imóveis

Venda: R$ 15.500.000

FAZENDA PEROBAS - OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ARARUAMA/RJ

FAZENDA PEROBAS - OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ARARUAMA/RJ
Apresentamos a Fazenda Perobas, uma propriedade excepcionalmente localizada no Km 13 da Estrada Araruama-São Vicente, na localidade de Banqueiros, município de Araruama/RJ. Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, seja para agropecuária, exploração de madeira ou futura incorporação imobiliária.
Destaques da Propriedade:Área Total: 52 alqueires
Localização estratégica: Situada em rodovia pavimentada que conecta Araruama ao 3º Distrito de São Vicente de Paula, além de acesso facilitado a Silva Jardim e Cabo Frio. Estradas vicinais também garantem fácil deslocamento para Iguaba e São Pedro da Aldeia.
Infraestrutura completa: A propriedade conta com abastecimento de água encanada e energia elétrica.
Recursos hídricos: Nove reservatórios naturais (lagoas e lagunas) com nascentes próprias, garantindo o abastecimento do rebanho.
Faixa de mata nativa: Aproximadamente 1,5 km de extensão, variando entre 10 a 20 metros de largura, preservando a biodiversidade local.
Topografia favorável: Terreno predominantemente plano ou suavemente ondulado, ideal para criação de gado de corte e cavalos.
Atividades Produtivas:Criação de Gado de Corte: A fazenda possui um plantel com aproximadamente 400 cabeças de bovinos, sendo voltada principalmente à criação de bezerros e bezerras geneticamente selecionados para recria.
Exploração de Madeira: A fazenda conta com cerca de 100 mil pés de eucalipto plantados, gerando renda através da venda de madeira para lenha e escoras.
Potencial de Valorização:A Fazenda Perobas está estrategicamente próxima de áreas urbanas, o que permite considerá-la como uma excelente oportunidade para incorporação imobiliária no futuro. A propriedade possui grande potencial para implantação de condomínio residencial e/ou comercial, garantindo um retorno financeiro significativo a médio e longo prazo.
???? Investimento Seguro e Rentável
Se você busca uma propriedade de alto potencial produtivo e valorização imobiliária, a Fazenda Perobas é a escolha ideal.
???? Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

1258400.00 m²

4

--

Jm Imóveis

Venda: R$ 9.100.000

Sítio para Venda em Rio de Janeiro, Santa Cruz, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

SÍTIO BARATO EM SANTA CRUZ 10.000m², POSSE DOCUMENTADA CASA PRINCIPAL + CASEIRA!

Descubra o verdadeiro potencial de investimento neste magnífico sítio localizado no bairro Santa Cruz, uma das áreas mais promissoras da zona Oeste do Rio de Janeiro. Com impressionantes 10.000 metros quadrados, este terreno oferece a oportunidade perfeita para quem busca um espaço amplo e versátil. A propriedade possui uma casa principal com um varandão espaçoso, ideal para momentos de lazer e contemplação da natureza ao redor. O salão generoso é perfeito para receber amigos e familiares, enquanto os três dormitórios oferecem conforto e privacidade. Além disso, a residência conta com dois banheiros, copa cozinha funcional e lavanderia.

Pensando em diversificação e rentabilidade Este sítio apresenta múltiplas possibilidades! Há uma casa para caseiro, equipada com varanda, sala aconchegante, quarto confortável, cozinha prática e banheiro. Um galpão com galinheiro amplia o potencial agropecuário do local, oferecendo mais uma opção de renda ou autossuficiência. Para os amantes de equitação ou criação de animais, as 12 baias disponíveis são um diferencial significativo. A topografia plana e bem cuidada do terreno ainda permite a instalação de uma piscina ou outras estruturas recreativas que valorizem ainda mais o espaço.

Este é um investimento único que combina tranquilidade rural com proximidade urbana. Situado em uma área isenta de IPTU e com documentação sólida através do Instrumento Particular de compra e venda há 35 anos, esta propriedade promete segurança jurídica aos compradores. Aproveite esta chance rara de adquirir um imóvel versátil que pode ser transformado em refúgio pessoal ou explorado comercialmente em diversas frentes. Não perca tempo; oportunidades como essa são escassas no mercado!

Isento de IPTU

Pontos Fortes: Área Amplíssima: Terreno de 10.000m² (50x200m), topografia plana, ideal para projetos agropecuários, lazer ou expansão.
Casa Principal + Casa de Caseiro:
Casa principal com 3 dormitórios, 2 banheiros, varandão espaçoso, copa-cozinha e lavanderia.

Casa do caseiro com quarto, banheiro, varanda e cozinha.
Estrutura Pronta para Agropecuária:

12 baias para criação de cavalos ou outros animais.

Galinheiro e galpão para produção rural.
Excelente Localização: Em Santa Cruz (Zona Oeste do RJ), região em crescimento, com fácil acesso a vias importantes.
Isenção de IPTU: Economia garantida, sem custos anuais com o imposto.
Documentação Regular: Posse documentada há 35 anos (Instrumento Particular), garantindo segurança na negociação.
Potencial de Investimento: Ótimo para negócios rurais, turismo, chácara de lazer ou residência sossegada.

10000 m²

3

2

Acasa Nova Facilitadora Imobiliária

Venda: R$ 1.400.000

Chácara de 2.475 m² no bairro Graminha- Rio Claro, RJ

Chácara à Venda na Estrada da Roça Grande – Graminha, Distrito de Rio Claro (RJ)
Propriedade simples na sua construção, mas cercada de natureza e com cachoeiras nas proximidades

Perfeita para moradia, lazer ou investimento, esta chácara localizada na Estrada da Roça Grande, em Graminha (Rio Claro/RJ), oferece tranquilidade, excelente estrutura e fácil acesso. Um espaço amplo e acolhedor para quem deseja viver com qualidade de vida ou investir em um ambiente rural promissor.

Características da Propriedade
• 3 dormitórios
• Sala espaçosa
• Cozinha funcional
• Banheiros amplos
• Piso frio em toda a propriedade
• Paredes e banheiros revestidos em cerâmica até o teto, garantindo praticidade e resistência

️ Infraestrutura
• Água encanada
• Energia elétrica
• Acesso à internet

Recursos da Propriedade
• Horta e pomar integrados: espaço ideal para cultivo de alimentos e árvores frutíferas como jabuticaba e pitanga.
• Curral desativado com potencial: pode ser transformado em área gourmet rústica, depósito de ferramentas, canil ou espaço coberto multiuso.
• Sustentabilidade: possibilidade de compostagem com resíduos da horta e do pomar, criando adubo orgânico para uso na própria propriedade.

Vagas de Estacionamento
• Aproximadamente 6 vagas cobertas
• + 10 vagas descobertas, perfeitas para quem recebe muitos visitantes ou deseja aplicar uso comercial

Localização e Acesso
• Apenas 300 metros da Rodovia RJ-155 (Engenheiro Francisco Saturnino Braga)
• Estrada de acesso em excelente estado
• Região tranquila, ideal para descanso, cultivo ou atividades rurais

Proximidades estratégicas:
• 60 km de Angra dos Reis
• 35 km de Volta Redonda
• 170 km da cidade do Rio de Janeiro
• 300 km de São Paulo

Uma oportunidade única para quem busca espaço, contato direto com a natureza, boa infraestrutura e proximidade com centros importantes — tudo isso em um dos municípios mais tranquilos da região sul fluminense.

Documentação em dia — analisamos propostas.

Agende sua visita: (24) 97404-8270

Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio.

80.00 m²

3

2

Leandro Pereira Imóveis

Venda: R$ 359.000

Sítio no bairro Cinco Lagos-Mendes, RJ

Sítio Novo à Venda – Alto Padrão, Estrutura Completa e Beleza Natural | Cinco Lagos – Mendes/RJ

Se você busca tranquilidade, conforto e um imóvel pronto para usufruir, este sítio é a oportunidade perfeita.
Totalmente novo, com acabamentos de 1ª linha, incluindo box blindex em todos os banheiros — não precisa de reformas!

Além da excelente estrutura, a propriedade se destaca pela beleza natural, com grande variedade de plantas frutíferas e ornamentais, tornando o ambiente ainda mais acolhedor.

Aceita permuta até R$ 100.000,00

Dimensões

Terreno: 2.780 m²

Área construída: aproximadamente 250 m²

Casa Principal

3 dormitórios (todas suítes)

1 banheiro social

Sala ampla

Cozinha com móveis planejados

Área de serviço

Varanda com TV, churrasqueira e bancada

Deck frontal com vista para a área verde

Casa do Caseiro

1 dormitório

Sala

Cozinha

Banheiro

Espaço de Convivência

Chafariz

Cobertura de sapê

Mesas e cadeiras

️ Área Gourmet Completa

Pia com bancada

Churrasqueira

Geladeira

Balcão

Banheiros masculino e feminino

Mesas e cadeiras

Piscina

Espaço coberto para leitura (mesa de centro e 3 poltronas)

Chuveiro

2 conjuntos de mesas e cadeiras de praia

Sala de Cinema

TV 70”

Lareira

Banheiro

Estrutura ... Lazer

Monitoramento por câmeras 24 horas

Campo de futebol

Playground

Internet

Garagem

Canil

Localização Privilegiada – Cinco Lagos, Mendes/RJ

Acesso facilitado por via asfaltada e rápido deslocamento aos principais centros da região Sul Fluminense, RJ e SP:

9 km do centro de Mendes

15 km de Vassouras

35 km de Barra do Piraí

30 km de Piraí

110 km do Rio de Janeiro

Informações Complementares

Documentação 100% regular

Informações e valores sujeitos a alterações

Agende sua visita!

WhatsApp: (24) 97404-8270

250.00 m²

4

5

Leandro Pereira Imóveis

Venda: R$ 690.000

24 Fazendas / Sítios à Venda no Brasil

Fazenda à Venda, 60.000 m² em Ramada - Miguel Pereira

Fazenda à Venda, 5.800 m² em Alto - Teresópolis

Fazenda à Venda, em Iucas - Teresópolis

Fazenda à Venda, 8.000 m² em Centro - Trajano de Moraes

Vendo Fazenda Araruama município de Basilio com 350 cabeças de Gados

Fazenda à Venda, 459.000 HA em Área Rural de Valença - Valença

Fazenda à Venda, 86 HAem Santa Cruz - Rio de Janeiro

Fazenda à Venda, 2 m²em Arpoador - Armação dos Búzios

VENDO FAZENDA EM CASiMIRO DE ABREU, COM NASCENTE,CACHOEIRA,LAGO PARA PEIXE

Fazenda Historica que pertenceu ao Visconde de Tocantins no "Vale do Café"

Refúgio de Alto Padrão com 12 Suítes e Lazer Completo em Visconde de Mauá 20.070m² de Natureza e Exclusividade

Sítio à venda no bairro Itaipava - Petrópolis/RJ

VENDO FAZENDA FICA A 25 KM DO CENTRO DE ANGRA 116 Hectares, MUITA ÁGUA

Vendo em Araruama fazenda 52 alqueires E 350 cabeças de gados.

VENDO FAZENDA COM 30 ALQUEIRES EM SILVA JARDIM, AGUA POR GRAVIDADE

Sítio de 57 mil m² em Penedo, RJ

FAZENDA PEROBAS - OPORTUNIDADE ÚNICA DE INVESTIMENTO EM ARARUAMA/RJ

Sítio para Venda em Rio de Janeiro, Santa Cruz, 3 dormitórios, 2 banheiros, 2 vagas

Chácara de 2.475 m² no bairro Graminha- Rio Claro, RJ

Sítio no bairro Cinco Lagos-Mendes, RJ