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Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Oportunidade Única: Prédio Comercial de Esquina no Saco dos Limões

Prédio comercial estratégico + terreno de esquina | 337m² construídos | Localização privilegiada no binário

#O Imóvel

Prédio de esquina composto por construção mais terreno anexo, totalmente posicionado em uma das localizações mais valorizadas do Saco dos Limões. Com 337 metros quadrados de área construída, o imóvel está situado bem no binário, em frente ao Pradão Atacadista, garantindo visibilidade máxima e fluxo constante de clientes.

Localização Estratégica

O Saco dos Limões se consolidou como um dos bairros mais promissores de Florianópolis, com excelente infraestrutura e conectividade:

Proximidades (até 45 min de carro):
- Centro de Florianópolis: 15 minutos
- Aeroporto Internacional: 25 minutos
- Principais praias (Canasvieiras, Jurerê): 40 minutos
- Lagoa da Conceição: 35 minutos
- Shopping Iguatemi: 20 minutos

A pé (até 25 min):
- Supermercados e comércio local
- Farmácias e serviços essenciais
- Pontos de ônibus com diversas linhas
- Restaurantes e padarias
- Academias e área de lazer

Infraestrutura e Valorização

O bairro Saco dos Limões conta com infraestrutura completa: asfalto, iluminação pública, rede de esgoto, água tratada, internet de alta velocidade e transporte público eficiente. Nos últimos anos, a região registrou valorização expressiva, impulsionada por sua posição estratégica entre o Centro e o Sul da Ilha.

A proximidade com a UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina) e com importantes vias de acesso torna o bairro cada vez mais atrativo para investidores e empreendedores.

Projetos Futuros na Região

O Saco dos Limões está no radar de importantes projetos de desenvolvimento urbano:

- Revitalização do binário: obras de melhorias viárias e paisagísticas previstas
- Expansão comercial: novos empreendimentos comerciais em planejamento
- Melhorias no transporte público: ampliação de linhas e corredores exclusivos
- Projetos habitacionais: novos condomínios residenciais aumentando a população local
- Investimentos em mobilidade urbana: ciclovias e calçadas acessíveis

Estes investimentos tendem a valorizar ainda mais os imóveis comerciais bem localizados na região.

Potencial do Imóvel

Com frente para o binário e localização de esquina privilegiada, este imóvel oferece potencial excepcional para diversos tipos de negócios:
- Comércio varejista de grande porte
- Clínicas e consultórios médicos
- Farmácia ou drogaria
- Restaurante ou lanchonete
- Academia ou espaço fitness
- Escritórios e coworking
- Agência bancária ou financeira

A visibilidade garantida pela posição estratégica no binário e em frente ao Pradão Atacadista assegura fluxo constante de potenciais clientes.

Valor

R$ 2.400.000,00

Um investimento sólido em uma das áreas de maior crescimento de Florianópolis.

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Contato

A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição.

www.imobiliariahub.com.br

Atendimento multilíngue:
- Hablamos español
- We speak english
- Wir sprechen deutsch
- Nous parlons français
- Parliamo italiano
- We can also arrange translators for other languages
Características:

Farmácia
Hospital
Hotel
Igreja
Restaurante
Shopping
Escola
Parada de Ônibus
Supermercado
Andar Alto
Banheiros :2
Garagem :5
Área Privativa / Construída :337
Área Total :500

337.00 m²

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Hub Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

Foto do Imóvel
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Oportunidade Única em JANDAIRA - BA | Tipo: Comercial | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

Imóvel Possui Situação Restritiva De
habitabilidade.Baixar matrícula do imóvelPRAÇA BARÃO DE ABADIA,N. 22 HOTEL LINHA VERDE, POV CACHOEIRA ITANHI - CEP: 48310-000, JANDAIRA - BAHIAFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA
Antes de entrar em contato, é muito importante que você entenda como funciona esse tipo de imóvel:

? Os imóveis são provenientes de leilão da Caixa Econômica Federal.
? A venda ocorre nas condições em que o imóvel se encontra (estado físico e documental).
? NÃO TEMOS ACESSO INTERNO AO IMÓVEL
? NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS
? NÃO TEMOS ACESSO A FOTOS INTERNAS OU ATUALIZADAS

As informações disponíveis são apenas as divulgadas pela própria Caixa, como:
?? Endereço
?? Valor mínimo
?? Dados básicos do imóvel

Formas de pagamento podem incluir:
?? Á vista
?? Financiamento (dependendo do imóvel)
?? Uso de FGTS (quando permitido)
? IMPORTANTE:

Esse tipo de oportunidade é voltado para clientes que entendem o risco e o funcionamento do processo de leilão.

OBS: O comissionamento é realizado pela própria Caixa Econômica Federal.

Caso esteja ciente de todas essas condições e queira mais informações, ficaremos à disposição para te orientar no processo.
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

914.00 m²

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Exclusive Salvador Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.061.140

Foto do Imóvel
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Oportunidade Única em LUIS EDUARDO MAGALHAES - BA | Tipo: Comercial | Negociação: Venda Online | Situação: Imóvel

Conforme Av.03 da Matrícula, Trata-se de Uma Obra Mista, Parte Residencial e Parte Comercial.Baixar matrícula do imóvelRUA PINA (VIA LOCAL 3),N. 399 QD 06, LT 18, UNIVERSITARIO - CEP: 47864-534, LUIS EDUARDO MAGALHAES - BAHIAFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados IMÓVEIS DE LEILÃO DA CAIXA
Antes de entrar em contato, é muito importante que você entenda como funciona esse tipo de imóvel:

? Os imóveis são provenientes de leilão da Caixa Econômica Federal.
? A venda ocorre nas condições em que o imóvel se encontra (estado físico e documental).
? NÃO TEMOS ACESSO INTERNO AO IMÓVEL
? NÃO É POSSÍVEL REALIZAR VISITAS
? NÃO TEMOS ACESSO A FOTOS INTERNAS OU ATUALIZADAS

As informações disponíveis são apenas as divulgadas pela própria Caixa, como:
?? Endereço
?? Valor mínimo
?? Dados básicos do imóvel

Formas de pagamento podem incluir:
?? Á vista
?? Financiamento (dependendo do imóvel)
?? Uso de FGTS (quando permitido)
? IMPORTANTE:

Esse tipo de oportunidade é voltado para clientes que entendem o risco e o funcionamento do processo de leilão.

OBS: O comissionamento é realizado pela própria Caixa Econômica Federal.

Caso esteja ciente de todas essas condições e queira mais informações, ficaremos à disposição para te orientar no processo.
FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Recursos próprios. Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

200.00 m²

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Exclusive Salvador Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 363.269

Foto do Imóvel
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Sítio para Venda em Salvador, Jardim das Margaridas, 4 dormitórios, 4 suítes

VENDO SÍTIO NO CIA AEROPORTO SALVADOR / BA
Jardim das Margaridas Próximo ao CIA Aeroporto

Excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo, versátil e bem localizado, ideal para eventos, retiros, ponto comercial, fábrica, galpão ou uso residencial.

Características do Imóvel
Área total do terreno: 2.500 m²

Infraestrutura completa

Ambiente aconchegante e bem distribuído

Estrutura e Lazer
Campo de futebol

Piscina

Salão de jogos

Parque infantil

Área coberta para churrasco

Salão de reuniões

Varandas amplas

Área gourmet

Acomodações
04 suítes grandes

Capacidade para acomodar até 50 pessoas

Ideal para hospedagens, eventos ou retiros corporativos/espirituais

Detalhes Adicionais
Imóvel com grande potencial comercial

Fácil acesso e excelente localização

Região estratégica próxima ao CIA Aeroporto

Valor do Imóvel: R$ 3.290.000,00
Um sítio completo, com múltiplas possibilidades de uso, em uma das regiões mais estratégicas de Salvador.

Entre em contato conosco:
Telefone: (71) 99276 - 3860 / 92137 - 0259
Exclusive Salvador Imóveis

Observao: POR MEDIDA DE SE SEGURANÇA NÃO INFORMAMOS ANDAR, TORRE, LOTE, OU NÚMERO DO IMÓVEL, CUMPRINDO
OS PROTOCOLOS PREVISTO NA LGPD - LEI GERAL DE PROTEÇÃO DE DADOS - LEI N 13.7093.
TODOS OS VALORES ANUNCIADOS PODEM SOFRER ALTERAÇÕES SEM PRÉVIO AVISO, SEGUINDO DETERMINAÇÃO DE SEUS PROPRIETÁRIOS
OU EM CONSEQUENCIA DAS VARIAÇÕES DO MERCADO IMOBILIÁRIO SEM ÔNUS ALGUM PARA IMOBILIÁRIA.

2500.00 m²

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Exclusive Salvador Imóveis

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.290.000

Foto do Imóvel
Foto do Imóvel

Oportunidade Única em SAO PAULO - SP | Tipo: Comercial | Negociação: Venda Direta Online | Situação: Imóvel

Imóvel Comercial. Existe Penhora Gravada no Av.08, Av.14 e Av.19 e Indisponibilidade no Av.09, Av.10, Av.11, Av.12, Av.13, Av.15, Av.16, Av.17 e Av.18 da Matrícula. Regularização Por Conta do Adquirente.Baixar matrícula do imóvelAVENIDA MIGUEL ESTEFNO,N. 434, SAUDE - CEP: 04301-012, SAO PAULO - SAO PAULOFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciadosFORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

298.00 m²

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Fca Imobiliária

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.453.710

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