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Imóvel de Esquina Comercial e Residencial no Centro Carapicuíba

Imóvel de esquina à venda em Carapicuíba, localizado em duas das principais avenidas da cidade: Avenida Tâmara e nbsp;Rua Rafael Peangelo de Souza, com excelente visibilidade comercial, grande fluxo de pessoas e veículos e estrutura pronta para geração de renda imediata.
O terreno possui 229 m² de área total e 225,16 m² de área construída, conforme registros no IPTU, com frente ampla para ambas as avenidas: aproximadamente 20,20 metros para a Avenida Tâmara e 20,80 metros para a nbsp;Rua Rafael Peangelo de Souza, característica rara que valoriza o imóvel e amplia seu potencial comercial e residencial.
Na frente da Avenida Tâmara, o imóvel conta com duas salas comerciais independentes, cada uma com cerca de 20 m², além de dois banheiros exclusivos para atendimento ao público, ideal para clínicas, escritórios, lojas, consultórios, mercados de bairro, salões de estética, entre outras atividades comerciais.
Possui ainda garagem coberta para até cinco veículos, com portão pivotante vai e vem, oferecendo comodidade, segurança e funcionalidade para uso comercial e residencial.O imóvel já conta com sistema de monitoramento com três câmeras de segurança instaladas.
Na parte voltada para a nbsp;R. Rafael Peangelo de Souza, a área residencial é composta por:
? Três casas independentes, que podem ser utilizadas para moradia própria ou locação
? Dois lofts adaptáveis conforme necessidade do ocupante
? Uma casa adicional com 1 dormitório, cozinha e banheiro, com garagem privativa para um carro.
Todo o conjunto se encontra em ambiente seco, sem histórico de infiltrações, com estrutura sólida, segura e em região tranquila.
A localização é estratégica, com fácil acesso à Avenida Inocêncio Seráfico, centro comercial da cidade, Avenida Rui Barbosa, faculdades, escolas, hospitais, comércios, transporte público e serviços essenciais. Um endereço que garante liquidez, valorização e alto potencial de retorno.
Imóvel com escritura e matrícula individualizada registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Carapicuíba Matrícula nº consultar com Corretor. Não aceita financiamento bancário.
IPTU anual aproximado: R 1.694,37
Valor de venda: R 650.000,00
Propostas serão analisadas.
Um imóvel completo para quem busca investimento inteligente, renda passiva, localização estratégica e segurança jurídica. imoveldecasaemcarapicuiba
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229.00 m²

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Yuri Abyaza Costa

corretor de imóveis

Venda: R$ 650.000

Foto do Imóvel
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Chácara - Sítio com 6 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Zona Rural em Nova Petrópolis / RIO GRANDE DO SUL Ref.:1300

Com 10 hectares o sítio conta com: uma Casa principal de 2 andares, com 205m² Casa possui cozinha e sala integrados, quarto, banheiro. Lavandeira e deck de 60 m externos, suíte, escritório, jardim e deck suspenso. Casa termo/acústica No inverno, a uma temperatura externa de zero grau, consegue-se uma temperatura interna de 18 graus, sem aquecimento, e no verão, de 23 graus sem resfriamento. Combinada à técnica construtiva sustentável, em que as paredes possuem 50 cm de espessura, proporcionando o uso do beiral das janelas como assento ou apoio, a eficiência energética da edificação está também associada: -as aberturas (vidros duplos e perfil alemão) -ao piso de madeira (garapeira certificada) com isolamento térmico de superfície -ao telhado vivo que proporciona, alem do conforto térmico e acústico, maior integração com a natureza, aportando ainda 60 metros quadrados de jardins e deck suspenso no segundo piso. -A propriedade possui 10 hectares (aproximadamente 100 x 1000) 1600 metros de grama, com estacionamento para visitantes, sistema de fotocélula para iluminação noturna, diferentes locais para desfrutar da paisagem como lugar para fogueira, equipamentos para exercício físico ao ar livre, pracinha para crianças, área completa com parrilla uruguaia. P-ortão eletrônico no acesso, com sistema inteligente de self locker, podendo utilizar senha para entrada de visitantes. (possibilidade de instalação de interfone para quem desejar) -Luz trifásica rural (custo diminuído da tarifa em cerca de 30 ), com transformador de 112,5 kw (com capacidade, portanto, para atender qualquer eventual empreendimento) -Poço artesiano com água com ph próximo de 7(quase mineral), com 430 metros de profundidade e com vazão média de 3 mil litros por hora. Sistema de internet wifi em diferentes pontos da propriedade, com cabos blindados em sistema subterrâneo. -Drenagem de águas das chuvas por drenos subterrâneos e com tubulações que escoam a água para fora do entorno das edificações, auxiliando na manutenção dos pátios nos casos de grandes volumes de chuvas. -Vários pés de abacate que produzem de maio a novembro, além de uma agro floresta experimental. -2 hectares de mata de acácia, 3 hectares de mata nativa preservada dentro da área, além de uma cascata com 69 m de queda recentemente explorada, com a primeira descida por rapel misto(positivo e negativo), momento em que foram instaladas no local as ancoragens em aço inox para futuras descidas. -A propriedade possui grande potencial turístico, contando inclusive com estudo de viabilidade econômica hoteleira já realizado no ano de 2017, indicando um payback de 51 meses e com um pré esboço de layout de implantação Maiores Informações entre em contato com nossos corretores Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Conte com a nossa equipe de corretores. *Os preços, disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação. 22/01/2025

300.00 m²

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Cefe Imóveis

corretor de imóveis

Venda: Sob Consulta

Foto do Imóvel
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Sala Comercial para Venda em São Caetano do Sul / SP no bairro Centro

Sala Comercial para Venda, Condominio Ufficio no bairro Centro, localizado na cidade de São Caetano do Sul SP, região ABC, ponto de referência Travessa Rua Amazonas.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio.

Área Total de 235,33 m.

Valor do Imóvel R$ 1.751.000,00, IPTU R$ 280,00, Valor do Condomínio R$ 2.300,00, IPTU e Condominio-Mes.

Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Pia em Granito, Piso Porcelanato, Teto Rebaixado em Gesso.

Características: Ar-Condicionado, Móveis Planejados.

Características de Imagens: Imagens Atuais.

Cômodos: Copa, Lavabo.

Decoração: Espelho, Papel de Parede.

Infraestrutura: Acesso para PNE, COM ELEVADOR, Copa para Funcionários, Hall Social, Interfone, Internet, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Não Determinada, Vagas para Visitantes, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre.

Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado.

Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha.

Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. Goiás, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Correios, Creche, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Poupatempo, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, Teatro.

Segurança: Câmeras, Portaria Horário Comercial.

Situação do Imóvel: Imóvel Comercial, Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Imóvel Não Residencial (NR), Imóvel para Renda, Ocupado, Prédio Comercial.

Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!.

- Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Pia em Granito, Piso Porcelanato, Teto Rebaixado em Gesso, - Características: Ar-Condicionado, Móveis Planejados, - Características de Imagens: Imagens Atuais, - Cômodos: Copa, Lavabo, - Decoração: Espelho, Papel de Parede, - Infraestrutura: Acesso para PNE, COM ELEVADOR, Copa para Funcionários, Hall Social, Interfone, Internet, Semi-mobiliado, TV a Cabo, Vaga Coberta, Vaga Não Determinada, Vagas para Visitantes, Ventilação Natural no Banheiro, Vista Livre, - Legalização do Imóvel: Documentação OK, Imóvel quitado, - Móveis: Planejados Banheiro, Planejados Cozinha, - Proximidades: Academia, Agência Bancária, Av. Goiás, Berçário, Cartório, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Correios, Creche, Delegacia, Escola Particular, Escola Púbica, Estação de Trem, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Feira-Livre, Hospital, Hotel, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Poupatempo, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, Teatro, - Segurança: Câmeras, Portaria Horário Comercial, - Situação do Imóvel: Imóvel Comercial, Imóvel em Ótimo Estado, Imóvel Lindo, Imóvel Não Residencial (NR), Imóvel para Renda, Ocupado, Prédio Comercial, - Somos Especialistas: PERMUTAS e APROVAÇÃO DE CRÉDITO!!, nn - OBSERVAÇÕES: Sala 709 = 75,76 m2Sala 710 = 75,76 m2Sala 711 = 83,81 m203 vagas de garagem rotativas com valetClínica montada:03 consultórios com wc privativo para o médico01 sala de procedimentos e medicações01 sala de apoio para a recepção01 recepção01 cozinha para funcionários01 wc para funcionáriosnn - PONTOS FORTES: LocalizaçãoAcabamentos e Instalações de primeira qualidadeEstuda venda do mobiliario a parte

235 m²

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1

Grupo 360m2

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.751.000

Condomínio: R$ 2.300 | IPTU: R$ 280

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