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LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS – 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)

LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)

DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL

Laje comercial inteira com 404m² no Edifício AlphaBusiness, um dos endereços empresariais mais prestigiados de Salvador.
O espaço está pronto para ocupação imediata, 100% climatizado, com piso em porcelanato de alta resistência e projeto de iluminação completo já instalado.

LAYOUT E AMBIENTES CORPORATIVOS

A planta dispõe de divisórias com isolamento acústico, garantindo privacidade e silêncio para reuniões estratégicas.

Conta com recepção montada, salas de diretoria executiva e copa de apoio para colaboradores. Possui 10 vagas de garagem cobertas e exclusivas.

CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESTRIÇÕES I

móvel 100% quitado e escriturado, garantindo segurança jurídica na transação.
Atenção: Não vendemos e nem alugamos parcialmente. A negociação é exclusiva para a área total de 404m².

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (ALPHAVILLE I)

Localizado na Avenida Alphaville, no coração do vetor de crescimento da cidade, oferecendo status e praticidade.

A 100m: Rede Alpha Fitness, Bancos (Itaú/Bradesco) e Centro Comercial Alpha Mall.

A 300m: McDonald#39;s, Subway e excelentes restaurantes executivos para almoço.

A 5 min: Estação de Metrô Mussurunga e Shopping Paralela.

A 12 min: Aeroporto Internacional de Salvador (acesso rápido via Av. Paralela ou 29 de Março).

VALORES E TAXAS

Venda: R$ 3.700.000,00

Locação: R$ 25.000,00 (+ taxas)
Condomínio: R$ 4.766,00 IPTU: R$ 3.212,00 (cota mensal) TOTAL R$ 32.978,00
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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404.00 m²

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Venda: R$ 3.700.000

Chácara - Sítio com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Lami em Porto Alegre / RIO GRANDE DO SUL Ref.:1403

Para aqueles que amam cavalos vejam está ótima oportunidade CABANHA para Criação de Cavalos Crioulos e Centro de Treinamentos dentro de Porto Alegre, com Infra estrutura completa, 3 casas de moradia, Sede com 339.85m² área averbada na Matricula, com 4 dormitórios sendo uma suíte, lareira, pé direito Alto com detalhes em madeira a vista em IP, Living 3 ambientes, ampla cozinha, um escritório para que possa administrar a Cabanha, varanda com vista limpa para o campo, quiosque com churrasqueira para fazer partilhada, piscina, Playgrounds, duas casas uma para caseiro outra para empregado 4 Galpões com 37 Baias, redondel, estrutura completa e funcional. Propriedade com 6 Hectares, o restante da propriedade composta com 4 pavilhões sendo 3 deles com 10 baias cada e um com 7 baias, galpão para maquinário, guardar caminhão, implemento e ferramentas, propriedade toda cercada com 2 entrada a parte uma com portão eletrônico, estrada asfaltada, agua do DEMAE, Internet, um açude e riacho que passa pela propriedade que não seca nunca, redondel coberto com carregador, Pista de treinamento de 50/140m, do freio de ouro, com mangueira de aparte com medidas oficial da ABCCC, tubo de paleteada, brete, nadador para cavalo com 35m de comprimento por 6m de largura e 4m de fundura, selaria com banheira, deposito de ração, lavador de cavalo com lareira em alvenaria. ÁREA TOTAL CONSTRUIDA MAIS DE 1950M² Confira Tudo isto em uma propriedade muito bem cuidada e mais, o interessado ainda pode compra-la e financiar uma parte através de financiamento bancário. Maiores Informações entre em contato com nossos corretores Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Conte com a nossa equipe de corretores. *Os preços, disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação. 22/01/2025

1950.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Chácara - Sítio com 4 Dormitorio(s) localizado(a) no bairro Zona Rural em Nova Petrópolis / RIO GRANDE DO SUL Ref.:1444

Lindo sítio com 13 hectares, em uma bela paisagem com açudes, frutíferas, bosque de araucárias, riacho... O imóvel possuí 2 casas em estilo enxaimel, sendo a casa principal construída em 1880, com 2 dormitórios, sala de estar, jantar, cozinha, banheiro e sotão. Com uma ampla varanda coberta e um espaço fechado em vidro com vista para o amplo jardim e para o açude principal. A casa de hóspedes possui 2 dormitórios ( sendo 1 suíte), sala de Estar/Jantar/Cozinha, banheiro social. O salão de festas de 60m² , com Estar, Jantar, Cozinha e Lavabo, acolhe o entorno através da porta de correr de quase 7 metros. Com cobertura de laje pré-fabricada, de 8x8, recurso que auxilia no conforto térmico, reforçado no inverno pela eficiência de um aquecedor. No piso, basalto polido no interior e áspero no exterior ( para não escorregar), material fácil de manter. Possui também uma pequena casa com sauna e banheiro. O espaço externo conta com 3 açudes, pomar de frutas, floresta de araucárias, lindo jardim, trilhas para caminhadas, um riacho cortando a propriedade, área de campo, área verde, vertentes, vista panorâmica no fundo da propriedade, área plana de fácil locomoção. Com fácil acesso e próximo da cidade de Nova Petrópolis / RS Propriedade com grande potencial e uma das poucas com estas características na região. *** Não aceita dação de imóveis ou permuta.*** Maiores Informações entre em contato com nossos corretores Estimado(a) Cliente; O imóvel em questão atende com êxito as suas expectativas? Caso deseje conhecer mais opções, é claro que seguimos a sua disposição. Conte com a nossa equipe de corretores. *Os preços, disponibilidades e condições de pagamentos deverão ser confirmadas com corretor e poderão ser alterados sem prévia comunicação. 22/01/2025

350.00 m²

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Venda: Sob Consulta

Sítio à venda em Cascavel, próximo ao Trevo Cataratas - Casa sede, Açudes, área mecanizada, pasto, e Localização Privilegiada

Aproveite a oportunidade de adquirir um belíssimo sítio localizado na cidade de Cascavel, próximo ao Trevo Cataratas. Casa sede possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social, além de contar com uma ampla área de serviço, churrasqueira, sala de estar, sala de jantar, cozinha, sala de TV, ar condicionado e armários embutidos. Com uma área total de 179.080 m² e área construída de 600 m², o sítio também oferece energia elétrica, cerca, lavoura, casa de caseiro, pasto, casa sede, açude e fogão a lenha. A localização privilegiada proporciona tranquilidade e contato com a natureza. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel completo e mobiliado. Entre em contato com a Maggno Imóveis - Corretor Alexandre Magno Ferreira para mais informações.
1.000 metros do asfalto, 9 km do Trevo Cataratas sentido Corbélia
BENFEITORIAS
Casa Sede com 160m² (ficam os móveis colonial planejados)
- 1 suíte com cama de casal e de solteiro
- 2 quartos sendo um deles com 02 camas de solteiro e outro com 01 cama de casal e 01 de solteiro (ambos com móveis coloniais planejados)
- 1 sala TV, com sofá colonial e mesas de centro e canto coloniais (com TV, Som, Aparelho de TV a cabo, ventilador de teto)
- Sala de tv com lareira, sofá retrô (com TV, DVD, aparelho de TV digital, mesa de canto e balcão colonial)
- 1 sala de jantar com 1 mesa e balcão aparador colonial, mesa de telefone antiga
- 1 sala de festas com churrasqueira, mesa de granito para 12 pessoas, balcão com tampo em granito
- 1 banheiro social
- 1 cozinha com móveis planejados, 1 mesa com 6 lugares, 2 geladeiras, 1 forno elétrico, 1 fogão a gás, 1 fogão a lenha, 01 forno micro-ondas, 1 lava-louças, ventilador de parede e utensílios domésticos
- 1 lavanderia com móveis, 1 máquina de lavar
- 1 varanda na frente da casa, de frente para o jardim
- 1 garagem
Casa toda com grade, alarme e sensores de presença

1 Casa de Caseiro
- 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro, 1 varanda/garagem

Salão de festas externo com churrasqueira, fogão, mesa, geladeira e varanda
4 alqueires mecanizados, e restante é pasto, bosque e casa sede
Todo cercado, com cerca nova de Itaúba e Garapeira
Excelente Jardinagem
2 açudes
1 Barracão de implementos (02 roçadeiras, 02 máquinas de cortar grama, 02 motosserras, 02 máquinas de passar veneno, 01 debulhador de milho e 01 motor forrageiro)
1 chiqueiro 2 baias
1 Galinheiro grande
1 Aprisco com 15 ovelhas
1 Capril com 15 cabritos
Galinhas e Patos
Barracão de lenhas
Horta Cercada
Boa de água com 3 nascentes, sendo 2 delas com proteção de nascente
18/12/2025

600 m²

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Venda: R$ 6.400.000

Sala Comercial para Venda em São Bernardo do Campo / SP no bairro Centro

Sala Comercial para Venda, Marco Zero Tower Office no bairro Centro, localizado na cidade de São Bernardo do Campo SP, região ABC, ponto de referência Parque Raphael Lazzuri.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.

Área Privativa de 42,68 m.

Valor do Imóvel R$ 426.200,00, IPTU R$ 215,33, Valor do Condomínio R$ 605,90.

Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Piso Laminado, Piso no Contrapiso, Sanca em Gesso, Teto Rebaixado em Gesso.

Características: Ar-Condicionado, Plataforma PNE.

Características de Imagens: Imagens de Decorado, Imagens Oficiais.

Cômodos: Banheiro Social, Copa, Escritório, Sala 4 Ambientes.

Infraestrutura: Acesso para PNE, COM ELEVADOR, Copa para Funcionários, Entrada Social e Serviço, Gerador, Hall Social, Interfone, Internet, Jardim, TV a Cabo, Vaga Coberta, Zelador.

Proximidades: Academia, Av. Lauro Gomes, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado.

Segurança: Alarme, Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria Horário Comercial.

Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel Comercial, Novo, Prédio Comercial.

- Acabamentos: Acabamento em Gesso e Iluminação, Piso Laminado, Piso no Contrapiso, Sanca em Gesso, Teto Rebaixado em Gesso, - Características: Ar-Condicionado, Plataforma PNE, - Características de Imagens: Imagens de Decorado, Imagens Oficiais, - Cômodos: Banheiro Social, Copa, Escritório, Sala 4 Ambientes, - Infraestrutura: Acesso para PNE, COM ELEVADOR, Copa para Funcionários, Entrada Social e Serviço, Gerador, Hall Social, Interfone, Internet, Jardim, TV a Cabo, Vaga Coberta, Zelador, - Proximidades: Academia, Av. Lauro Gomes, Centro Comercial, Centro Odontológico, Clínica Veterinária, Escola Particular, Escola Púbica, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Hospital, Lanchonete, Lotérica, Padaria, Papelaria, Parque, Pet-shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Combustível, Praça, Restaurantes, Sacolão, Salão de Beleza, Shopping Center, Supermercado, - Segurança: Alarme, Câmeras, Portão Eletrônico, Portaria Horário Comercial, - Situação do Imóvel: DesocupadoVago, Imóvel Comercial, Novo, Prédio Comercial,

42.00 m²

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Venda: R$ 426.200

Condomínio: R$ 6.059 | IPTU: R$ 21.533

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