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898 Sobrados à Venda em Sao Paulo - SP

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Foto do Imóvel

Sobrado com 4 Quartos à Venda, 170 m² em Vila Mariana - São Paulo

Excelente oportunidade residencial ou comercial na prestigiada Vila Mariana.
Este imóvel se destaca pela amplitude e pelo terreno generoso de 230m², oferecendo um layout versátil e moderno em uma das ruas mais tranquilas e desejadas do bairro.
Características do Imóvel:
Área Privativa: 170m² de área construída muito bem distribuídos.
Dormitórios: 04 quartos amplos, com excelente ventilação natural.
Banheiros: 04 banheiros estrategicamente posicionados.
Salas: 02 ambientes espaçosos (estar e jantar), ideais para recepções.
Vagas: 05 vagas de garagem (um dos maiores diferenciais da região).
Lazer Privativo: Quintal ensolarado equipado com churrasqueira gourmet.
Infraestrutura: Preparação completa para ar-condicionado, sistema de segurança monitorada e depósito privativo de fácil acesso.
Localização e Conveniência:
Situado na Rua Vieira Fazenda, o imóvel oferece fácil acesso a um ecossistema completo de serviços:
Transporte: Próximo às estações de Metrô Chácara Klabin e Vila Mariana.
Saúde: Vizinho aos hospitais Albert Einstein (Unidade Vila Mariana), Santa Rita e diversas clínicas especializadas.
Educação: Região servida pelos colégios Etapa, Arquidiocesano e Universidades como Anhanguera e ESPM.
Lazer: A poucos minutos do Parque da Aclimação e do Parque do Ibirapuera.
Ficha Técnica:
Área do Terreno: 230m²
Área Construída: 170m²
IPTU: R$ 14.893,60 (ANUAL)

TABELA DE DIFERENCIAIS:
Por que este imóvel?

Atributo/Benefício para o Comprador:
- 05 Vagas de Garagem (Raridade absoluta na região; conforto para família e visitantes).
- Terreno de 230m² - Espaço de sobra em um bairro onde os terrenos são cada vez menores.
- 04 Dormitórios - Flexibilidade para famílias grandes ou criação de Home Office.
- Localização Saúde: Proximidade estratégica com Albert Einstein e Hospital Santa Rita.
- Eixo de Lazer: Equidistante entre os Parques Ibirapuera e Aclimação.
- Segurança Pronta: Economia e tranquilidade imediata com sistema já instalado.

170.00 m²

4

4

5

Melani De Oliveira

corretor de imóveis

Venda: R$ 3.500.000

IPTU: R$ 14.893

Foto do Imóvel

Sobrado com 3 Quartos à Venda, em Vila Isolina Mazzei - São Paulo

Sobrado de 200m² com 03 dormitórios 03 suítes 05 vagas de garagem lareira à venda na Vila Isolina Mazzei

Sobrado de 200m² com 03 dormitórios sendo 03 suítes (todos com móveis planejados) sendo a do casal com jacuzzi/hidromassagem e sacada para frente da casa, 05 banheiros, 01 sala com LAREIRA e para dois ambientes, 01 cozinha com móveis planejados, 01 lavanderia, 05 vagas de garagem, quintal, jardim, varanda gourmet, churrasqueira, toda a casa conta com um projeto de ventilação e iluminação natural.

Segurança: monitoramento interno com sensores por toda casa.

Localização: fica a 990 metros a pé dos metrôs Parada Inglesa e Jardim São Paulo, e a 1.990 metros dos metrôs e Shopping Tucuruvi e Santana, com 04 pontos de ônibus na Rua Salvador Romeu + outros no entorno, a 1 km de distância do Parque da Juventude, a 2 km dos Shoppings Center Norte e Lar Center, a menos de 600 metros a pé temos: Habib's + Subway + Padarias + Pizzarias + Doceria + Restaurantes + Hamburguerias + Esfiraria + Academia + Consultório Psicológico, a menos de 900 metros: Hospital Benvista Oftalmoligia + UBS Vila Isolina Mazzei e UBS Carandiru, 02 Escolas Municipais a menos de 1 km, 04 Escolas Estaduais a menos de 800 metros, e 08 Escolas Particulares a menos de 800 metros, e a 3 km do Aeroporto Campo de Marte.

Agende ainda hoje uma visita com o gestor imobiliário e conheça o seu novo lar!

200.00 m²

3

5

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Olimpio Santos

corretor de imóveis

Venda: R$ 1.060.000

IPTU: R$ 426

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