6.544 Imóveis à Venda em Santo Andre - SP

PRÉDIO COMERCIAL EMPRESARIAL EM ITAQUEQUECETUBA COM RENDA

Prédio comercial com renda em média R$ 140 a 150 mil mensais com contratos do Correio e do Banco do Brasil mais as salas da OAB,fácil acesso ao dono ... valor pedido R$ 21.5 milhões1 – Área construída aproximada de 2.400 metros2 – Área do Terreno - 1.090 metros3 – Salas Alugadas, estas salas compreendem uma área aproximada entre 30 metros a 38 metros cada sala sendo 10 salas exclusivas da OAB que já esta no local a mais de 17 anos .5 – Banco do Brasil com contrato vigente até 2032 com uma área aproximada de 750 metros mais estacionamento exclusivo para 18 veículos e 03 vagas de frente com a rua ;- As salas citadas no item 03 tem contratos de aproximadamente 03 anos com fila de espera caso haja entregue de alguma dessas salas e as mesmas estão com um valor aproximado de R$ 1.300,00 cada sala !4 – Correio com contrato vigente até 2029 com uma área aproximada de 320 metros quadrados e 02 vagas de frente com a rua; Prédio Empresarial de Itaquaquecetuba 1 – Área construída aproximada de 2.400 metros2 – Área do Terreno - 1.090 metros3 – Salas Alugadas, estas salas compreendem uma área aproximada entre 30 metros a 38 metros cada sala sendo 10 salas exclusivas da OAB que já esta no local a mais de 17 anos .- Valor do IPTU – R$ 28.000,00 ( vinte e oito mil reais ) anuais sendo a cobrança distribuída entre os locadores .- Valor venal do Terreno – R$ 2.000,00 ( dois milhões ) aproximadamente !- Valor do metro quadrado da localidade ( centro de Itaquaquecetuba - de R$ 11.000,00 ( onze mil ) a R$ 12.000,00 ( doze mil reais ) o metro .VALOR DO NEGÓCIO – R$ 20.000.000,00 ( vinte milhões ) porém o Vendedor esta aberto a negociações !NOTA – Visita realizada em 02 de Agosto de 2023 onde levando-se em consideração o total do metro quadrado da área do prédio ( A = 2.400 metros ) , o mesmo esta sendo vendido bem abaixo do que se pede nessa área pois se dividirmos o valor solicitado pelo vendedor ( B – 20.000.000,00 ) pelo metro quadrado total do prédio ( A = 2.400 metros ) chegaremos a um valor atraente para esse negócio que será de R$ 8.333,00 ( oito mil trezentos e trinta e três reais ) uma vez que naquela área o metro quadrado gira em torno de R$ 11.000,00 a R$ 12.000,00 ou seja o valor pedido pelo vendedor esta R$ 3.667,00 ( três mil seiscentos e sessenta e sete reais ) abaixo do valor de mercado para a região .Caso haja interesse, temos filmagens da parte interna do prédio onde se constata um ambiente com ótimo acabamento , escadas em granito e um elevador recém colocado dando comodidade para quem frequenta os espaço empresarial.NOTA – Existe fila de espera para estas salas caso um dia a OAB deixe o local.Aceita parcelas metade em 10 parcelas e metade a vista.VENHA FAZER SUA PROPOSTAAs informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: WvEwnbg24lVsvtSK

2400.00 m²

--

10

--

Venda: R$ 21.500.000

CHÁCARA A VENDA COM DUAS CASAS E TERRENO 5.000 M2 NO BIRRO BOA VISTA DO SILVA - BRAGANÇA PAULISTA

CHÁCARA COM DUAS CASAS SENDO UMA COM DOIS DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA, LAVANDERIA, MUITO QUINTAL DIVERSAS VAGAS DE GARAGEM.TERRENO COM DIVERSOS TIPOS DE FRUTAS PRDUZINDO, UMA GRANDE QUANTIDADE DE EUCALIPTO QUE JÁ POSSÍVEL SER CORTADO E TRANFORMADO EM MOURÃO DE CERCA OU USO DIVERSOS.CHÁCARA COM MURO ALTO NA FRENTE E PORTÃO AUTOMÁTICO.A 3 MINUTO DA RODOVIA FERNÃO DIAS E A 5 MINUTOS PARA O CENTRO DE BRAGANÇA PAUULISTA DEVIDO AO RETORNA QUE ACABA AUMENTANDO A DISTÂNCIA.A OUTRA CASA NÃO AESTÁ APARECENDO NAS FOTOS1a DEPENDENDO DA NEGOCIAÇÃO PROPRIETÁRIO DA A CASA EM CONSTRUÇÃO COM A LAJE BATIDA OU SEJA CHEIA.2a DEPENDENDO DA NEGOCIAÇÃO PROPRIETÁRIO DA A CASA EM CONSTRUÇÃO COM A LAJE BATIDA E A OBRA TERMINADA .DOCUMENTAÇÃO: CONSTRATOPARA FAZER ESCRITURA, OITO MIL REAIS INCLUINDO TODAS AS TAXASÁREA RURALPROPRIETÁRIO POSSUI O IMÓVEL A MAIS DE 15 ANOS"ATENÇÃO: CONSTRUÇÃO ESTA MAIS ADIANTADA QUE AS FOTOS"AGENDE SUA VISITA COM NOSSOS CORRETORES!As informações estão sujeitas alterações. Consulte o corretor responsável.SEGUE UM POUCO DA HISTÓRIA DE BRAGANÇA PAULISTABragança Paulista Bragança Paulista, oficialmente Estância Climática de Bragança Paulista, é um município brasileiro do estado de São Paulo. É conhecida como "Cidade Poesia" e "Capital Nacional da Linguiça" [ 7] Está a uma altitude de 817 metros e sua população, conforme estimativas do IBGE de 2021, era de 172 346HISTÓRIA DA CIDADE DE BRAGANÇA PAULISTAA 24 de abril de 1856 a vila é elevada a cidade, com o nome de Bragança. Em 24 de julho de 1925, o papa então reinante, Pio XI, pela bulaAd Sacram Petri Sedem, cria a diocese de Bragança no Brasil.alterações. HISTÓRIA DA CIDADE DE BRAGANÇA PAULISTA Bragança Paulista, oficialmente Estância Climática de Bragança Paulista, é um município brasileiro do estado de São Paulo que se localiza a uma latitude 22o57’07” Sul e a uma longitude 46o32...#039;31" Oeste, estando a uma altitude de 817 metros. Sua população recenseada em 1o de Agosto de 2010 era de 146.663 habitantes. A área do município corresponde a 514,8 Km2, compreendendo 41,78 km2 de área urbana e 472,02 km2 de área rural. Faz divisa, ao Norte, com os municípios de Pinhalzinho, Pedra Bela, Monte Alegre do Sul, Vargem e Extrema (MG); ao Sul suas divisas são os municípios de Atibaia e Jarinú; a Leste Piracaia e Joanópolis; a Oeste Itatiba, Tuiuti, Morungaba e Amparo. O relevo da cidade é bastante acidentado com altitudes médias de 850 metros, integrando a região denominada planalto cristalino. Destacam-se as elevações locais:Arraial, Anhumas, Guaripocaba, Bocaina e do Lopo, sendo que esta última atinge 1710metros de altitude. A região bragantina apresenta características do clima subtropical, comtemperatura média anual de 22o C, precipitação média anual de 1600 mm, com maioresíndices de chuva no mês de janeiro e menor índice em agosto. A hidrografia da região é composta pelas bacias dos rios Jaguari e Atibaia,havendo uma enorme quantidade de lagos e lagoas naturais e artificiais. A localização geográfica da cidade contribui para a integração com outroscentros urbanos. Está a 89 km de São Paulo, 59 km de Campinas, 65 km de Jundiaí, 97km deSão José dos Campos, 161 km de Santos, 410 km da cidade do Rio de Janeiro e480 km de Belo Horizonte. Na história oficial, Bragança Paulistafoi fundada em 15 de dezembro de 1763 pelocasal Antonio Pires Pimentel e Dona Ignáciada Silva Pimentel, mas há necessidade delembrar que as terras bragantinas erampassagens de bandeirantes, desde 1601,com a finalidade de explorar o sertãobrasileiro a procura de ouro, prata e pedraspreciosas, há relatos da passagem dasbandeiras de André Leão, Fernão Dias Paes Leme, Francisco de Souza e BartolomeuBueno, que faziam pouso no morro do Lopo. Os fundadores do município, Sr. Antonio e D. Ignácia, doaram as terras para aconstrução de uma capela no topo de uma colina, entre os ribeirões Canivete, a oeste, e Inhaúmas, a leste. A escritura da doação do terreno foi passada a 15 de dezembro de 1763 (dadaconsiderada atualmente fundação do município), recebendo o nome de Conceição doJaguary. Em 13 de fevereiro de 1765 o povoado é reconhecido e recebe o nome deDistrito da Paz e Freguesia de Conceição do Jaguary. Em 1775 ConceiçaÌ

Venda: R$ 420.000

×

Envie uma mensagem para

Enviando Mensagem Enviando Mensagem...