Como Posso Me Programa para Comprar Meu Novo Lar?

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Como Posso Me Programa para Comprar Meu Novo Lar?

Comprar um imóvel é um grande passo na maioria dos brasileiros, requer planejamento cuidadoso.

Aqui Estão algumas dicas que podem ajudar:

1) Normalmente os bancos financia até 80% do valor do imóvel, por tanto você tem que se preparar para economizar 20% do valor do imóvel, como o valor da documentação que é em torno de até 5% do valor do imóvel.

2) Um regra geral que a parcela máxima pode ser até 30% da renda declarada e comprovada, será analisado se você tem empréstimo ou financiamento, que diminui sua capacidade de financiamento. cada caso é um caso que o banco analisa. 

3) E o financiamento de imóveis até R$: 350.000,00 em algumas regiões entra no programa do governo federal do MCMV(minha casa minha vida) e com renda até R$: 8.000,00; acima desse valor entra em outro tipo de financiamento que SBPE(sistema brasileiro de poupança e empréstimo) que o juros são um pouco maior.

4) Para imóvel em lançamento ou em construção você tem a facilidade de pagamento da entrada e o restante com o seguro obra dependendo do empreendimento. 

5) Você não dever ter restrições de dividas, que terá que regularizar para poder aprovar o crédito.

6) Considere o tipo de imóvel: você quer uma casa, um apartamento, um terreno para construir? Cada tipo tem sua próprias considerações, como impostos, condomínio, seguro, etc.

7) busque um corretor de imóveis ou imobiliária para lhe auxiliar na busca do imóvel adequado a sua situação financeira do momento.

8) A localização do imóvel é crucial, considere proximidades de escolas, comércios, transporte, colégio e outros...

9) a compra de um imóvel é um compromisso de longo prazo, que também se valoriza dependendo da localização, que será fácil vender futuramente para ir para outro melhor.

Nem sempre é onde você deseja as opções.

Mais Existe quase tudo que deseja para sua situação atual.

Lembre-se estas são apenas diretrizes gerias e cada situação é única.

A documentação geralmente pedida para o financiamento bancário:

1) RG e CPF ( casado o do cônjuge)

2) Certidão de Casamento se for casado, solteiro certidão de nascimento

3) Comprovante de renda os últimos 3 meses e a declaração de imposto de renda

4) comprovante de residência

5) cartão de credito as 3 ultimas faturas

6) e alguns documentos complementares caso precise.

 

 

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Joildo Aquino Ribeiro

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