Na minha sincera opinião, vale sim !
Vou tentar abaixo, descrever os prós e contras (possíveis vantagens e desvantagens) de se comprar um imóvel de cooperativa, pois em alguns casos, pode ter alguns probleminhas de percursos e atrapalhar o processo que aos seus olhos, seriam bem diferentes.
Primeiramente, o mais básico de tudo é saber a idoneidade da Cooperativa e o que a mesma já construiu, já entregou, se entregou no prazo, e claro se ela realmente tem boa indicação dos cooperados.
As vantagens ao meu ver de se comprar um imóvel direto na Cooperativa é que na maioria dos casos não são exigidos uma comprovação de renda formal, nome limpo no Serasa, Carteira de trabalho, Imposto de Renda e dependendo da fase que estiverem as obras, a entrada é super acessível e as parcelas são bem menores que uma parcela de um lançamento tipo Casa Verde e Amarela do Governo, antigo Minha Casa Minha Vida.
Para comprar uma "Cota", basta ter o valor de entrada, assinar um compromisso de compra e estar de acordo com todas as várias regras impostas pela cooperativa. Simples assim.
Quando digo Cota (e não uma unidade) é porque normalmente o comprador não tem direito de escolha da unidade, e sim tem direito a uma Cota que será transformada em unidade decididas por lance e sorteio. Uma coisa que tem que estar bem atendo é sobre como, quando, onde será o sorteio e claro, tem que estar em dia com as parcelas da Cooperativa para poder participar.
Ao meu ver, os contras (que para muitos pode não ser um contra) é que não se pode usar FGTS, Não há financiamento bancário e nem habite-se na hora da conclusão da sua unidade sorteada (o habite-se só sai após todo o projeto ser entregue por completo e que todas as unidades tenham sido quitadas pelos compradores cooperados), o que pode demorar muitos anos, dependendo da quantidade de unidades construídas e prazo de pagamento para a Cooperativa.
Nos meus próximos artigos aqui, vou falar mais sobre o que é uma cooperativa bem como quando, como e se você pode vender o seu imóvel comprado em uma cooperativa.
Espero que tenham gostado do artigo.
Paulo Carvalho
