Publicado em 13/02/2022
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O financiamento de terrenos funciona da mesma forma que o financiamento imobiliário em uso ou fora do plano.
Em seguida, você passará por uma análise de crédito minuciosa para que a agência possa verificar sua capacidade de pagamento - você não pode parcelar mais de 30% de sua renda.
As condições de pagamento geralmente não são tão boas quanto as empregadas para outros tipos de financiamento imobiliário.
Lembre-se também de que o terreno deve ter sua própria documentação atualizada - você não pode financiar "sem parcela".
Os recursos do fundo só podem ser utilizados para a construção de terrenos próprios ou para a compra de imóveis em construção.
Alguns dos principais bancos do país fornecem financiamento para a compra de terrenos.
Geralmente, as taxas de juros são mais altas do que as de apartamentos concluídos ou fora da planta que são usados imediatamente como habitação.
O financiamento de terrenos da Caixa faz parte do Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI). É importante fazer uma simulação com seu banco para entender as taxas de juros que se aplicam ao seu perfil. As correções cambiais são feitas apenas pela taxa de referência (TR).
O imóvel tem valor mínimo de 50.000 reais e máximo de 1,5 milhão de reais. As parcelas podem ser pagas por meio de sistema de amortização fixa (SAC) ou tabela de preços. Se optar pelo primeiro método, a Caixa poderá financiar 70% do valor do terreno. Esse percentual cai para 60% na tabela de preços.
A Caixa oferece prazos de financiamento que variam de 120 a 240 meses. É importante notar que esta linha de crédito cobre apenas terrenos. Se você deseja financiar a construção do imóvel, a Caixa oferece modelos de crédito específicos para construção em terreno próprio e aquisição de terrenos em construção. Apesar de informalmente a grande maioria das pessoas das instituições bancarias financeiras de crédito se referir ao lote e terreno como a mesma coisa, há uma diferença técnica entre esses dois termos . O terreno é um pedaço de terra, que pode ser urbano ou rural, ele pode ser urbano ou rural, ele pode ser vendido inteiro ou fracionado .
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