Publicado em 29/03/2021
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Um lançamento imobiliário quando uma construtora inicia um empreendimento, por vezes, ela também precisa financiar, para quem está comprando o imóvel que será construído e opta por financiá-lo junto à construtora possui muitas vantagens que podem ser obtidas em relação ao prazo, quantidade de parcelas durante período de obras e também a taxa de juros.
Para realizar a compra do imóvel na planta normalmente as construtoras exigem do comprador um valor de entrada que poderá ser parcelado. Durante o período de obras, a partir deste momento, é essencial conhecer as suas condições financeiras, pois não é uma boa ideia comprometer mais que 30% do seu faturamento para o pagamento das parcelas.
Quando receber as chaves do imóvel será necessário quitar o saldo restante do apartamento, nesta situação, sendo muito comum a contratação de um financiamento Bancário para a obtenção dos recursos. Assim, é fundamental ter as contas pessoais sobre controle por alguns anos para não se endividar e conseguir honrar os seus compromissos, sem comprometer a prestação de seu imóvel.
É muito importante escolher uma empresa idônea que não esteja endividada e que tenha um bom reconhecimento no mercado imobiliário, evitando o risco de problemas.
O ideal é pesquisar sobre o passado da incorporadora e se possível, conhecer melhor os empreendimentos já construídos pela construtora, uma dica é verificar o portfólio da construtora.
O investimento além de gerar excelente patrimônio, você adquirirá uma unidade com excelente potencial de valorização. Um imóvel na planta, por exemplo, é um dos tipos de propriedade que pode proporcionar o maior retorno financeiro para o comprador, chegando a valorizar muito durante o período de obras até sua entrega.
Sem dúvidas nenhuma, é um excelente negócio, além das inúmeras facilidades dessa modalidade de financiamento, você pode desembolsar menos dinheiro e dessa forma conseguir maiores lucros em uma eventual revenda ou até mesmo para locação. Nessa situação é maximizada se você escolher um condomínio em uma área em crescimento em regiões onde o pode de valorização é muito grande.
Os benefícios são muitos como o preço mais baixo e a possibilidade de valorização, é cada vez mais comum a aquisição de imóveis na planta.
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