Quem é o responsável por manutenção de imóvel alugado?

Depende do tempo que está no imóvel, caso tenha acabado de mudar e descobriu o ideal é a responsabilidade ser do proprietário, agora se já mora algum tempo no imóvel, e já está usufruindo do uso desse item danificado a responsabilidade fica por conta do inquilino.

O inquilino passa a ser responsável por manter o imóvel nas condições em que pegou, assim essas manutenções são de responsabilidade do inquilino.

O proprietário.

O Proprietario.

Manutenções são por conta do inquilino. Vamos supor que o inquilino não limpe as calhas? Ou derrubou sabonete no vazo sanitário entupindo os canos? Não seria justo esperar que o proprietário bancasse e a lei não exige isso. Veja artigo 23 da locação, em especial incisos II, III e V.

Se o vazamento causar prejuizo ao inquilino,fica cargo do dono do imóvel ressarcir as perdas sofridas por ele. Por outro lado ,se o locatário provocar danos ao imóvel durante a vigência do contrato de locação, é dele a reponsábilidade de fazer os reparos.

Problemas estrururais tipo estes que foram trasidos alúmi, a responsabilidade de consertar é do proprietário, pois deve o inquilino avisa-ló do problema.

Nesse caso o proprietario.

Manutenção estrutural é o proprietário o inquilino tem obrigação com manutenção simples de assessórios como válvula de descarga torneiras etc.

O inquilino é responsável.