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O que devo fazer se houver quebra de contrato?

Aluguel um imóvel e ele apresentou problemas de infiltração em alguns cômodos, informei ao proprietário e três meses após a ter informado a situação nada foi feito. Realizei o reparo de um dos problemas e descontei os gastos do valor da mensalidade do aluguel. Agora o proprietário está solicitando o imóvel. Não há previsão de multa no contrato para ambos, porém os termos são claros quanto ao surgimento de problemas no imóvel e a responsabilidade de quem deve soluciona-lós. O que devo ou posso fazer diante dessa situação?

Imóvel Guide
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Fórum Aluguel
O que devo fazer se houver quebra de contrato?

Usuário Imóvel Guide perguntou:

há 3 anos

O que devo fazer se houver quebra de contrato?

Aluguel um imóvel e ele apresentou problemas de infiltração em alguns cômodos, informei ao proprietário e três meses após a ter informado a situação nada foi feito. Realizei o reparo de um dos problemas e descontei os gastos do valor da mensalidade do aluguel. Agora o proprietário está solicitando o imóvel. Não há previsão de multa no contrato para ambos, porém os termos são claros quanto ao surgimento de problemas no imóvel e a responsabilidade de quem deve soluciona-lós. O que devo ou posso fazer diante dessa situação?

Respostas (8)

Lauro Roberto David

Corretor de imóveis

Respostas: 290

há 3 anos

Se o imóvel ñ esta de acordo com a vistoria e o proprietário se nega a concertar, cabe rescindir o contrato e possível ação judicial.

Genilson Vieira Imóveis

Corretor de imóveis

Respostas: 625

há 3 anos

Cobrar a multa rescisória pelo prazo a se vencer.

Estelina

Corretor de imóveis

Respostas: 3.782

há 3 anos

NO CASO DE QUEBRA DE CONTRATO POR PARTE DA EMPRESA QUEM DESCUMPRIU AS AOBRIGAÇOES CONTRATUAIS COMPANHIA SE ISSO OCOORRER A QUEBRA DE CONTRATO BASEADO NA CLT.

Penha Sewell

Imobiliária

Respostas: 334

há 3 anos

Se no contrato consta que amos pagariam multa sim, deve pagar multa.

Maria ângela Camini

Corretor de imóveis

Respostas: 7.996

há 3 anos

Não desocupe. O locador não pode pedir o imóvel durante o prazo do contrato. Infiltração e benfeitoria necessária. Teu único erro foi ter descontado do aluguel. O correto era ter acionado a justiça, apresentado os recibos de notificação ao locador e do conserto. A omissão dele ao ser comunicado comprova. Se ele quiser o imóvel que solicite pela via judicial. Não vai ter sucesso.