Como funciona o término de contrato de aluguel de 1 ano?

Oi, a lei não estipula prazo de 30 meses, pelo contrário, a lei deixa claro que o prazo é livremente estipulado entre as partes.30 meses apenas facilita a retomada do imóvel findo o contrato. Se o contrato de um ano já findou e não foi renovado já está no prazo indeterminado, nenhuma necessidade de renova-lo por mais três meses. Nada impede a venda do imóvel locado mas o inquilino deve ser consultado se tem interessa na compra. E após a venda do imóvel terá 90 dias para desocupa-lo. E não se preocupe quando ao reconhecimento da firma, a lei também não a exige, é só mais uma cautela.

Aconselho não alugar por três meses já que tem a intenção de vender.

Caso não tenha sido notificando antes de vender, vossa mãe poderá sim ficar mais 3 meses e pagar ao proprietário.

Vamos lá Jonathas, embora o contrato tenha tempo de 12 meses, sua prima tem a resguarda e devida proteção da Lei do inquilinato, esta dai de 1991 que você leu, ou seja, sua prima não precisa sair do imóvel antes dos 30 meses, sem que, o novo proprietário em caso de venda, ative uma clausula chamada Denúncia Vazia, no caso, sua mãe pode vender a casa hoje, e também não quer dizer que ela vá vender assim que anunciar a venda, sua mãe pode solicitar o imóvel para sua inquilina, somente em caso de que há a necessidade de demolição, ou, ela e os dependentes não tenham onde ir morar. Fica em paz e segue em frente com a locação, faça apenas a correção de adendo, onde firma o contrato de 30 meses, onde sua prima pode sair sem pagamento de multa, entregue para ela uma carta onde colocara a casa a venda (Carta Registrada) e após 30 dias, envie outra, para que ela manifeste interesse de compra ou desistência da compra.

Os contratos de 30 meses se renovam automaticamente. Os contratos de 12 meses nao se renovam automaticamente e não há prazo fixo para contratos de aluguel.