De qual maneira posso calcular o aumento do aluguel?

A cada 12 meses conforme os índices descritos em contrato.

Pelo índice do IGPM.

Pelo índice que foi pactuado no contrato. Tente o site "calculoexato".

Vende-se mais utilizado para aumento de aluguel é o IGPM.

A Lei determina que se utilize o índice constante no Contrato de Locação vigente.

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA isso é feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.

Basta pesquisar no Google vários sites que disponibiliza o cauculo. ( pesquise como calcurar o reajuste do aluguel. Eu uso o site calculo exato.