Qual é a melhor garantia de aluguel de um imóvel?

Redigir um bom contrato.

A garantia locatícia é uma segurança tanto para quem aluga quanto para quem compra, protege ambas partes e o seu valor e forma devem ser especificados no contrato de locação. As modalidades disponíveis são várias, mas quem decide quais são de seu interesse ou não é o proprietário. Cada vez mais em desuso é a modalidade de fiador, onde um imóvel na cidade onde se encontra o imóvel a ser alugado é dado como garantia. No caso de aluguéis de menor valor, esse tipo de garantia locatícia raramente tem sido aceito. As duas modalidades mais utilizadas na atualidade são: depósito caução (geralmente 3 x o valor do pacote aluguel mais condomínio mais IPTU) ou título de capitalização, que é um seguro. A garantia locatícia é atrelada ao contrato de locação para ter valor e poder ser executada caso necessário.

Seguro fiança.

Atualmente o melhor por ser mais prático é o seguro fiança além de dar maior garantia ao proprietário pois cobre aluguéis em atraso encargos e danos ao imóvel tudo com jurídico próprio.

Opinião pessoal - O Seguro Fiança Locatícia.