há 2 anos
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Tenho direito a reembolso em apto com problemas?
Aluguei um apto pelo QuintarAndar e quando fui agendar a mudança notei que haviam algumas pendências que precisavam ser resolvidas antes das entrada Torneira da cozinha com vazamento A luz estava desligada e com débitos anteriores que complicaram a religação gás sem registro e não pude passar para o meu nome ou ligar no final a proprietária não resolveu e eu que abri o chamado e vou pagar o valor de ligação estamos resolvendo o reembolso e pelo que vi o ralo do chuveiro está entupido infelizmente só vou confirmar após a mudança Já paguei o aluguel desse mês e devido aos problemas e prazos de ligação do gás e luz de 3 a 5 dias ÚTEIS só posso me mudar a partir da semana que vem Ou seja dos 20 dias que foram pagos com sorte vou usufruir de 5 dias devido a demora por parte da proprietária e novamente uma falha do QuintoAndar durante a vistoria Minha dúvida é tenho direito a pedir reembolso dos dias que não pude me mudar devido a problemas na residência Nesse momento estou sem lugar para ficar e gastei com estadia Obrigada.
Usuário Imóvel Guide perguntou:
há 2 anos
Tenho direito a reembolso em apto com problemas?
Aluguei um apto pelo QuintarAndar e quando fui agendar a mudança notei que haviam algumas pendências que precisavam ser resolvidas antes das entrada Torneira da cozinha com vazamento A luz estava desligada e com débitos anteriores que complicaram a religação gás sem registro e não pude passar para o meu nome ou ligar no final a proprietária não resolveu e eu que abri o chamado e vou pagar o valor de ligação estamos resolvendo o reembolso e pelo que vi o ralo do chuveiro está entupido infelizmente só vou confirmar após a mudança Já paguei o aluguel desse mês e devido aos problemas e prazos de ligação do gás e luz de 3 a 5 dias ÚTEIS só posso me mudar a partir da semana que vem Ou seja dos 20 dias que foram pagos com sorte vou usufruir de 5 dias devido a demora por parte da proprietária e novamente uma falha do QuintoAndar durante a vistoria Minha dúvida é tenho direito a pedir reembolso dos dias que não pude me mudar devido a problemas na residência Nesse momento estou sem lugar para ficar e gastei com estadia Obrigada.
Respostas (9)
há 2 anos
O imóvel tem que estar em plena condição de uso, razão pela qual deve ser feita uma vistoria prévia pelo locatário. No caso presente, o Quinto Andar, conforme descrito, é quem teria a obrigação de fazer essa vistoria e constatar as situações encontradas no imóvel que impediam a imediata mudança. Dessa forma, fica assegurado o seu direito de solicitar reembolso pelos dias que ficou impedido de exercer o seu direito de utilização do imóvel.
há 2 anos
Sim, tem direito a reembolso ou desconto.
há 2 anos
Se o contrato tem garantia não deveria ter pago adiantado e precisava antes dar entrado feito uma vistoria constatando os problemas. Como não uma solução dos problema apresentados o proprietário deve dar um desconto no próximo aluguel, não sanando pode solicitar a rescisão contratual, sem multa.
há 2 anos
Você terá direito a reembolso mesmo que o contrato for encerrado por falta de pagamento.
há 2 anos
Tem sim. Verificar como está no contrato.
há 2 anos
TerÁ direito de como constar no contrato. E de acordo com a vistoria realizada. Por isso é muito importante essa fase da vistoria, para analisar a situação real do imóvel. Registre tudo, fotograficamente e até por vídeo. Mas finalmente, creio que dá pra resolver. Mas veja o contrato!
há 2 anos
Sim e desde já trate de contratar advogado e fazer provas de tudo isso porque você é mais uma, na fila do pão. Imóvel sem condições de estar dentro de uma imobiliária para locação. A locadora responde por infração e a imobiliária perante você por má prestação de serviço. Os dias de ligação da luz é por conta do inquilino, você não pode cobrar da locadora, mas a ligação ela tem que reembolsar.
há 2 anos
Sim a Lei do inquilinato prevê que o Locador deve entregar o imóvel em perfeitas condições de uso.
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