devo pagar quanto de porcentagem do aluguel e pode a corretora cobrar ?

Se a corretora trouxe um pretendente ao aluguel e o contrato não foi efetivado, é importante verificar as cláusulas do acordo ou contrato com a corretora para entender se há alguma obrigação de pagamento. Em geral, se o contrato não foi firmado e a corretora não conseguiu efetivar a locação, pode não haver justificativa para a cobrança de taxa. Verifique os termos acordados e, se necessário, busque orientação legal para entender seus direitos e deveres na situação.

O valor é de 100% do valor do primeiro aluguel.

O valor de um aluguel.

Se não houve um acompanhamento até a conclusão do contrato não existe comisão, o que elá pode alegar é ter feito ficha de visita e a conclusão direta entre proprietário e locatário. . Ai sim cabe ação.

Varia, mas geralmente oscila entre 5% e 10% do valor do aluguel.