Imobiliaria pode subir o aluguel em 50%?

Bom dia Renato preciso que analisa o contrato de aluguel é verificar se existe clausula que permita o reajuste de aluguel em 50% após a transferência de contrato, caso não haja uma clausula nesse sentido pode acionar um advogado.

Normalmente o indice de resjuste de allugueis são definidos previamente em contrato, qualquer valor que saia do definido no contrato, é ilegal. Exija que essa clausula seja incluida em contrato, bem como o indice que será aplicado!

Não faça um novo contrato, apenas transfira o locatário, porém, a imobiliária pode rejeitar o novo inquilino. Veja se há clausula impedindo a transferência de locatário.

Pode; uma transferência de contrato é um novo contrato que o locador aceita se quiser. Se o locador não quiser que você assuma a locação você perde o dinheiro que pagou no "ponto". Esse cuidado básico de verificar as condições da locação junto ao dono do imóvel você deveria ter tomado antes de concretizar a compra do seu comércio em prédio alheio.

Não, a imobiliária não pode aumentar o aluguel em 50% arbitrariamente. O reajuste deve seguir o índice estipulado no contrato original, geralmente atrelado a um índice oficial de inflação, como o IGP-M. Qualquer alteração significativa requer negociação e acordo entre as partes.