Mudança de garantia do aluguel em que moro, pois dei como calção o meu apto e preciso vender para limpar o meu nome?

Sim, é permitida a mudança da garantia locatícia! Porém, você terá que entrar em acordo com o proprietário, pois essa mudança só poderá acontecer em comum acordo. Verifique se o seu contrato tem alguma previsão nesse sentid.

Notificar a imobiliária ou proprietário sobre a intenção da mudança de garantia. Escolher uma nova forma de garantia. Formalizar a alteração através de aditivo contratual ou novo contrato. Providenciar a nova garantia realizando o pagamento (caução em dinheiro) ou documentos da nova garantia (fiança).

A nova garantia tem que ter benefícios para que o locador aceita a troca.

Se não foi feita averbação na matricula do imóvel, é possível vender, porém precisa ser apresentada outra modalidade de garantia, e que o locador aceite. .

Precisa entrar em contato com responsáveis e verificar se aceitam outra garantia como seguro fiança, ou caução em dinheiro referente a três meses o valor de aluguel, ou que outra pessoa com imóvel seja fiador.

Solicite um aditivo de contrato e converse com a administradora do contrato de aluguel em vigor. Alinhe com o proprietário, uma nova modalidade que seja bom para todos.

Negocie com o proprietário ou imobiliária a substituição da garantia locatícia, propondo outra forma de garantia, como fiador, seguro-fiança ou caução em dinheiro, e formalize a mudança por meio de um aditivo ao contrato.

Tem várias opções, agora se está com problema no SPC / Serasa fica mais complicado o aceite de um garantidor.

Apresentar uma nova garantia a empresa e fazer um aditivo novo, verifcar se a empresa ira aceitar ou o locador.

Dar outra garantia como veículo, outro imóvel, no ato da troca de garantia. Não tem como tirar essa garantia e esperar vender outro imóvel. Tem que ser no ato.