Como calcular darf de aluguel?

Soma todos os rendimentos recebidos no mês. Subtrai as despesas permitidas (IPTU, Condomínio, etc. ). Aplica a alíquota do Imposto de Renda sobre o valor líquido. Gerar o darf com o código 3208 e o valor do imposto.

Aluguel R$ 3.000,00 R$ 3.000*15%=R$370,40 79,60.

O aluguel é rendimento tributado obrigatório e sujeito a carnê-leão. Portanto você deve mensalmente preencher o carnê-leão corretamente e o programa faz o calculo automaticamente do imposto devido e libera a DARf para você pagar. Você deverá fazer o cadastro no carne-leão web, escolher a aba aluguel, ter o CPF do locatário e o valor mensal somente do aluguel bruto, das deduções permitidas em lei para preenchimento. Atenção com as deduções porque o INSS não deduz do aluguel, somente comissão imobiliária, IPTU e condomínio se você não transferiu os pagamentos para o inquilino.

Para calcular o DARF de aluguel, você deve considerar o valor do aluguel mensal, aplicar a alíquota de 15% de Imposto de Renda sobre o valor, e preencher o código de receita 0946 no DARF. O valor a ser pago é o imposto calculado, descontando-se possíveis deduções.

Se você recebe aluguel de pessoa física, precisa pagar o Imposto de Renda mensal por meio da DARF Documento de Arrecadação de Receitas Federais, código 0190 (Carnê-Leão). Como calcular a DARF do aluguel o valor recebido de aluguel no mês. Exemplo: R$ 2.000,00. Desconte despesas dedutíveis (se houver): IPTU, condomínio, taxas pagas pelo locador. Exemplo: IPTU R$ 200 + condomínio R$ 300 aluguel líquido: R$ 1.500,00. Aplique a tabela progressiva do IRPF mensal (2024): Faixa mensal de a deduzir Até R$ 2.112,00Isento- De R$ 2.112,01 até R$ 2.826,657,5%R$ 158,40 De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,0515%R$ 370,40 De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,6822,5%R$ 651,73 Acima de R$ 4.664,6827,5%R$ 884,96 Exemplo líquido: R$ 1.500,00. EstÁ abaixo de R$ 2.112,00 isento (não paga IR nesse mês). Outro líquido: R$ 3.000,00. Cai na 2ª faixa (15%). CÁlculo: (3.000 15%) 370,40 = R$ 79,60 de IR. Emitir a DARF: Use o programa Carnê-Leão da Receita Federal ou o app Meu Imposto de Renda. CÓdigo de receita: 0190. Vencimento: até o último dia útil do mês seguinte ao recebimento do aluguel.