Quais nossos direito ?

Deve pagar os dias de uso da casa!

Contrato determinado de 12 meses renovado automaticamente por prazo indeterminado. No prazo indeterminado existe a obrigação de dar aviso de 30 dias ou o locador poderá cobrar um aluguel de multa pela ausência do aviso. Você deram um aluguel de caução e ou seja entraram no imóvel pagaram a caução de um aluguel e no fim de cada mês utilizado pagaram o aluguel deste mês. Portanto o aluguel que venceu deve ser pago pois se refere ao mês anterior e o aluguel adiantado que é a caução ficará pela multa por não terem dado o aviso de 30 dias.

Após o vencimento do contrato você tem 30 pra entregar o imóvel. esses 30 dias são referente ao (caução) o aluguel q vc pagou adiantado ao entrar no imóvel, ou seja se vc entrou dia 10 de junho 2020 vc tem ate 10 junho 2021,se não renovar contrato. vc tem mais 30 dias para desocupar o imóvel, ou seja ate dia 10 de julho. passando disso ai sim ela tem direito de cobrar pelo tempo excedido. o cauçao serve para 2 situações? caso vc tenha pego o imóvel pintado e todo certinho, vc deve entrega-lo da mesma forma, caso contrario a proprietária pode usa-lo para esse fim, ai sim pode cobrar pelo tempo excedido. mais se vc entregou da mesma forma que pegou, o caução serve como mes de pagamento.

Sem contrato, não tem jeito. Fala com ela.

Os dias q ficaram co as chaves.

Vale o contrato. Quanto ao pagamento adiantado tem que ter evidências. Melhor fazer um acordo e, caso não seja possível buscar seus direito na justiça.

Não. A senhora não precisa pagar já que foi avisada previamente e não precisará pagar multa.

Verifique no seu contrato se não existe cláusula referente a renovação automática caso não haja manifestação de ambas as partes. Você deve notificar por escrito o locador sua intenção de sair do imóvel 30 dias antes.