Como pode ser feito o reajuste anual do aluguel de imóvel?

Na data que foi feito o contrato.

Os índices de reajuste de aluguel, seja qual for o escolhido, deve incidir somente uma vez ao ano ( na data do aniversário de contrato), sobre o valor em reais. Reajustes com base no salario mínimo, por exemplo, são proibidos. Mas atenção: a data de aniversário é aquela em que o contrato foi assinado.

Feito em cima da inflação e juros.

Tem que estar previsto em contrato o índice escolhido e aplicar o acumulado dos últimos 12 meses. Se não foi inserido em contrato escrito o aumento não pode ser aplicado salvo por decisão judicial ou comum acordo.

De acordo com o IGPM que é o índice mais utilizado.

O reajuste do aluguel de imóvel é feito anualmente no aniversário do contrato, normalmente é utilizado o índice acumulado do IGPM no período.

Estando descrito no contrato qual índice vai ser corrigido.

Para fazer o cálculo do reajuste de aluguel basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato como IGPM ou IPCA, isso é feito transformando acumulado de 12 meses do índice em números decimais e em seguida multiplicado pelo valor atual do aluguel.

Pela aplicação do índice adotado no contrato, normalmente o IGPM ou o IPCA. Tais índices são divulgados mensalmente pela imprensa.