Esse primeiro aluguel é negociável entre as partes.

O primeiro aluguel cobrado pelas imobiliarias tem a previsão legal estabelecida pelo CRECI.

Eu aqui na imobiliaria nao importo de negociar o primeiro aluguel junto ao proprietário, mais acredito que cada caso seja um caso diferente a ser analisado.

Se a administradora aceitar, com certeza.

Sim, mas não é comum porque o primeiro aluguel remunera alguns gastos da imobiliária como anúncios, contrato aferição dos inquilinos, vistoria inicial etc. O locador deve estar atento que a remuneração ocorra após o inquilino efetuar o primeiro pagamento porque é ilegal cobrar aluguel antecipado do inquilino para com este remunerar a imobiliária. Se a locação tem garantia, o inquilino usa o primeiro mês e depois paga e neste ato a imobiliária fica com o aluguel. Se o mesmo não for suficiente para quitar a intermediação, o restante sairá do próximo aluguel. Atenção que no primeiro mês também pode ter taxa de administração. Há imobiliárias que cobram vistoria e analise de ficha dos inquilinos á parte, outras está dentro do primeiro aluguel.

Bom dia, sim, o valor é negociável. Porém dependendo do negócio, o valor da comissão tem ficar bom para ambas as partes. Entenda que o profissional que irá te atender vai prestar um serviço de muita responsabilidade e que requer conhecimento, anos de estudo e ser for um profissional bem qualificado ainda terá assessoria juridica, portanto tem muitos custos para a prestação de serviços.

Geralmente primeiro aluguel fica com a imobiliária.

Tudo pode ser negociado entre Proprietário e inquilino.